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Land (205 m²) in Buenos Aires, Puntarenas

location_onPuntarenas, Buenos Aires, Biolley
Property no. 0261017Case 25-000206-0419-AGJUZGADO CIVIL, TRABAJO Y AGRARIO DE BUENOS AIRES (AGRARIO)
The scheduled auctions have passed (the last one was on Wed, Aug 5, 2026, 1:30 PM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.93× the tax value
Land ≈ ₡1 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today July 8, 2026
08/07/2026 13:30
schedule 13:30
₡3,800,000.05
¢3,800,000,05
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today July 22, 2026
22/07/2026 13:30
schedule 13:30
₡2,850,000.03
¢2,850,000,03
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today August 5, 2026
05/08/2026 13:30
schedule 13:30
₡950,000.01
¢950,000,01
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡3,800,000
Deposit to bid₡1,900,000
2nd Auction
Base price₡2,850,000
Deposit to bid₡1,425,000
3rd Auction
Base price₡950,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Buenos Aires · values from August 2018
history This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡5,000/m²
Zone 603-08-U02 · Colorado
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡5,000/m² (603-08-U02) and rural ₡400/m² (603-08-R02 · Los Naranjos). The urban value is shown because the land (205 m²) is closer to the typical lot in that zone.
205 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡1,025,000
0.93×
Equal to the tax-assessed value
The 3rd auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJul 8, 2026
₡3,800,000· ₡18,537/m²3.71×
2nd auctionJul 22, 2026
₡2,850,000· ₡13,902/m²2.78×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0261017
Share000
Typeterreno solar
Cadastral Survey PlanP0002615-2023
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictBiolley
Full LocationDistrito Biolley, Cantón Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
Size205 metros cuadrados
Area (m²)205 m²
NorthNoreste: Calle pública con un frente de diez metros lineales
Full DetailNoreste: Calle pública (10 m de frente); NorOeste: Donay Ramírez Mena; Sureste: Rosey Isabel Mena Rodríguez; Suroeste: Rosey Isabel Mena Rodríguez
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones, salvo Cod y Reserv bajo las citas 385-09485-01-0802-012, 385-09485-01-0805-013 y 385-09485-01-0808-009
  • Remate en proceso de Ejecución Hipotecaria de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ANGELICA MARIA SANCHEZ ULATE.
  • Referencia N°: 2026201871, Expediente: 25-000206-0419-AG.
  • Juzgado Civil, Trabajo y Agrario de Buenos Aires (Agrario).
  • Base original: ¢3,800,000.05; remates siguientes: 75% y 25% con montos correspondientes.
  • Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Notas: se informará a interesados de las condiciones de remate y fechas.
  • Si no hay postores, se procederá al segundo remate en la fecha indicada.
Case Number25-000206-0419-AG
Type of ProceedingEjecución Hipotecaria
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantANGELICA MARIA SANCHEZ ULATE
CourtJUZGADO CIVIL, TRABAJO Y AGRARIO DE BUENOS AIRES (AGRARIO)
Court LocationBiolley, Buenos Aires, Puntarenas, Costa Rica
JudgeJEAN CARLOS CESPEDES MORA
PositionLicenciado
Issued in25 de junio del año 2026
Date2026-06-25

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria. Finca ubicada en el distrito Biolley, cantón Buenos Aires, provincia de Puntarenas; matrícula 261017, plano P0002615-2023, description terreno solar. Base inicial ¢3,800,000.05; libre de gravámenes y anotaciones salvo Cod y Reserv bajo citas 385-09485-01-0802-012, 385-09485-01-0805-013 y 385-09485-01-0808-009. Remates en 08/07/2026 13:30 (primer remate), 22/07/2026 13:30 (segundo remate) con ¢2,850,000.03, y 05/08/2026 13:30 (tercer remate) con ¢950,000.01. Expediente 25-000206-0419-AG; Juzgado Civil, Trabajo y Agrario de Buenos Aires (Agrario). Publíquese por dos veces; pago con cheque certificado a favor de este despacho.

  • Notas: Si se paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ANGELICA MARIA SANCHEZ ULATE.

article Original Auction Notice Text

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