Activo

Casa de 766 m² en Tarrazú, San José

location_onSan José, Tarrazú, San Lorenzo
Finca 0662512Expediente 25-000169-0699-AGJuzgado Agrario de Cartago
Los remates programados ya pasaron (el último fue el lun, 2 mar 2026, 9:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,83× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡10,7 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 13 de febrero de 2026
Nueve horas y treinta minutos del trece de febrero de dos mil veintiseis
schedule NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS
₡35 697 323,19
¢35.697.323,19
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 25 de febrero de 2026
Veinticinco de febrero de dos mil veintiseis
schedule NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS
₡26 773 000
VEINTISEIS MIL SETECIENTOS SETENTA DOS MIL NOVECIENTOS NOVENTA DOS COLONES CON TREINTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 2 de marzo de 2026
Dos de marzo del año dos mil veintiseis
schedule NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS
₡8 924 330,8
OCHO MILLONES NOVECIENTOS VEINTICUATRO MIL TRESCIENTOS TREINTA COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡35 697 323
Depósito para participar₡17 848 662
2º Remate
Base₡26 773 000
Depósito para participar₡13 386 500
3º Remate
Base₡8 924 331
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

Calculadora completaCómo funciona un rematePreguntas frecuentes
Asesoría legal

¿Tiene dudas sobre este remate?

Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.

Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Publicidad
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver más

map Ubicación en Mapa

Google Maps Ir con Waze
Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Tarrazú · valores de mayo de 2020
history Este mapa de valores es de mayo de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡14 000/m²
Zona 105-02-U02 · La Esperanza
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡14 000/m² (105-02-U02) y rural ₡795/m² (105-02-R02 · Salado - Zapotal). Se muestra el urbano porque el terreno (766 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 766 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡10 724 000
0,83×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 17 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate13 feb 2026
₡35 697 323· ₡46 602/m²3,33×
2.º remate25 feb 2026
₡26 773 000· ₡34 952/m²2,50×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0662512
Derecho000
TipoTerreno de patio con una casa
Plano Catastrado118113962015
ProvinciaSan José
CantónTarrazú
DistritoSan Lorenzo
Ubicación CompletaDistrito San Lorenzo, Cantón Tarrazú, Provincia San José
Medida766 metros cuadrados
Área (m²)766 m²
Nortecalle publica con un frente a ella de 38,48 metros lineales
Surcon Mariela Vargas Zúñiga
Estecon Mariela Vargas Zúñiga
Oestecon Servidumbre Agrícola
Detalle CompletoNorte: calle pública, frente de 38.48 m; Sur: con Mariela Vargas Zúñiga; Este: con Mariela Vargas Zúñiga; Oeste: con Servidumbre Agrícola
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios

Servidumbres

Servidumbre Agrícola
Servidumbre agrícola existente sobre la finca
  • La finca está libre de gravámenes hipotecarios.
  • Notifica a los interesados que el pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
  • Noticia publicada: Nota de referencia N° 2026184607; publicación 2 de 2.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de COOP. AHORRO Y CRÉDITO SAN MARCOS DE TARRAZÚ R.L. contra NELSON VARGAS ZUÑIDA EXP:25-000169-0699-AG JUZGADO AGRARIO DE CARTAGO.
Expediente25-000169-0699-AG
Tipo de ProcesoEjecución Hipotecaria
Actor / DemandanteCOOP. AHORRO Y CRÉDITO SAN MARCOS DE TARRAZÚ R.L.
DemandadoNELSON VARGAS ZUÑIDA
JuzgadoJuzgado Agrario de Cartago
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
JuezSILVIA ELENA SÁNCHEZ BLANCO
CargoJuez
Emitido en15 de diciembre del año 2025
Fecha2025-12-15

Edicto de remate judicial hipotecario emitido por el Juzgado Agrario de Cartago, en la ejecución hipotecaria de COOP. Ahorro y Crédito San Marcos de Tarrazú R.L. contra Nelson Vargas Zuñida. Propiedad: finca matrícula 662512-000, Tarrazú, San Lorenzo, San José. Primer remate 13-02-2026 a las 09:30, base ¢35,697,323.19; segundo remate 25-02-2026 con base rebajada al 75% (¢26,772,992.39); tercer remate 02-03-2026 base ¢8,924,330.80 (25% de la base original). NOTAS sobre pago con cheque certificado. Publicación de edicto dos veces.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

Publicidad
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver más
map Explorar Más Propiedades en el Mapa