Activo
Casa de 251 m² en Alajuelita, San José
San José, Alajuelita, San Josecito
Finca 0487637Expediente 25-000097-0216-CITRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (HATILLO)
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
5,2× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡18,8 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
18 de mayo de 2026
18 de mayo de 2026
09:00
₡98 217 038
NOVENTA Y OCHO MILLONES DOSCIENTOS DIECISIETE MIL TREINTA Y OCHO COLONES EXACTOS
100% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡98 217 038
Depósito para participar₡49 108 519
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Alajuelita · valores de enero de 2018
Este mapa de valores es de enero de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡75 000/m²
Zona 110-02-U16 · La Linda
Terreno de 251 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡18 810 000
5,22×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 422 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — Finca matrícula 487637, derechos 003 y 004, terreno para construir con una casa
Finca / Matrícula0487637
Derecho003 y 004
Tipoterreno para construir con una casa
Plano Catastrado105338891998
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónAlajuelita
DistritoSan Josecito
Ubicación CompletaDistrito 2-San Josecito, Cantón Alajuelita, Provincia De San José
Medida250.80 m2
Área (m²)250.8 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA CON 18.72 METROS
SurLOTE C-3
EsteFLOR RETANA BADILLA Y MANUEL ANTONIO SALAS CARPIO
OesteCALLE PUBLICA CON 9.91 METROS
Detalle CompletoNorte CALLE PUBLICA CON 18.72 METROS; Sur LOTE C-3; Este Flor Retana Badilla y Manuel Antonio Salas Carpio; Oeste CALLE PUBLICA CON 9.91 METROS
Observaciones Detalladas
- Finca libre de gravámenes y anotaciones
Información del Caso
Expediente25-000097-0216-CI
Tipo de ProcesoPROCESO ORDINARIO
Actor / DemandanteHECTOR BENIGNO ARAYA RETANA
DemandadoMARIA JOSE ARAYA RETANA
JuzgadoTRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (HATILLO)
Ubicación del JuzgadoHatillo, San José
Emisión
JuezFreddy Ureña Díaz
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en09 de abril del año 2026
Fecha2026-04-09
Resumen
Edicto de remate judicial para la finca inscrita en San José, matrícula 487637, derechos 003 y 004, ubicada en Distrito 2-San Josecito, Cantón Alajuelita, San José. Base de remate: 98,217,038 CRC. Subasta programada para el 18/05/2026 a las 09:00. Proceso Ordinario entre Héctor Benigno Araya Retana y María Jose Araya Retana. Juez Freddy Ureña Díaz. Publicación N°2026193228, 1 de 2.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de NOVENTA Y OCHO MILLONES DOSCIENTOS DIECISIETE MIL TREINTA Y OCHO COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 487637, derechos 003 y 004, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 2-SAN JOSECITO, CANTÓN 10-ALAJUELITA, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 18.72 METROS; al SUR LOTE C-3; al ESTE: FLOR RETANA BADILLA Y MANUEL ANTONIO SALAS CARPIO y al OESTE CALLE PUBLICA CON 9.91 METROS.- MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA METROS CON OCHENTA DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del dieciocho de mayo de dos mil veintiséis. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de HECTOR BENIGNO ARAYA RETANA contra MARIA JOSE ARAYA RETANA EXP:25-000097-0216-CI TRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (HATILLO). 09 de abril del año 2026. Freddy Ureña Díaz, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026193228, publicación número: 1 de 2