Actif
Terrain agricole de 10,1 ha à Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, Carrizal
Propriété n° 0026269Dossier 25-000136-0815-AGJuzgado Agrario del I Circuito Judicial de Alajuela
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Bien n° 1 — 1)
Calendrier des enchères
1re enchère
15 juillet 2026
DIEZ HORAS DEL QUINCE DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS
304 000,09 $
TRESCIENTOS CUATRO MIL DÓLARES CON NUEVE CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
23 février 2026
DIEZ HORAS DEL VEINTITRÉS DE FEBRERO DE DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS
228 043,42 $
DOSCIENTOS VEINTIOCHO MIL CUARENTA Y TRES DÓLARES CON CUARENTA Y DOS CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
31 juillet 2026
DIEZ HORAS DEL TREINTA Y UNO DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS
76 014,47 $
SETENTA Y SEIS MIL CATORCE DÓLARES CON CUARENTA Y SIETE CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix304 000 $
Dépôt de garantie152 000 $
2e enchère
Mise à prix228 043 $
Dépôt de garantie114 022 $
3e enchère
Mise à prix76 014 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Bien n° 2 — 2)
Calendrier des enchères
1re enchère
15 juillet 2026
DIEZ HORAS DEL QUINCE DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS
304 000,09 $
TRESCIENTOS CUATRO MIL DÓLARES CON NUEVE CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
23 février 2026
DIEZ HORAS DEL VEINTITRÉS DE FEBRERO DE DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS
228 043,42 $
DOSCIENTOS VEINTIOCHO MIL CUARENTA Y TRES DÓLARES CON CUARENTA Y DOS CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
31 juillet 2026
DIEZ HORAS DEL TREINTA Y UNO DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS
76 014,47 $
SETENTA Y SEIS MIL CATORCE DÓLARES CON CUARENTA Y SIETE CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix304 000 $
Dépôt de garantie152 000 $
2e enchère
Mise à prix228 043 $
Dépôt de garantie114 022 $
3e enchère
Mise à prix76 014 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Valeur fiscale du terrain : nous n'avons pas la carte des valeurs de Hacienda pour cet emplacement (ou les coordonnées de l'avis sont éloignées des zones cartographiées). Nous couvrons déjà 79 des 82 cantons.
Bien n° 1 — 1)
N° de propriété (finca)0026269
Province du registreCOMPAÑÍA F.J ORLICH Y HERMANOS LTDA
Quote-part000
TypeTERRENO DE PASTOS Y AGRICULTURA
Plan cadastralA-2066256-2018
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonAlajuela
DistrictCarrizal
Emplacement completProvincia: Alajuela, Distrito 3 Carrizal Cantón 1 Alajuela
SuperficieCIEN MIL QUINIENTOS TREINTA Y OCHO METROS CUADRADOS
Surface (m²)100,538 m²
Limites
NordNORTE: ATILIANO SOTO
SudSUR: JUAN MANUEL HERRA
EstESTE: RÍO ALAJUELA EN MEDIO NAZARIO OCAMPO
OuestOESTE: CALLE PÚBLICA EN MEDIO VICTOR CHAVES
Détail completNORTE: ATILIANO SOTO, SUR: JUAN MANUEL HERRA, ESTE: RÍO ALAJUELA EN MEDIO NAZARIO OCAMPO, OESTE: CALLE PÚBLICA EN MEDIO VICTOR CHAVES
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsLibre de gravámenes y anotaciones
Bien n° 2 — 2)
N° de propriété (finca)0197634
Province du registreCOMPAÑÍA F.J ORLICH Y HERMANOS LTDA
Quote-part000
TypeTERRENO DE POTRERO Y CAFÉ-UNA CASA-OTRO
Plan cadastralA-1549457-2012
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonAlajuela
DistrictCarrizal
Emplacement completProvincia: Alajuela, Distrito 3 Carrizal Cantón 1 Alajuela
SuperficieCINCUENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS OCHENTA METROS CUADRADOS
Surface (m²)58,980 m²
Limites
NordNORTE: JUNTA DE EDUCACIÓN JOSÉ MANUEL HERRERA SALAS, RÍO LOS AHOGADOS Y ASEQUIA EN MEDIO
SudSUR: CALLE PÚBLICA, PLAZA DE DEPORTES, ASOCIACIÓN DE DESARROLLO INTEGRAL DEL DISTRITO PRIMERO CANTO CENTRAL DE ALAJUELA
EstESTE: RÍO LOS AHOGADOS
OuestOESTE: JUNTA DE EDUCACIÓN JOSÉ MANUEL HERRERA SALAS Y MINISTERIO DE EDUCACIÓN
Détail completNORTE: JUNTA DE EDUCACIÓN JOSÉ MANUEL HERRERA SALAS, RÍO LOS AHOGADOS Y ASEQUIA EN MEDIO, SUR: CALLE PÚBLICA, PLAZA DE DEPORTES, ASOCIACIÓN DE DESARROLLO INTEGRAL DEL DISTRITO PRIMERO CANTO CENTRAL DE ALAJUELA, ESTE: RÍO LOS AHOGADOS, OESTE: JUNTA DE EDUCACIÓN JOSÉ MANUEL HERRERA SALAS Y MINISTERIO DE EDUCACIÓN
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes y anotaciones, pero soportado servidumbre trasladada citadas 332-15049-01-0900-001 y 332-15049-01-0901-001
AnnotationsLibre de gravámenes y anotaciones, pero soportado servidumbre trasladada citadas 332-15049-01-0900-001 y 332-15049-01-0901-001
Servitudes
servidumbre trasladada
trasladada
Référence : 332-15049-01-0900-001
servidumbre trasladada
trasladada
Référence : 332-15049-01-0901-001
Informations sur le dossier
N° de dossier25-000136-0815-AG
Type de procédureEjecución Hipotecaria
DemandeurCOMPAÑÍA F.J ORLICH Y HERMANOS LTDA
DéfendeurEXP:25-000136-0815-AG
TribunalJuzgado Agrario del I Circuito Judicial de Alajuela
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
Émission
JugeEdgar Eduber Calvo Solano
FonctionJuez
Émis à11 de mayo de 2026
Date2026-05-11
Résumé
Edicto de remates judiciales en proceso de Ejecución Hipotecaria de Compañía F.J. Orlich y Hermanos Ltda contra EXP:25-000136-0815-AG, Juzgado Agrario del I Circuito Judicial de Alajuela. Se anuncian dos fincas en Alajuela a remate por una base de 304,000.09 USD, primera subasta el 15 de julio de 2026 a las 10:00 h, luego remates secundarios con bases de 228,043.42 USD (23 de febrero de 2026) y 76,014.47 USD (31 de julio de 2026). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, a las DIEZ HORAS DEL QUINCE DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS con una base de TRESCIENTOS CUATRO MIL DÓLARES CON NUEVE CENTAVOS, moneda del curso legal de los Estados Unidos de América, se saca a remate las siguientes fincas: 1)- Libre de gravámenes y anotaciones; finca del partido de Alajuela, matrícula número 26269-000. Dicha finca, según Registro Nacional se describe: situada en PROVINCIA: ALAJUELA, DISTRITO 3 CARRIZAL CANTON 1 ALAJUELA; NATURALEZA: TERRENO DE PASTOS Y AGRICULTURA, LINDEROS: NORTE: ATILIANO SOTO, SUR: JUAN MANUEL HERRA, ESTE: RÍO ALAJUELA EN MEDIO NAZARIO OCAMPO, OESTE: CALLE PÚBLICA EN MEDIO VICTOR CHAVES. MIDE: CIEN MIL QUINIENTOS TREINTA Y OCHO METROS CUADRADOS. PLANO: A-2066256-2018. 2)- Libre de gravámenes y anotaciones, pero soportado servidumbre trasladada citas 332-15049-01-0900-001 y servidumbre trasladada citas 332-15049-01-0901-001; finca del partido de Alajuela, matrícula número 197634-000. Dicha finca, según Registro Nacional se describe: situada en PROVINCIA: ALAJUELA, DISTRITO 3 CARRIZAL CANTON 1 ALAJUELA; NATURALEZA: TERRENO DE POTRERO Y CAFÉ-UNA CASA-OTRO, LINDEROS: NORTE: JUNTA DE EDUCACIÓN JOSÉ MANUEL HERRERA SALAS, RÍO LOS AHOGADOS Y ASEQUIA EN MEDIO, COMPAÑIA CAFETALERA PAVAS S.A Y MINISTERIO DE EDUCACIÓN, SUR: CALLE PÚBLICA, PLAZA DE DEPORTES, ASOCIACIÓN DE DESARROLLO INTEGRAL DEL DISTRITO PRIMERO CANTO CENTRAL DE ALAJUELA, ESTE: RÍO LOS AHOGADOS, OESTE: JUNTA DE EDUCACIÓN JOSÉ MANUEL HERRERA SALAS Y MINISTERIO DE EDUCACIÓN. MIDE: CINCUENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS OCHENTA METROS CUADRADOS. PLANO: A-1549457-2012. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las DIEZ HORAS DEL VEINTITRÉS DE FEBRERO DE DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de DOSCIENTOS VEINTIOCHO MIL CUARENTA Y TRES DÓLARES CON CUARENTA Y DOS CENTAVOS, moneda del curso legal de los Estados Unidos de América (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las DIEZ HORAS DEL TREINTA Y UNO DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de SETENTA Y SEIS MIL CATORCE DÓLARES CON CUARENTA Y SIETE CENTAVOS, moneda del curso legal de los Estados Unidos de América (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de COMPAÑIA F.J ORLICH Y HERMANOS LTDA contra EXP:25-000136-0815-AG JUZGADO AGRARIO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 11 de mayo del año 2026. EDGAR EDUBER CALVO SOLANO. Referencia N°: 2026196565, publicación número: 1 de 2