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Terrain agricole de 1,1 ha à Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, La Amistad
Propriété n° 0233337Dossier 25-000170-1129-AGJUZGADO AGRARIO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 2 juil. 2026, 8:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,55× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 4 juin 2026
04 de junio de 2026
schedule 08:00
7 731 102,64 ₡
7,731,102.64 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 18 juin 2026
18 de junio de 2026
schedule 08:00
5 798 326,98 ₡
5,798,326.98 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 2 juillet 2026
02 de julio de 2026
schedule 08:00
1 932 775,66 ₡
1,932,775.66 CRC
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix7 731 103 ₡
Dépôt de garantie3 865 551 ₡
2e enchère
Mise à prix5 798 327 ₡
Dépôt de garantie2 899 163 ₡
3e enchère
Mise à prix1 932 776 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡320/m²
Zone 119-12-R05 · Moctezuma
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡320/m² (119-12-R05) et urbain ₡2 700/m² (119-12-U05). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (11 051 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 11,051 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 536 320
0,55×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 45 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère4 juin 2026
₡7 731 103· ₡700/m²2,19×
2e enchère18 juin 2026
₡5 798 327· ₡525/m²1,64×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0233337
Quote-part000
TypeFinca de montaña, pasto y café
Plan cadastral118665442015
ProvinceSan José
CantonPérez Zeledón
DistrictLa Amistad
Emplacement completLa Amistad, Pérez Zeledón, San José
SuperficieONCE MIL CINCUENTA Y UN METROS CUADRADOS
Surface (m²)11,051 m²
NordByron Sibaja Acuña
SudWilberth Salazar Elizondo
Estcalle pública con setenta y cuatro metros noventa y ocho centímetros de frente
OuestMilder Tabash Montoya y Carlos Prado González
Détail completCOLINDA: NORTE Byron Sibaja Acuña; SUR Wilberth Salazar Elizondo; ESTE calle pública con setenta y cuatro metros noventa y ocho centímetros de frente; OESTE Milder Tabash Montoya y Carlos Prado González.
Hypothèquesreservas y restricciones
  • Observaciones del expediente disponibles en el edicto.
  • Las subastas serán de acuerdo con el proceso de Ejectución Hipotecaria de la Unión de Productores Independientes y Actividades Varias (UPIAV) contra Hilder Eduardo Tabash Montoya
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho
N° de dossier25-000170-1129-AG
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurUNIÓN DE PRODUCTORES INDEPENDIENTES Y ACTIVIDADES VARIAS (UPIAV)
DéfendeurHILDER EDUARDO TABASH MONTOYA
TribunalJUZGADO AGRARIO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalZona Sur, Costa Rica
JugeJORGE HUMBERTO BOLAÑOS GONZALEZ
FonctionJuez
Émis à23 de abril del año 2026
Date2026-04-23

Edicto de remate hipotecario: base 7,731,102.64 CRC; finca matrícula 233337; terreno de montaña, pasto y café; ubicación La Amistad (Distrito Doce), Pérez Zeledón, San José; colindantes: Norte Byron Sibaja Acuña; Sur Wilberth Salazar Elizondo; Este calle pública con 74.98 m de frente; Oeste Milder Tabash Montoya y Carlos Prado González; área 11,051 m²; remates programados 04/06/2026 08:00, 18/06/2026 08:00 (75% base), 02/07/2026 08:00 (25% base); expediente 25-000170-1129-AG; Juzgado Agrario del I Circuito Judicial de la Zona Sur; demandante UPIAV; demandado Hilder Eduardo Tabash Montoya; edicto emitido 23 de abril de 2026; juez Jorge Humberto Bolaños González; referencia 2026195282, publicación 1 de 2.

  • NOTA: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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