Ativo

Terreno de 339 m² em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Pocosol
Matrícula 0588787Processo 25-000171-0298-AGJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 23 de abr. de 2026, 8:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,25× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 7 de abril de 2026
08:00 horas del 07 de abril de 2026
schedule 08:00
₡ 3.329.055
¢3.329.055
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 15 de abril de 2026
08:00 horas del 15 de abril de 2026
schedule 08:00
₡ 2.496.791
¢2.496.791
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 23 de abril de 2026
08:00 horas del 23 de abril de 2026
schedule 08:00
₡ 832.263
¢832.263
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 3.329.055
Depósito para participar₡ 1.664.528
2º leilão
Lance mínimo₡ 2.496.791
Depósito para participar₡ 1.248.396
3º leilão
Lance mínimo₡ 832.263
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡10.000/m²
Zona 210-13-U05 · Santa María
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡10.000/m² (210-13-U05) e rural ₡1.600/m² (210-13-R05 · Buenos Aires). Mostramos o valor urbano porque o terreno (339 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 339 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.390.000
0,25×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 75% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão7 de abr. de 2026
₡3.329.055· ₡9.820/m²0,98×
2º leilão15 de abr. de 2026
₡2.496.791· ₡7.365/m²0,74×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0588787
Fração000
TipoTerreno de solar
Planta cadastral221792612020
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoPocosol
Localização completaDistrito Pocosol, Cantón San Carlos, Provincia Alajuela
MedidaTrescientos treinta y nueve metros cuadrados
Área (m²)339 m²
NorteLuis Picado Koschny
SulLuis Picado Koschny
LesteCalle pública con un frente a ella de trece metros con diez decímetros
OesteLuis Picado Koschny
Detalhe completoNorte: Luis Picado Koschny; Sur: Luis Picado Koschny; Este: Calle pública con un frente de 13 m 10 dm; Oeste: Luis Picado Koschny
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
  • Matrícula: 588787-000
  • Expediente: 25-000171-0298-AG
  • Juzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela
  • Fecha de emisión del edicto: 12 de enero de 2026
  • Juez: Lic. Justin Chaves Castro
  • Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto dos veces, con la primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.
Nº do processo25-000171-0298-AG
Tipo de processoEjecución Hipotecaria
Autor (credor)Francisca Zulay Quirós León
RéuJéssica María Picado Flores
TribunalJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
JuizLic. Justin Chaves Castro
CargoJuez
Emitido em12 de enero del año 2026
Data2026-01-12

Edicto de remate hipotecario para la finca matrícula 588787-000, ubicada en el distrito Pocosol, cantón San Carlos, Alajuela. Base inicial de 3,329,055 CRC, libre de gravámenes hipotecarios. Remates programados para 7 de abril de 2026 (08:00), 15 de abril de 2026 (08:00) con base 2,496,791 CRC (75% de la base original) y 23 de abril de 2026 (08:00) con base 832,263 CRC (25% de la base original). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces. Proceso: Ejecución Hipotecaria de Francisca Zulay Quirós León contra Jessica María Picado Flores. Expediente: 25-000171-0298-AG. Juzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela. Fecha 12 de enero de 2026. Juez: Lic. Justin Chaves Castro.

  • Razón: Publíquese dos veces en el Boletín Judicial.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria.

article Texto original do edital

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