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Terreno de 205 m² en Buenos Aires, Puntarenas

location_onPuntarenas, Buenos Aires, Biolley
Finca 0261017Expediente 25-000206-0419-AGJUZGADO CIVIL, TRABAJO Y AGRARIO DE BUENOS AIRES (AGRARIO)
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 5 ago 2026, 1:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,93× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡1 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 8 de julio de 2026
08/07/2026 13:30
schedule 13:30
₡3 800 000,05
¢3,800,000,05
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 22 de julio de 2026
22/07/2026 13:30
schedule 13:30
₡2 850 000,03
¢2,850,000,03
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 5 de agosto de 2026
05/08/2026 13:30
schedule 13:30
₡950 000,01
¢950,000,01
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡3 800 000
Depósito para participar₡1 900 000
2º Remate
Base₡2 850 000
Depósito para participar₡1 425 000
3º Remate
Base₡950 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡5 000/m²
Zona 603-08-U02 · Colorado
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡5 000/m² (603-08-U02) y rural ₡400/m² (603-08-R02 · Los Naranjos). Se muestra el urbano porque el terreno (205 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 205 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡1 025 000
0,93×
Igual al valor fiscal
La base del 3.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate8 jul 2026
₡3 800 000· ₡18 537/m²3,71×
2.º remate22 jul 2026
₡2 850 000· ₡13 902/m²2,78×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0261017
Derecho000
Tipoterreno solar
Plano CatastradoP0002615-2023
ProvinciaPuntarenas
CantónBuenos Aires
DistritoBiolley
Ubicación CompletaDistrito Biolley, Cantón Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
Medida205 metros cuadrados
Área (m²)205 m²
NorteNoreste: Calle pública con un frente de diez metros lineales
Detalle CompletoNoreste: Calle pública (10 m de frente); NorOeste: Donay Ramírez Mena; Sureste: Rosey Isabel Mena Rodríguez; Suroeste: Rosey Isabel Mena Rodríguez
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones, salvo Cod y Reserv bajo las citas 385-09485-01-0802-012, 385-09485-01-0805-013 y 385-09485-01-0808-009
  • Remate en proceso de Ejecución Hipotecaria de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ANGELICA MARIA SANCHEZ ULATE.
  • Referencia N°: 2026201871, Expediente: 25-000206-0419-AG.
  • Juzgado Civil, Trabajo y Agrario de Buenos Aires (Agrario).
  • Base original: ¢3,800,000.05; remates siguientes: 75% y 25% con montos correspondientes.
  • Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Notas: se informará a interesados de las condiciones de remate y fechas.
  • Si no hay postores, se procederá al segundo remate en la fecha indicada.
Expediente25-000206-0419-AG
Tipo de ProcesoEjecución Hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoANGELICA MARIA SANCHEZ ULATE
JuzgadoJUZGADO CIVIL, TRABAJO Y AGRARIO DE BUENOS AIRES (AGRARIO)
Ubicación del JuzgadoBiolley, Buenos Aires, Puntarenas, Costa Rica
JuezJEAN CARLOS CESPEDES MORA
CargoLicenciado
Emitido en25 de junio del año 2026
Fecha2026-06-25

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria. Finca ubicada en el distrito Biolley, cantón Buenos Aires, provincia de Puntarenas; matrícula 261017, plano P0002615-2023, description terreno solar. Base inicial ¢3,800,000.05; libre de gravámenes y anotaciones salvo Cod y Reserv bajo citas 385-09485-01-0802-012, 385-09485-01-0805-013 y 385-09485-01-0808-009. Remates en 08/07/2026 13:30 (primer remate), 22/07/2026 13:30 (segundo remate) con ¢2,850,000.03, y 05/08/2026 13:30 (tercer remate) con ¢950,000.01. Expediente 25-000206-0419-AG; Juzgado Civil, Trabajo y Agrario de Buenos Aires (Agrario). Publíquese por dos veces; pago con cheque certificado a favor de este despacho.

  • Notas: Si se paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ANGELICA MARIA SANCHEZ ULATE.

article Texto Original del Edicto

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