Ativo

Terreno agrícola de 1,1 ha em Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, La Amistad
Matrícula 0233337Processo 25-000170-1129-AGJUZGADO AGRARIO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 2 de jul. de 2026, 8:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,55× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 4 de junho de 2026
04 de junio de 2026
schedule 08:00
₡ 7.731.102,64
7,731,102.64 CRC
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 18 de junho de 2026
18 de junio de 2026
schedule 08:00
₡ 5.798.326,98
5,798,326.98 CRC
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 2 de julho de 2026
02 de julio de 2026
schedule 08:00
₡ 1.932.775,66
1,932,775.66 CRC
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 7.731.103
Depósito para participar₡ 3.865.551
2º leilão
Lance mínimo₡ 5.798.327
Depósito para participar₡ 2.899.163
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.932.776
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡320/m²
Zona 119-12-R05 · Moctezuma
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡320/m² (119-12-R05) e urbano ₡2.700/m² (119-12-U05). Mostramos o valor rural porque o terreno (11.051 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 11,051 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.536.320
0,55×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 45% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão4 de jun. de 2026
₡7.731.103· ₡700/m²2,19×
2º leilão18 de jun. de 2026
₡5.798.327· ₡525/m²1,64×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0233337
Fração000
TipoFinca de montaña, pasto y café
Planta cadastral118665442015
ProvínciaSan José
CantãoPérez Zeledón
DistritoLa Amistad
Localização completaLa Amistad, Pérez Zeledón, San José
MedidaONCE MIL CINCUENTA Y UN METROS CUADRADOS
Área (m²)11,051 m²
NorteByron Sibaja Acuña
SulWilberth Salazar Elizondo
Lestecalle pública con setenta y cuatro metros noventa y ocho centímetros de frente
OesteMilder Tabash Montoya y Carlos Prado González
Detalhe completoCOLINDA: NORTE Byron Sibaja Acuña; SUR Wilberth Salazar Elizondo; ESTE calle pública con setenta y cuatro metros noventa y ocho centímetros de frente; OESTE Milder Tabash Montoya y Carlos Prado González.
Hipotecasreservas y restricciones
  • Observaciones del expediente disponibles en el edicto.
  • Las subastas serán de acuerdo con el proceso de Ejectución Hipotecaria de la Unión de Productores Independientes y Actividades Varias (UPIAV) contra Hilder Eduardo Tabash Montoya
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho
Nº do processo25-000170-1129-AG
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)UNIÓN DE PRODUCTORES INDEPENDIENTES Y ACTIVIDADES VARIAS (UPIAV)
RéuHILDER EDUARDO TABASH MONTOYA
TribunalJUZGADO AGRARIO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalZona Sur, Costa Rica
JuizJORGE HUMBERTO BOLAÑOS GONZALEZ
CargoJuez
Emitido em23 de abril del año 2026
Data2026-04-23

Edicto de remate hipotecario: base 7,731,102.64 CRC; finca matrícula 233337; terreno de montaña, pasto y café; ubicación La Amistad (Distrito Doce), Pérez Zeledón, San José; colindantes: Norte Byron Sibaja Acuña; Sur Wilberth Salazar Elizondo; Este calle pública con 74.98 m de frente; Oeste Milder Tabash Montoya y Carlos Prado González; área 11,051 m²; remates programados 04/06/2026 08:00, 18/06/2026 08:00 (75% base), 02/07/2026 08:00 (25% base); expediente 25-000170-1129-AG; Juzgado Agrario del I Circuito Judicial de la Zona Sur; demandante UPIAV; demandado Hilder Eduardo Tabash Montoya; edicto emitido 23 de abril de 2026; juez Jorge Humberto Bolaños González; referencia 2026195282, publicación 1 de 2.

  • NOTA: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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