Actif
Terrain agricole de 7 939 m² à Atenas, Alajuela
Alajuela, Atenas, Atenas
Propriété n° 0376509Dossier 25-000117-0815-AGJuzgado Agrario del I Circuito Judicial de Alajuela
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,89× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡55,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
6 avril 2026
Diez horas del seis de abril de dos mil veintiséis
Diez horas
378 729,17 $
TRESCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS VEINTINUEVE DOLARES CON DIECISIETE CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
14 avril 2026
Diez horas del catorce de abril de dos mil veintiséis
Diez horas
284 046,88 $
DOSCIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL CUARENTA Y SEIS DOLARES CON OCHENTA Y OCHO CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
22 avril 2026
Diez horas del veintidós de abril de dos mil veintiséis
Diez horas
94 682,29 $
NOVENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y DOS DOLARES CON VEINTINUEVE CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix378 729 $
Dépôt de garantie189 365 $
2e enchère
Mise à prix284 047 $
Dépôt de garantie142 023 $
3e enchère
Mise à prix94 682 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Atenas · valeurs de janvier 2016
Cette carte des valeurs date de janvier 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡7 000/m²
Zone 205-01-R11 · Cerros Macho Chingo
Terrain de 7,939 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡55 571 040
0,89×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 11 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca inscrita en el Registro Público, Partido de Alajuela, bajo el sistema de Folio Real, matrícula 376509-000, terreno de agricultura; ubicada en Atenas, Atenas, Alajuela; plano catastrado A-0526365-1998; mide 7,938 m2.
N° de propriété (finca)0376509
Quote-part000
Typeterreno de agricultura
Plan cadastralA-0526365-1998
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonAtenas
DistrictAtenas
Emplacement completDistrito Atenas, Cantón Atenas, Provincia De Alajuela
Superficiesiete mil novecientos treinta y ocho metros con setenta y dos decímetros cuadrados
Surface (m²)7,938.72 m²
Limites
NordVista Atenas Ochenta y Uno S.A.
SudVista Atenas Ochenta y Uno S.A.
EstVista Atenas Ochenta y Uno S.A en medio servidumbre agrícola
OuestVista Atenas Ochenta y Uno S.A.
Détail completCOLINDA: NORTE Vista Atenas Ochenta y Uno S.A.; SUR Vista Atenas Ochenta y Uno S.A; ESTE Vista Atenas Ochenta y Uno S.A en medio servidumbre agrícola y al OESTE Vista Atenas Ochenta y Uno S.A.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios y de anotaciones
Annotationslibre de anotaciones
Servitudes
servidumbre agrícola
en medio servidumbre agrícola
Conditions de la vente
- Se informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser girado a favor de este despacho.
- Lo anterior debido a la restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-000117-0815-AG
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurMás Allá de los Sueños, S.A.
DéfendeurRichard Roger Joel Cousin
TribunalJuzgado Agrario del I Circuito Judicial de Alajuela
Siège du tribunalAlajuela
Émission
JugeMaria Carolina Hurtado Garcia
Fonctionjueza
Émis à05 de enero del año 2026
Date2026-01-05
Résumé
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria contra Más Allá de los Sueños, S.A., Juzgado Agrario del I Circuito Judicial de Alajuela (Exp. 25-000117-0815-AG), publicado 5 de enero de 2026. Finca en Atenas, Alajuela, matrícula 376509-000, plano A-0526365-1998, 7,938 m2. Primer remate a 378,729.17 USD, base; segundas subastas 14 y 22 de abril de 2026; nota sobre cheque certificado.
Notes générales
- Edicto de remate en Proceso de Ejecución Hipotecaria
Texte original de l'avis de vente
En la puerta exterior de este Despacho; libre de gravámenes hipotecarios y de anotaciones; a las DIEZ HORAS DEL SEIS DE ABRIL DE DOS MIL VEINTISÉIS y con la base de TRESCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS VEINTINUEVE DOLARES CON DIECISIETE CENTAVOS moneda de curso legal de Estados Unidos de América, en el mejor postor remataré lo siguiente: Finca inscrita en el Registro Público, Partido de Alajuela, bajo el sistema de Folio Real, matrícula número 376509-000 la cual es terreno de agricultura.- Situada en el DISTRITO primero: Atenas, CANTÓN quinto: Atenas, de la provincia de Alajuela.- COLINDA: al NORTE Vista Atenas Ochenta y Uno S.A.; al SUR Vista Atenas Ochenta y Uno S.A; al ESTE Vista Atenas Ochenta y Uno S.A en medio servidumbre agrícola y al OESTE Vista Atenas Ochenta y Uno S.A.- MIDE: siete mil novecientos treinta y ocho metros con setenta y dos decímetros cuadrados, plano catastrado A-0526365-1998.- En caso de concurrir postores, para el SEGUNDO REMATE se señalan las DIEZ HORAS DEL CATORCE DE ABRIL DE DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de DOSCIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL CUARENTA Y SEIS DOLARES CON OCHENTA Y OCHO CENTAVOS moneda de curso legal de Estados Unidos de América. Y para la TERCERA SUBASTA se señalan las DIEZ HORAS DEL VEINTIDÓS DE ABRIL DE DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de NOVENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y DOS DOLARES CON VEINTINUEVE CENTAVOS moneda de curso legal de Estados Unidos de América. NOTA: Se les informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser girado a favor de este despacho. Lo anterior debido a la restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio.- Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de RICHARD ROGER JOEL (nombres) COUSIN (apellido) contra MÁS ALLÁ DE LOS SUEÑOS, S.A., EXP: 25-000117- 0815-AG JUZGADO AGRARIO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.- 05 de enero del año 2026.-Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Licda. MARIA CAROLINA HURTADO GARCIA. jueza. Referencia N°: 2026183561, publicación número: 1 de 2