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House (766 m²) in Tarrazú, San José

location_onSan José, Tarrazú, San Lorenzo
Property no. 0662512Case 25-000169-0699-AGJuzgado Agrario de Cartago
The scheduled auctions have passed (the last one was on Mon, Mar 2, 2026, 9:30 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.83× the tax value
Land ≈ ₡10.7 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today February 13, 2026
Nueve horas y treinta minutos del trece de febrero de dos mil veintiseis
schedule NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS
₡35,697,323.19
¢35.697.323,19
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today February 25, 2026
Veinticinco de febrero de dos mil veintiseis
schedule NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS
₡26,773,000
VEINTISEIS MIL SETECIENTOS SETENTA DOS MIL NOVECIENTOS NOVENTA DOS COLONES CON TREINTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today March 2, 2026
Dos de marzo del año dos mil veintiseis
schedule NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS
₡8,924,330.8
OCHO MILLONES NOVECIENTOS VEINTICUATRO MIL TRESCIENTOS TREINTA COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡35,697,323
Deposit to bid₡17,848,662
2nd Auction
Base price₡26,773,000
Deposit to bid₡13,386,500
3rd Auction
Base price₡8,924,331
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Tarrazú · values from May 2020
history This value map is from May 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡14,000/m²
Zone 105-02-U02 · La Esperanza
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡14,000/m² (105-02-U02) and rural ₡795/m² (105-02-R02 · Salado - Zapotal). The urban value is shown because the land (766 m²) is closer to the typical lot in that zone.
766 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡10,724,000
0.83×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 17% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionFeb 13, 2026
₡35,697,323· ₡46,602/m²3.33×
2nd auctionFeb 25, 2026
₡26,773,000· ₡34,952/m²2.50×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0662512
Share000
TypeTerreno de patio con una casa
Cadastral Survey Plan118113962015
ProvinceSan José
CantonTarrazú
DistrictSan Lorenzo
Full LocationDistrito San Lorenzo, Cantón Tarrazú, Provincia San José
Size766 metros cuadrados
Area (m²)766 m²
Northcalle publica con un frente a ella de 38,48 metros lineales
Southcon Mariela Vargas Zúñiga
Eastcon Mariela Vargas Zúñiga
Westcon Servidumbre Agrícola
Full DetailNorte: calle pública, frente de 38.48 m; Sur: con Mariela Vargas Zúñiga; Este: con Mariela Vargas Zúñiga; Oeste: con Servidumbre Agrícola
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios

Easements

Servidumbre Agrícola
Servidumbre agrícola existente sobre la finca
  • La finca está libre de gravámenes hipotecarios.
  • Notifica a los interesados que el pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
  • Noticia publicada: Nota de referencia N° 2026184607; publicación 2 de 2.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de COOP. AHORRO Y CRÉDITO SAN MARCOS DE TARRAZÚ R.L. contra NELSON VARGAS ZUÑIDA EXP:25-000169-0699-AG JUZGADO AGRARIO DE CARTAGO.
Case Number25-000169-0699-AG
Type of ProceedingEjecución Hipotecaria
PlaintiffCOOP. AHORRO Y CRÉDITO SAN MARCOS DE TARRAZÚ R.L.
DefendantNELSON VARGAS ZUÑIDA
CourtJuzgado Agrario de Cartago
Court LocationCartago, Costa Rica
JudgeSILVIA ELENA SÁNCHEZ BLANCO
PositionJuez
Issued in15 de diciembre del año 2025
Date2025-12-15

Edicto de remate judicial hipotecario emitido por el Juzgado Agrario de Cartago, en la ejecución hipotecaria de COOP. Ahorro y Crédito San Marcos de Tarrazú R.L. contra Nelson Vargas Zuñida. Propiedad: finca matrícula 662512-000, Tarrazú, San Lorenzo, San José. Primer remate 13-02-2026 a las 09:30, base ¢35,697,323.19; segundo remate 25-02-2026 con base rebajada al 75% (¢26,772,992.39); tercer remate 02-03-2026 base ¢8,924,330.80 (25% de la base original). NOTAS sobre pago con cheque certificado. Publicación de edicto dos veces.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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