Ativo
Casa de 251 m² em Alajuelita, San José
San José, Alajuelita, San Josecito
Matrícula 0487637Processo 25-000097-0216-CITRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (HATILLO)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
5,2× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡18,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
18 de maio de 2026
18 de mayo de 2026
09:00
₡ 98.217.038
NOVENTA Y OCHO MILLONES DOSCIENTOS DIECISIETE MIL TREINTA Y OCHO COLONES EXACTOS
100% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 98.217.038
Depósito para participar₡ 49.108.519
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Alajuelita · valores de janeiro de 2018
Este mapa de valores é de janeiro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡75.000/m²
Zona 110-02-U16 · La Linda
Terreno de 251 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡18.810.000
5,22×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 422% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 487637, derechos 003 y 004, terreno para construir con una casa
Matrícula (finca)0487637
Fração003 y 004
Tipoterreno para construir con una casa
Planta cadastral105338891998
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoAlajuelita
DistritoSan Josecito
Localização completaDistrito 2-San Josecito, Cantón Alajuelita, Provincia De San José
Medida250.80 m2
Área (m²)250.8 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA CON 18.72 METROS
SulLOTE C-3
LesteFLOR RETANA BADILLA Y MANUEL ANTONIO SALAS CARPIO
OesteCALLE PUBLICA CON 9.91 METROS
Detalhe completoNorte CALLE PUBLICA CON 18.72 METROS; Sur LOTE C-3; Este Flor Retana Badilla y Manuel Antonio Salas Carpio; Oeste CALLE PUBLICA CON 9.91 METROS
Observações detalhadas
- Finca libre de gravámenes y anotaciones
Informações do processo
Nº do processo25-000097-0216-CI
Tipo de processoPROCESO ORDINARIO
Autor (credor)HECTOR BENIGNO ARAYA RETANA
RéuMARIA JOSE ARAYA RETANA
TribunalTRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (HATILLO)
Localização do tribunalHatillo, San José
Emissão
JuizFreddy Ureña Díaz
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em09 de abril del año 2026
Data2026-04-09
Resumo
Edicto de remate judicial para la finca inscrita en San José, matrícula 487637, derechos 003 y 004, ubicada en Distrito 2-San Josecito, Cantón Alajuelita, San José. Base de remate: 98,217,038 CRC. Subasta programada para el 18/05/2026 a las 09:00. Proceso Ordinario entre Héctor Benigno Araya Retana y María Jose Araya Retana. Juez Freddy Ureña Díaz. Publicación N°2026193228, 1 de 2.
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de NOVENTA Y OCHO MILLONES DOSCIENTOS DIECISIETE MIL TREINTA Y OCHO COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 487637, derechos 003 y 004, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 2-SAN JOSECITO, CANTÓN 10-ALAJUELITA, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 18.72 METROS; al SUR LOTE C-3; al ESTE: FLOR RETANA BADILLA Y MANUEL ANTONIO SALAS CARPIO y al OESTE CALLE PUBLICA CON 9.91 METROS.- MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA METROS CON OCHENTA DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del dieciocho de mayo de dos mil veintiséis. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de HECTOR BENIGNO ARAYA RETANA contra MARIA JOSE ARAYA RETANA EXP:25-000097-0216-CI TRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (HATILLO). 09 de abril del año 2026. Freddy Ureña Díaz, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026193228, publicación número: 1 de 2