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Maison de 3,9 ha à Tarrazú, San José

location_onSan José, Tarrazú, San Lorenzo
Propriété n° 0284759Dossier 25-000088-0699-AGJUZGADO AGRARIO DE CARTAGO
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 13 juil. 2026, 10:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,09× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡20,8 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 29 juin 2026
29 de junio del 2026
schedule DIEZ HORAS
7 500 000 ₡
SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES (¢7.500.000,00)
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 6 juillet 2026
6 de julio del 2026
schedule DIEZ HORAS
5 625 000 ₡
CINCO MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL (rebajada en un 25%)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 13 juillet 2026
13 de julio del 2026
schedule DIEZ HORAS
1 875 000 ₡
UN MILLÓN OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL (un 25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix7 500 000 ₡
Dépôt de garantie3 750 000 ₡
2e enchère
Mise à prix5 625 000 ₡
Dépôt de garantie2 812 500 ₡
3e enchère
Mise à prix1 875 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Tarrazú · valeurs de mai 2020
history Cette carte des valeurs date de mai 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡530/m²
Zone 105-02-R06 · San Bernardo Nápoles
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡530/m² (105-02-R06) et urbain ₡6 000/m² (105-02-U06 · San Martín). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (39 316 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 39,316 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡20 837 480
0,09×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 91 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère29 juin 2026
₡7 500 000· ₡191/m²0,36×
2e enchère6 juil. 2026
₡5 625 000· ₡143/m²0,27×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0284759
Province du registreCOOPERATIVA DE CAFICULTORES Y SERVICIOS MÚLTIPLES DE TARRAZU R.L.
Quote-part000
TypeTerreno de charral con una casa y potrero.
Plan cadastral100303322022
ProvinceSan José
CantonTarrazú
DistrictSan Lorenzo
Emplacement completSituada En El Distrito 2 San Lorenzo, Cantón 5 Tarrazú, De La Provincia De San José.
SuperficieTREINTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS DIECISEIS METROS CUADRADOS
Surface (m²)39,316 m²
NordServidumbre agrícola de siete metros de ancho, Daien Barboza Barboza, David Barboza Barboza y Elizabeth Barboza Picado
SudDaien Barboza Barboza, David Barboza Barboza, Valeria Marín Porras, Gerardo Francisco Marín Portuguez y Calle Pública de catorce metros de ancho
EstAlcides Marín Portuguez
OuestCalle Pública de doce metros de ancho
Détail completAl Este: Alcides Marín Portuguez, Al Oeste: Calle Pública de doce metros de ancho, Al Norte: Servidumbre agrícola de siete metros de ancho, Daien Barboza Barboza, David Barboza Barboza y Elizabeth Barboza Picado, al Sur: Daien Barboza Barboza, David Barboza Barboza, Valeria Marín Porras, Gerardo Francisco Marín Portuguez y Calle Pública de catorce metros de ancho.
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsSoportando servidumbres trasladas

Servitudes

Acueducto
Servidumbre de Acueducto
Référence : 382-03234-01-0006-001
Paso de AyA
Servidumbre de Paso de AyA
Référence : 390-13401-01-0002-001
N° de dossier25-000088-0699-AG
Type de procédureProceso de Ejecución
DemandeurCOOPERATIVA DE CAFICULTORES Y SERVICIOS MÚLTIPLES DE TARRAZU R.L.
DéfendeurJOHN STEVEN MATA BARBOZA
TribunalJUZGADO AGRARIO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago
JugeLic. Juan Pablo Carranza Marín
FonctionJuez
Émis à13 de enero del año 2026
Date2026-01-13

article Texte original de l'avis de vente

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