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House (251 m²) in Alajuelita, San José
San José, Alajuelita, San Josecito
Property no. 0487637Case 25-000097-0216-CITRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (HATILLO)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
5.2× the tax value
Land ≈ ₡18.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 18, 2026
18 de mayo de 2026
09:00
₡98,217,038
NOVENTA Y OCHO MILLONES DOSCIENTOS DIECISIETE MIL TREINTA Y OCHO COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
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1st Auction
Base price₡98,217,038
Deposit to bid₡49,108,519
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
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Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Alajuelita · values from January 2018
This value map is from January 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡75,000/m²
Zone 110-02-U16 · La Linda
251 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡18,810,000
5.22×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 422% above the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca matrícula 487637, derechos 003 y 004, terreno para construir con una casa
Property / Registration No.0487637
Share003 y 004
Typeterreno para construir con una casa
Cadastral Survey Plan105338891998
Location and Size
ProvinceSan José
CantonAlajuelita
DistrictSan Josecito
Full LocationDistrito 2-San Josecito, Cantón Alajuelita, Provincia De San José
Size250.80 m2
Area (m²)250.8 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA CON 18.72 METROS
SouthLOTE C-3
EastFLOR RETANA BADILLA Y MANUEL ANTONIO SALAS CARPIO
WestCALLE PUBLICA CON 9.91 METROS
Full DetailNorte CALLE PUBLICA CON 18.72 METROS; Sur LOTE C-3; Este Flor Retana Badilla y Manuel Antonio Salas Carpio; Oeste CALLE PUBLICA CON 9.91 METROS
Detailed Observations
- Finca libre de gravámenes y anotaciones
Case Information
Case Number25-000097-0216-CI
Type of ProceedingPROCESO ORDINARIO
PlaintiffHECTOR BENIGNO ARAYA RETANA
DefendantMARIA JOSE ARAYA RETANA
CourtTRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (HATILLO)
Court LocationHatillo, San José
Issuance
JudgeFreddy Ureña Díaz
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in09 de abril del año 2026
Date2026-04-09
Summary
Edicto de remate judicial para la finca inscrita en San José, matrícula 487637, derechos 003 y 004, ubicada en Distrito 2-San Josecito, Cantón Alajuelita, San José. Base de remate: 98,217,038 CRC. Subasta programada para el 18/05/2026 a las 09:00. Proceso Ordinario entre Héctor Benigno Araya Retana y María Jose Araya Retana. Juez Freddy Ureña Díaz. Publicación N°2026193228, 1 de 2.
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de NOVENTA Y OCHO MILLONES DOSCIENTOS DIECISIETE MIL TREINTA Y OCHO COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 487637, derechos 003 y 004, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 2-SAN JOSECITO, CANTÓN 10-ALAJUELITA, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 18.72 METROS; al SUR LOTE C-3; al ESTE: FLOR RETANA BADILLA Y MANUEL ANTONIO SALAS CARPIO y al OESTE CALLE PUBLICA CON 9.91 METROS.- MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA METROS CON OCHENTA DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del dieciocho de mayo de dos mil veintiséis. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de HECTOR BENIGNO ARAYA RETANA contra MARIA JOSE ARAYA RETANA EXP:25-000097-0216-CI TRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (HATILLO). 09 de abril del año 2026. Freddy Ureña Díaz, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026193228, publicación número: 1 de 2