edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-000169-0699-AG
San José, Tarrazú, San Lorenzo
Precio Base (1º Remate) CRC 35,697,300
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
February 13, 2026
Nueve horas y treinta minutos del trece de febrero de dos mil veintiseis
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS
CRC 35,697,300
¢35.697.323,19
100% del avalúo
2º Remate
February 25, 2026
Veinticinco de febrero de dos mil veintiseis
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS
CRC 26,773,000
VEINTISEIS MIL SETECIENTOS SETENTA DOS MIL NOVECIENTOS NOVENTA DOS COLONES CON TREINTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
March 2, 2026
Dos de marzo del año dos mil veintiseis
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS
CRC 8,924,330
OCHO MILLONES NOVECIENTOS VEINTICUATRO MIL TRESCIENTOS TREINTA COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 35,697,300
Depósito para participarCRC 17,848,650
2º Remate
BaseCRC 26,773,000
Depósito para participarCRC 13,386,500
3º Remate
BaseCRC 8,924,330
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Finca matrícula 662512-000, Partido de San José, Distrito segundo-San Lorenzo, Cantón quinto-Tarrazú
Finca / Matrícula0662512
Derecho000
TipoTerreno de patio con una casa
Plano Catastrado118113962015
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónTarrazú
DistritoSan Lorenzo
Ubicación CompletaDistrito San Lorenzo, Cantón Tarrazú, Provincia San José
Medida766 metros cuadrados
Área (m²)766 m²
Linderos
Nortecalle publica con un frente a ella de 38,48 metros lineales
Surcon Mariela Vargas Zúñiga
Estecon Mariela Vargas Zúñiga
Oestecon Servidumbre Agrícola
Detalle CompletoNorte: calle pública, frente de 38.48 m; Sur: con Mariela Vargas Zúñiga; Este: con Mariela Vargas Zúñiga; Oeste: con Servidumbre Agrícola
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
Servidumbre Agrícola
Servidumbre agrícola existente sobre la finca
Observaciones Detalladas
- La finca está libre de gravámenes hipotecarios.
- Notifica a los interesados que el pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
- Noticia publicada: Nota de referencia N° 2026184607; publicación 2 de 2.
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de COOP. AHORRO Y CRÉDITO SAN MARCOS DE TARRAZÚ R.L. contra NELSON VARGAS ZUÑIDA EXP:25-000169-0699-AG JUZGADO AGRARIO DE CARTAGO.
Información del Caso
Expediente25-000169-0699-AG
Tipo de ProcesoEjecución Hipotecaria
Actor / DemandanteCOOP. AHORRO Y CRÉDITO SAN MARCOS DE TARRAZÚ R.L.
DemandadoNELSON VARGAS ZUÑIDA
JuzgadoJuzgado Agrario de Cartago
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Emisión
JuezSILVIA ELENA SÁNCHEZ BLANCO
CargoJuez
Emitido en15 de diciembre del año 2025
Fecha2025-12-15
Resumen
Edicto de remate judicial hipotecario emitido por el Juzgado Agrario de Cartago, en la ejecución hipotecaria de COOP. Ahorro y Crédito San Marcos de Tarrazú R.L. contra Nelson Vargas Zuñida. Propiedad: finca matrícula 662512-000, Tarrazú, San Lorenzo, San José. Primer remate 13-02-2026 a las 09:30, base ¢35,697,323.19; segundo remate 25-02-2026 con base rebajada al 75% (¢26,772,992.39); tercer remate 02-03-2026 base ¢8,924,330.80 (25% de la base original). NOTAS sobre pago con cheque certificado. Publicación de edicto dos veces.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y CINCO MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON DIECINUEVE CÉNTIMOS (¢35.697.323,19), libre de gravámenes hipotecarios, sáquese a remate el bien dado en garantía, sea las finca del Partido de San José, matrícula 662512-000, situada en el Distrito segundo- San Lorenzo, Cantón quinto- Tarrazú; naturaleza: terreno de patio con una casa; linderos: al norte calle publica con un frente a ella de treinta y ocho metros con cuarenta y ocho centímetros lineales, al sur: con Mariela Vargas Zúñiga, al este: con Mariela Vargas Zuñiga y al oeste: con Servidumbre Agrícola, la cual mide setecientos sesenta y seis metros cuadrados. Para tal efecto se señalan las NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL TRECE DE FEBRERO DE DOS MIL VEINTISEIS (PRIMER REMATE). De no haber postores, para llevar a cabo el SEGUNDO REMATE, se señalan las NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTICINCO DE FEBRERO DE DOS MIL VEINTISEIS, con la base de VEINTISEIS MIL SETECIENTOS SETENTA DOS MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y NUEVE CÉNTIMOS (rebajada en un 25%). De no apersonarse rematantes, para el TERCER REMATE, se señalan las NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL DOS DE MARZO DEL AÑO DOS MIL VEINTISEIS, con la base de OCHO MILLONES NOVECIENTOS VEINTICUATRO MIL TRESCIENTOS TREINTA COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS (un 25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de COOP. AHORRO Y CRÉDITO SAN MARCOS DE TARRAZÚ R.L. contra NELSON VARGAS ZUÑIDA EXP:25-000169-0699-AG JUZGADO AGRARIO DE CARTAGO. 15 de diciembre del año 2025. SILVIA ELENA SÁNCHEZ BLANCO. Referencia N°: 2026184607, publicación número: 2 de 2