Ativo
Terreno agrícola de 7,9 ha em Guatuso, Alajuela
Alajuela, Guatuso, Buena Vista
Matrícula 0321726Processo 25-000072-1520-AGJUZGADO CIVIL, TRABAJO Y AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA, SEDE UPALA (AGRARIO)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,36× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡39,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
16 de abril de 2026
16 de abril de 2026
10:30 AM
₡ 56.887.775,08
¢56,887,775.08
100% da avaliação
2º leilão
30 de abril de 2026
30 de abril de 2026
10:30 AM
₡ 42.665.831,31
¢42,665,831.31
75% da avaliação
3º leilão
21 de maio de 2026
21 de mayo de 2026
10:30 AM
₡ 14.221.943,77
¢14,221,943.77
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 56.887.775
Depósito para participar₡ 28.443.888
2º leilão
Lance mínimo₡ 42.665.831
Depósito para participar₡ 21.332.916
3º leilão
Lance mínimo₡ 14.221.944
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Guatuso · valores de março de 2018
Este mapa de valores é de março de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡500/m²
Zona 215-02-R08 · Guayabito
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡500/m² (215-02-R08) e urbano ₡7.500/m² (215-02-U08). Mostramos o valor rural porque o terreno (78.646 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 78,646 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡39.322.895
0,36×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 64% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Terreno para agricultura Lote 22 A proyecto Thiales
Matrícula (finca)0321726
Província do registroFinca
Fração000
TipoTerreno agrícola
Planta cadastralA-0376932-997
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoGuatuso
DistritoBuena Vista
Localização completaBuena Vista, Guatuso, Alajuela
Medida78,645.79 m²
Área (m²)78,645.79 m²
Limites
NorteLote 21
SulCalle Pública
LesteLote 22
OesteLote 20
Detalhe completoLinderos: Norte: Lote 21, Sur: Calle Pública, Este: Lote 22, Oeste: Lote 20
Ônus e anotações
HipotecasReservas y restricciones
AnotaçõesReservas de ley: Aguas y Ley caminos públicos
Condições do leilão
- El pago deberá ser realizado en cheque certificado a favor del despacho
Informações do processo
Nº do processo25-000072-1520-AG
Tipo de processoEjecución Hipotecaria
Autor (credor)FUNDACIÓN DE COOPERACIÓN PARA EL DESARROLLO SOSTENIBLE
RéuEUDEMAR MURILLO RIVAS, OLDEMAR GERARDO MURILLO ALFARO
TribunalJUZGADO CIVIL, TRABAJO Y AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA, SEDE UPALA (AGRARIO)
Localização do tribunalAlajuela
Emissão
JuizLic. CARLOS ESTEBAN SANCHO ARAYA
CargoJUEZ
Emitido em24 de febrero del año 2026.
Data2026-02-24
Resumo
Remate judicial de finca en Alajuela por ejecución hipotecaria con base inicial de ¢56,887,775.08. Fechas de remate previstas: primer remate 16 de abril de 2026, segundo 30 de abril de 2026, y tercero 21 de mayo de 2026.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de CINCUENTA Y SEIS MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON OCHO CÉNTIMOS (¢56.887.775, 08), soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES citas 0387-00001525-01-0925-001 y RESERVAS DE LEY AGUAS Y LEY CAMINOS PÚBLICOS citas 0444-00010122-01-0065- 01, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 00321726, derecho 000, PLANO: A-0376932- 997, NATURALEZA: Terreno para agricultura Lote 22 A proyecto Thiales, situado en DISTRITO Buena Vista, Cantón Guatuso, Provincia Alajuela, LINDEROS. NORTE: Lote 21, SUR: Calle Pública, ESTE: Lote 22 y OESTE: Lote 20, MIDE: SETENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CINCO METROS CON SETENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS; para lo cual se señalan las DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL DIECISÉIS DE ABRIL DE DOS MIL VEINTISÉIS (10:30 AM DEL 16 ABRIL 2026). De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL TREINTA DE ABRIL DE DOS MIL VEINTISÉIS (10:30 AM DEL 30 ABRIL 2026) con la base de (75% de la base original), sea la suma de CUARENTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y UNO COLONES CON TREINTA Y UNO CÉNTIMOS (¢42.665.831, 31) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTIUNO MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS (10:30 AM DEL 21 MAYO 2026) con la base de (25% de la base original), sea la suma de CATORCE MILLONES DOSCIENTOS VEINTIÚN MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS (¢14.221.943, 77). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de FUNDACIÓN DE COOPERACIÓN PARA EL DESARROLLO SOSTENIBLE contra EUDEMAR MURILLO RIVAS, OLDEMAR GERARDO MURILLO ALFARO EXP:25-000072-1520-AG JUZGADO CIVIL, TRABAJO Y AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA, SEDE UPALA (AGRARIO). 24 de febrero del año 2026. Lic. CARLOS ESTEBAN SANCHO ARAYA.JUEZ. Referencia N°: 2026187349, publicación número: 1 de 2