Activo

Terreno agrícola de 1,1 ha en Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, La Amistad
Finca 0233337Expediente 25-000170-1129-AGJUZGADO AGRARIO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 2 jul 2026, 8:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,55× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,5 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 4 de junio de 2026
04 de junio de 2026
schedule 08:00
₡7 731 102,64
7,731,102.64 CRC
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 18 de junio de 2026
18 de junio de 2026
schedule 08:00
₡5 798 326,98
5,798,326.98 CRC
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 2 de julio de 2026
02 de julio de 2026
schedule 08:00
₡1 932 775,66
1,932,775.66 CRC
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡7 731 103
Depósito para participar₡3 865 551
2º Remate
Base₡5 798 327
Depósito para participar₡2 899 163
3º Remate
Base₡1 932 776
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡320/m²
Zona 119-12-R05 · Moctezuma
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡320/m² (119-12-R05) y urbano ₡2 700/m² (119-12-U05). Se muestra el rural porque el terreno (11 051 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 11,051 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3 536 320
0,55×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 45 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate4 jun 2026
₡7 731 103· ₡700/m²2,19×
2.º remate18 jun 2026
₡5 798 327· ₡525/m²1,64×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0233337
Derecho000
TipoFinca de montaña, pasto y café
Plano Catastrado118665442015
ProvinciaSan José
CantónPérez Zeledón
DistritoLa Amistad
Ubicación CompletaLa Amistad, Pérez Zeledón, San José
MedidaONCE MIL CINCUENTA Y UN METROS CUADRADOS
Área (m²)11,051 m²
NorteByron Sibaja Acuña
SurWilberth Salazar Elizondo
Estecalle pública con setenta y cuatro metros noventa y ocho centímetros de frente
OesteMilder Tabash Montoya y Carlos Prado González
Detalle CompletoCOLINDA: NORTE Byron Sibaja Acuña; SUR Wilberth Salazar Elizondo; ESTE calle pública con setenta y cuatro metros noventa y ocho centímetros de frente; OESTE Milder Tabash Montoya y Carlos Prado González.
Hipotecasreservas y restricciones
  • Observaciones del expediente disponibles en el edicto.
  • Las subastas serán de acuerdo con el proceso de Ejectución Hipotecaria de la Unión de Productores Independientes y Actividades Varias (UPIAV) contra Hilder Eduardo Tabash Montoya
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho
Expediente25-000170-1129-AG
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteUNIÓN DE PRODUCTORES INDEPENDIENTES Y ACTIVIDADES VARIAS (UPIAV)
DemandadoHILDER EDUARDO TABASH MONTOYA
JuzgadoJUZGADO AGRARIO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Ubicación del JuzgadoZona Sur, Costa Rica
JuezJORGE HUMBERTO BOLAÑOS GONZALEZ
CargoJuez
Emitido en23 de abril del año 2026
Fecha2026-04-23

Edicto de remate hipotecario: base 7,731,102.64 CRC; finca matrícula 233337; terreno de montaña, pasto y café; ubicación La Amistad (Distrito Doce), Pérez Zeledón, San José; colindantes: Norte Byron Sibaja Acuña; Sur Wilberth Salazar Elizondo; Este calle pública con 74.98 m de frente; Oeste Milder Tabash Montoya y Carlos Prado González; área 11,051 m²; remates programados 04/06/2026 08:00, 18/06/2026 08:00 (75% base), 02/07/2026 08:00 (25% base); expediente 25-000170-1129-AG; Juzgado Agrario del I Circuito Judicial de la Zona Sur; demandante UPIAV; demandado Hilder Eduardo Tabash Montoya; edicto emitido 23 de abril de 2026; juez Jorge Humberto Bolaños González; referencia 2026195282, publicación 1 de 2.

  • NOTA: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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