Ativo

Casa de 766 m² em Tarrazú, San José

location_onSan José, Tarrazú, San Lorenzo
Matrícula 0662512Processo 25-000169-0699-AGJuzgado Agrario de Cartago
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 2 de mar. de 2026, 9:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,83× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡10,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 13 de fevereiro de 2026
Nueve horas y treinta minutos del trece de febrero de dos mil veintiseis
schedule NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS
₡ 35.697.323,19
¢35.697.323,19
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 25 de fevereiro de 2026
Veinticinco de febrero de dos mil veintiseis
schedule NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS
₡ 26.773.000
VEINTISEIS MIL SETECIENTOS SETENTA DOS MIL NOVECIENTOS NOVENTA DOS COLONES CON TREINTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 2 de março de 2026
Dos de marzo del año dos mil veintiseis
schedule NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS
₡ 8.924.330,8
OCHO MILLONES NOVECIENTOS VEINTICUATRO MIL TRESCIENTOS TREINTA COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 35.697.323
Depósito para participar₡ 17.848.662
2º leilão
Lance mínimo₡ 26.773.000
Depósito para participar₡ 13.386.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 8.924.331
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Tarrazú · valores de maio de 2020
history Este mapa de valores é de maio de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡14.000/m²
Zona 105-02-U02 · La Esperanza
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡14.000/m² (105-02-U02) e rural ₡795/m² (105-02-R02 · Salado - Zapotal). Mostramos o valor urbano porque o terreno (766 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 766 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡10.724.000
0,83×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 17% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão13 de fev. de 2026
₡35.697.323· ₡46.602/m²3,33×
2º leilão25 de fev. de 2026
₡26.773.000· ₡34.952/m²2,50×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0662512
Fração000
TipoTerreno de patio con una casa
Planta cadastral118113962015
ProvínciaSan José
CantãoTarrazú
DistritoSan Lorenzo
Localização completaDistrito San Lorenzo, Cantón Tarrazú, Provincia San José
Medida766 metros cuadrados
Área (m²)766 m²
Nortecalle publica con un frente a ella de 38,48 metros lineales
Sulcon Mariela Vargas Zúñiga
Lestecon Mariela Vargas Zúñiga
Oestecon Servidumbre Agrícola
Detalhe completoNorte: calle pública, frente de 38.48 m; Sur: con Mariela Vargas Zúñiga; Este: con Mariela Vargas Zúñiga; Oeste: con Servidumbre Agrícola
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

Servidumbre Agrícola
Servidumbre agrícola existente sobre la finca
  • La finca está libre de gravámenes hipotecarios.
  • Notifica a los interesados que el pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
  • Noticia publicada: Nota de referencia N° 2026184607; publicación 2 de 2.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de COOP. AHORRO Y CRÉDITO SAN MARCOS DE TARRAZÚ R.L. contra NELSON VARGAS ZUÑIDA EXP:25-000169-0699-AG JUZGADO AGRARIO DE CARTAGO.
Nº do processo25-000169-0699-AG
Tipo de processoEjecución Hipotecaria
Autor (credor)COOP. AHORRO Y CRÉDITO SAN MARCOS DE TARRAZÚ R.L.
RéuNELSON VARGAS ZUÑIDA
TribunalJuzgado Agrario de Cartago
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
JuizSILVIA ELENA SÁNCHEZ BLANCO
CargoJuez
Emitido em15 de diciembre del año 2025
Data2025-12-15

Edicto de remate judicial hipotecario emitido por el Juzgado Agrario de Cartago, en la ejecución hipotecaria de COOP. Ahorro y Crédito San Marcos de Tarrazú R.L. contra Nelson Vargas Zuñida. Propiedad: finca matrícula 662512-000, Tarrazú, San Lorenzo, San José. Primer remate 13-02-2026 a las 09:30, base ¢35,697,323.19; segundo remate 25-02-2026 con base rebajada al 75% (¢26,772,992.39); tercer remate 02-03-2026 base ¢8,924,330.80 (25% de la base original). NOTAS sobre pago con cheque certificado. Publicación de edicto dos veces.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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