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Property (2.2 ha) in Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, Turrúcares
Property no. 0235210Case 25-000092-0815-AGJuzgado Agrario del I Circuito Judicial de Alajuela
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Auction Schedule
1st Auction
July 1, 2026
10:00 horas del 1 de julio de 2026
10:00
₡92,022,440.23
¢92,022,440.23
100% of the appraisal
2nd Auction
July 9, 2026
10:00 horas del 9 de julio de 2026
10:00
₡69,016,830.17
¢69,016,830.17
75% of the appraisal
3rd Auction
July 17, 2026
10:00 horas del 17 de julio de 2026
10:00
₡23,005,610.05
¢23,005,610.05
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡92,022,440
Deposit to bid₡46,011,220
2nd Auction
Base price₡69,016,830
Deposit to bid₡34,508,415
3rd Auction
Base price₡23,005,610
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
Tax-assessed land value: we don't have the Hacienda value map for this location (or the coordinates in the auction notice are far from the map zones). We already cover 79 of the 82 cantons.
Property #1 — Finca inscrita en Registro Nacional
Property / Registration No.0235210
Share000
TypeDESDICADO A AVICULTURA
Cadastral Survey PlanA-0696756-1987
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonAlajuela
DistrictTurrúcares
Full LocationDistrito 11 - Turucares, Cantón 1 - Alajuela, Provincia De Alajuela
SizeVEINTIUN MIL NOVECIENTOS SETENTA Y SEIS METROS CON TREINTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)21,976.39 m²
Boundaries
NorthNORTE: CALLE PUBLICA CON 133,76 MT
SouthSUR: I.C.E.
EastESTE: I.C.E.
WestOESTE: GRUPO AVICOLA DE TURRUCARES
Full DetailLINDEROS: NORTE CALLE PUBLICA 133.76 m; SUR I.C.E.; ESTE I.C.E.; OESTE GRUPO AVICOLA DE TURRUCARES
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVAMENES
Detailed Observations
- Finca ubicada en la provincia de Alajuela, distrito Turucares, cantón Alajuela.
- Propiedad descrita como libre de gravámenes.
Case Information
Case Number25-000092-0815-AG
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
DefendantSAUTER CENTROAMERICANA SOCIEDAD ANÓNIMA
CourtJuzgado Agrario del I Circuito Judicial de Alajuela
Court LocationAlajuela, Costa Rica
Issuance
JudgeEdgar Eduber Calvo Solano
PositionJuez
Issued in25 de mayo del año 2026.
Date2026-05-25
Summary
Edicto de remate hipotecario del Juzgado Agrario del I Circuito Judicial de Alajuela, expediente 25-000092-0815-AG, en ejecución hipotecaria contra SAUTER CENTROAMERICANA SOCIEDAD ANÓNIMA. Finca matrícula 235210-000 ubicada en Turucares, Alajuela. Remates programados para 1, 9 y 17 de julio de 2026.
General Notes
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En la puerta exterior de este Despacho a las DIEZ HORAS DEL PRIMERO DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS y con la base de NOVENTA Y DOS MILLONES VEINTIDÓS MIL CUATROCIENTOS CUARENTA COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS (¢92.022.440,23) por concepto de SALDO DE CAPITAL libre de gravámenes, sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 235210-000 Dicha finca, según Registro Nacional se describe: PROVINCIA: ALAJUELA FINCA: 235210 DUPLICADO: HORIZONTAL: DERECHO: 000 SEGREGACIONES: NO HAY NATURALEZA: DESDICADO A AVICULTURA SITUADA EN EL DISTRITO 11-TURRUCARES CANTON 1-ALAJUELA DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON 133,76 MT SUR: I.C.E. ESTE: I.C.E. OESTE: GRUPO AVICOLA DE TURRUCARES MIDE: VEINTIUN MIL NOVECIENTOS SETENTA Y SEIS METROS CON TREINTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: A-0696756-1987. De no haber postores, el SEGUNDO REMATE se efectuará a las DIEZ HORAS DEL NUEVE DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base rebajada en un veinticinco por ciento, sea la suma base de SESENTA Y NUEVE MILLONES DIECISÉIS MIL OCHOCIENTOS TREINTA COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS (¢69.016.830,17). Y de continuar sin oferentes, para el TERCER REMATE se señalan las DIEZ HORAS DIECISIETE DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de VEINTITRÉS MILLONES CINCO MIL SEISCIENTOS DIEZ COLONES CON CINCO CÉNTIMOS (¢23.005.610,05). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de contra SAUTER CENTROAMERICANA SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:25-000092-0815-AG JUZGADO AGRARIO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 25 de mayo del año 2026. EDGAR EDUBER CALVO SOLANO. Referencia N°: 2026198906, publicación número: 1 de 2