Ativo

Terreno agrícola de 7.939 m² em Atenas, Alajuela

location_onAlajuela, Atenas, Atenas
Matrícula 0376509Processo 25-000117-0815-AGJuzgado Agrario del I Circuito Judicial de Alajuela
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 22 de abr. de 2026, 10:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,89× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡55,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 6 de abril de 2026
Diez horas del seis de abril de dos mil veintiséis
schedule Diez horas
$ 378.729,17
TRESCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS VEINTINUEVE DOLARES CON DIECISIETE CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 14 de abril de 2026
Diez horas del catorce de abril de dos mil veintiséis
schedule Diez horas
$ 284.046,88
DOSCIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL CUARENTA Y SEIS DOLARES CON OCHENTA Y OCHO CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 22 de abril de 2026
Diez horas del veintidós de abril de dos mil veintiséis
schedule Diez horas
$ 94.682,29
NOVENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y DOS DOLARES CON VEINTINUEVE CENTAVOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo$ 378.729
Depósito para participar$ 189.365
2º leilão
Lance mínimo$ 284.047
Depósito para participar$ 142.023
3º leilão
Lance mínimo$ 94.682
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Atenas · valores de janeiro de 2016
history Este mapa de valores é de janeiro de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡7.000/m²
Zona 205-01-R11 · Cerros Macho Chingo
Terreno de 7,939 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡55.571.040
0,89×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 11% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão6 de abr. de 2026
₡196.939.168· ₡24.807/m²3,54×
2º leilão14 de abr. de 2026
₡147.704.378· ₡18.606/m²2,66×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0376509
Fração000
Tipoterreno de agricultura
Planta cadastralA-0526365-1998
ProvínciaAlajuela
CantãoAtenas
DistritoAtenas
Localização completaDistrito Atenas, Cantón Atenas, Provincia De Alajuela
Medidasiete mil novecientos treinta y ocho metros con setenta y dos decímetros cuadrados
Área (m²)7,938.72 m²
NorteVista Atenas Ochenta y Uno S.A.
SulVista Atenas Ochenta y Uno S.A.
LesteVista Atenas Ochenta y Uno S.A en medio servidumbre agrícola
OesteVista Atenas Ochenta y Uno S.A.
Detalhe completoCOLINDA: NORTE Vista Atenas Ochenta y Uno S.A.; SUR Vista Atenas Ochenta y Uno S.A; ESTE Vista Atenas Ochenta y Uno S.A en medio servidumbre agrícola y al OESTE Vista Atenas Ochenta y Uno S.A.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios y de anotaciones
Anotaçõeslibre de anotaciones

Servidões

servidumbre agrícola
en medio servidumbre agrícola
  • Se informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser girado a favor de este despacho.
  • Lo anterior debido a la restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio.
Nº do processo25-000117-0815-AG
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Más Allá de los Sueños, S.A.
RéuRichard Roger Joel Cousin
TribunalJuzgado Agrario del I Circuito Judicial de Alajuela
Localização do tribunalAlajuela
JuizMaria Carolina Hurtado Garcia
Cargojueza
Emitido em05 de enero del año 2026
Data2026-01-05

Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria contra Más Allá de los Sueños, S.A., Juzgado Agrario del I Circuito Judicial de Alajuela (Exp. 25-000117-0815-AG), publicado 5 de enero de 2026. Finca en Atenas, Alajuela, matrícula 376509-000, plano A-0526365-1998, 7,938 m2. Primer remate a 378,729.17 USD, base; segundas subastas 14 y 22 de abril de 2026; nota sobre cheque certificado.

  • Edicto de remate en Proceso de Ejecución Hipotecaria

article Texto original do edital

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