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Terrain de 339 m² à San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Pocosol
Propriété n° 0588787Dossier 25-000171-0298-AGJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 23 avr. 2026, 8:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,25× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 7 avril 2026
08:00 horas del 07 de abril de 2026
schedule 08:00
3 329 055 ₡
¢3.329.055
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 15 avril 2026
08:00 horas del 15 de abril de 2026
schedule 08:00
2 496 791 ₡
¢2.496.791
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 23 avril 2026
08:00 horas del 23 de abril de 2026
schedule 08:00
832 263 ₡
¢832.263
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix3 329 055 ₡
Dépôt de garantie1 664 528 ₡
2e enchère
Mise à prix2 496 791 ₡
Dépôt de garantie1 248 396 ₡
3e enchère
Mise à prix832 263 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡10 000/m²
Zone 210-13-U05 · Santa María
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡10 000/m² (210-13-U05) et rural ₡1 600/m² (210-13-R05 · Buenos Aires). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (339 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 339 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 390 000
0,25×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 75 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère7 avr. 2026
₡3 329 055· ₡9 820/m²0,98×
2e enchère15 avr. 2026
₡2 496 791· ₡7 365/m²0,74×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0588787
Quote-part000
TypeTerreno de solar
Plan cadastral221792612020
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictPocosol
Emplacement completDistrito Pocosol, Cantón San Carlos, Provincia Alajuela
SuperficieTrescientos treinta y nueve metros cuadrados
Surface (m²)339 m²
NordLuis Picado Koschny
SudLuis Picado Koschny
EstCalle pública con un frente a ella de trece metros con diez decímetros
OuestLuis Picado Koschny
Détail completNorte: Luis Picado Koschny; Sur: Luis Picado Koschny; Este: Calle pública con un frente de 13 m 10 dm; Oeste: Luis Picado Koschny
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
  • Matrícula: 588787-000
  • Expediente: 25-000171-0298-AG
  • Juzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela
  • Fecha de emisión del edicto: 12 de enero de 2026
  • Juez: Lic. Justin Chaves Castro
  • Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto dos veces, con la primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.
N° de dossier25-000171-0298-AG
Type de procédureEjecución Hipotecaria
DemandeurFrancisca Zulay Quirós León
DéfendeurJéssica María Picado Flores
TribunalJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
JugeLic. Justin Chaves Castro
FonctionJuez
Émis à12 de enero del año 2026
Date2026-01-12

Edicto de remate hipotecario para la finca matrícula 588787-000, ubicada en el distrito Pocosol, cantón San Carlos, Alajuela. Base inicial de 3,329,055 CRC, libre de gravámenes hipotecarios. Remates programados para 7 de abril de 2026 (08:00), 15 de abril de 2026 (08:00) con base 2,496,791 CRC (75% de la base original) y 23 de abril de 2026 (08:00) con base 832,263 CRC (25% de la base original). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces. Proceso: Ejecución Hipotecaria de Francisca Zulay Quirós León contra Jessica María Picado Flores. Expediente: 25-000171-0298-AG. Juzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela. Fecha 12 de enero de 2026. Juez: Lic. Justin Chaves Castro.

  • Razón: Publíquese dos veces en el Boletín Judicial.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria.

article Texte original de l'avis de vente

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