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Terreno de 339 m² en San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Pocosol
Finca 0588787Expediente 25-000171-0298-AGJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 23 abr 2026, 8:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,25× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,4 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 7 de abril de 2026
08:00 horas del 07 de abril de 2026
schedule 08:00
₡3 329 055
¢3.329.055
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 15 de abril de 2026
08:00 horas del 15 de abril de 2026
schedule 08:00
₡2 496 791
¢2.496.791
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 23 de abril de 2026
08:00 horas del 23 de abril de 2026
schedule 08:00
₡832 263
¢832.263
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡3 329 055
Depósito para participar₡1 664 528
2º Remate
Base₡2 496 791
Depósito para participar₡1 248 396
3º Remate
Base₡832 263
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡10 000/m²
Zona 210-13-U05 · Santa María
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡10 000/m² (210-13-U05) y rural ₡1 600/m² (210-13-R05 · Buenos Aires). Se muestra el urbano porque el terreno (339 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 339 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3 390 000
0,25×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 75 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate7 abr 2026
₡3 329 055· ₡9 820/m²0,98×
2.º remate15 abr 2026
₡2 496 791· ₡7 365/m²0,74×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0588787
Derecho000
TipoTerreno de solar
Plano Catastrado221792612020
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoPocosol
Ubicación CompletaDistrito Pocosol, Cantón San Carlos, Provincia Alajuela
MedidaTrescientos treinta y nueve metros cuadrados
Área (m²)339 m²
NorteLuis Picado Koschny
SurLuis Picado Koschny
EsteCalle pública con un frente a ella de trece metros con diez decímetros
OesteLuis Picado Koschny
Detalle CompletoNorte: Luis Picado Koschny; Sur: Luis Picado Koschny; Este: Calle pública con un frente de 13 m 10 dm; Oeste: Luis Picado Koschny
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
  • Matrícula: 588787-000
  • Expediente: 25-000171-0298-AG
  • Juzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela
  • Fecha de emisión del edicto: 12 de enero de 2026
  • Juez: Lic. Justin Chaves Castro
  • Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto dos veces, con la primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.
Expediente25-000171-0298-AG
Tipo de ProcesoEjecución Hipotecaria
Actor / DemandanteFrancisca Zulay Quirós León
DemandadoJéssica María Picado Flores
JuzgadoJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
JuezLic. Justin Chaves Castro
CargoJuez
Emitido en12 de enero del año 2026
Fecha2026-01-12

Edicto de remate hipotecario para la finca matrícula 588787-000, ubicada en el distrito Pocosol, cantón San Carlos, Alajuela. Base inicial de 3,329,055 CRC, libre de gravámenes hipotecarios. Remates programados para 7 de abril de 2026 (08:00), 15 de abril de 2026 (08:00) con base 2,496,791 CRC (75% de la base original) y 23 de abril de 2026 (08:00) con base 832,263 CRC (25% de la base original). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces. Proceso: Ejecución Hipotecaria de Francisca Zulay Quirós León contra Jessica María Picado Flores. Expediente: 25-000171-0298-AG. Juzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela. Fecha 12 de enero de 2026. Juez: Lic. Justin Chaves Castro.

  • Razón: Publíquese dos veces en el Boletín Judicial.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria.

article Texto Original del Edicto

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