edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-000171-0298-AG
Alajuela, San Carlos, Pocosol
Precio Base (1º Remate) CRC 3,329,060
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
April 7, 2026
08:00 horas del 07 de abril de 2026
08:00
CRC 3,329,060
¢3.329.055
100% del avalúo
2º Remate
April 15, 2026
08:00 horas del 15 de abril de 2026
08:00
CRC 2,496,790
¢2.496.791
75% del avalúo
3º Remate
April 23, 2026
08:00 horas del 23 de abril de 2026
08:00
CRC 832,263
¢832.263
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 3,329,060
Depósito para participarCRC 1,664,530
2º Remate
BaseCRC 2,496,790
Depósito para participarCRC 1,248,395
3º Remate
BaseCRC 832,263
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Finca/terreno de solar
Finca / Matrícula0588787
Derecho000
TipoTerreno de solar
Plano Catastrado221792612020
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoPocosol
Ubicación CompletaDistrito Pocosol, Cantón San Carlos, Provincia Alajuela
MedidaTrescientos treinta y nueve metros cuadrados
Área (m²)339 m²
Linderos
NorteLuis Picado Koschny
SurLuis Picado Koschny
EsteCalle pública con un frente a ella de trece metros con diez decímetros
OesteLuis Picado Koschny
Detalle CompletoNorte: Luis Picado Koschny; Sur: Luis Picado Koschny; Este: Calle pública con un frente de 13 m 10 dm; Oeste: Luis Picado Koschny
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Observaciones Detalladas
- Matrícula: 588787-000
- Expediente: 25-000171-0298-AG
- Juzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela
- Fecha de emisión del edicto: 12 de enero de 2026
- Juez: Lic. Justin Chaves Castro
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces, con la primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.
Información del Caso
Expediente25-000171-0298-AG
Tipo de ProcesoEjecución Hipotecaria
Actor / DemandanteFrancisca Zulay Quirós León
DemandadoJéssica María Picado Flores
JuzgadoJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Emisión
JuezLic. Justin Chaves Castro
CargoJuez
Emitido en12 de enero del año 2026
Fecha2026-01-12
Resumen
Edicto de remate hipotecario para la finca matrícula 588787-000, ubicada en el distrito Pocosol, cantón San Carlos, Alajuela. Base inicial de 3,329,055 CRC, libre de gravámenes hipotecarios. Remates programados para 7 de abril de 2026 (08:00), 15 de abril de 2026 (08:00) con base 2,496,791 CRC (75% de la base original) y 23 de abril de 2026 (08:00) con base 832,263 CRC (25% de la base original). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces. Proceso: Ejecución Hipotecaria de Francisca Zulay Quirós León contra Jessica María Picado Flores. Expediente: 25-000171-0298-AG. Juzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela. Fecha 12 de enero de 2026. Juez: Lic. Justin Chaves Castro.
Notas Generales
- Razón: Publíquese dos veces en el Boletín Judicial.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria.
Texto Original del Edicto
En este Despacho con una base de TRES MILLONES TRESCIENTOS VEINTINUEVE MIL CINCUENTA Y CINCO COLONES (¢3.329.055), Libre de gravámenes hipotecarios; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 588787-000, la cual es terreno de solar. Situada en el DISTRITO trece POCOSOL, CANTÓN diez SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA, COLINDA: al NORTE: Luis Picado Koschny; al SUR: Luis Picado Koschny; al ESTE: Calle pública con un frente a ella de trece metros con diez decímetros y al OESTE: Luis Picado Koschny, MIDE: Trescientos treinta y nueve metros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las OCHO HORAS DEL SIETE DE ABRIL DE DOS MIL VEINTISÉIS (08:00 horas del 07 de abril de 2026). De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las OCHO HORAS DEL QUINCE DE ABRIL DE DOS MIL VEINTISÉIS (08:00 horas del 15 de abril de 2026) con la base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS NOVENTA Y UN COLONES (¢2.496.791) con el 75% de la base original y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las OCHO HORAS DEL VEINTITRÉS DE ABRIL DE DOS MIL VEINTISÉIS (08:00 horas del 23 de abril de 2026) con la base de OCHOCIENTOS TREINTA Y DOS MIL DOSCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES (¢832.263) con el 25% de la base origina). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de FRANCISCA ZULAY QUIRÓS LEÓN contra JÉSSICA MARÍA PICADO FLORES. Expediente:25-000171-0298-AG, JUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 12 de enero del año 2026, Lic. JUSTIN CHAVES CASTRO, Juez. Razón: Publíquese dos veces en el Boletín Judicial. Referencia N°: 2026182607, publicación número: 1 de 2