edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-000221-0298-AG
Alajuela, San Carlos, Pocosol
Precio Base (1º Remate) CRC 1,244,590
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
May 5, 2026
08:30 horas del 05 de mayo 2026
08:30 horas
CRC 1,244,590
¢1.244.592
100% del avalúo
2º Remate
May 5, 2026
08:30 horas del 05 de mayo 2026
08:30 horas
CRC 933,444
¢933.444
75% del avalúo
3º Remate
May 21, 2026
08:30 horas del 21 de mayo 2026
08:30 horas
CRC 311,148
¢311.148
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 1,244,590
Depósito para participarCRC 622,295
2º Remate
BaseCRC 933,444
Depósito para participarCRC 466,722
3º Remate
BaseCRC 311,148
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Finca del partido de Alajuela, matrícula 2-599768-000, terreno para construir. Ubicada en el Distrito Trece de Pocosol, Cantón Diez San Carlos, Provincia de Alajuela.
Finca / Matrícula0599768
PartidoFrancisca Zulay Quiros León
Derecho000
Tipoterreno para construir
Plano Catastrado222602582021
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoPocosol
Ubicación CompletaDistrito Trece de Pocosol, Cantón San Carlos, Provincia de Alajuela
Linderos
NorteResto Reservado
SurOmar Rodríguez Carmona
EsteCalle publica con un frente de 11.07 metros lineales
OesteResto Reservado
Detalle CompletoNorte: Resto Reservado; Sur: Omar Rodríguez Carmona; Este: Calle publica con un frente de 11.07 metros lineales; Oeste: Resto Reservado
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observaciones Detalladas
- Referencia N°: 2026183432
- Publicación número: 1 de 2
- Exp: 25-000221-0298-AG
- Juzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela
- Fecha de emisión del edicto: 01 de setiembre de 2025
- Autor: Justin Chaves Castro
Condiciones del Remate
- Remate en PROCESO de EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- Propiedad libre de gravámenes hipotecarios
Información del Caso
Expediente25-000221-0298-AG
Tipo de ProcesoEjecución Hipotecaria
Actor / DemandanteFrancisca Zulay Quiros León
DemandadoJudith Vanesa Picado Flores
JuzgadoJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Emisión
JuezJustin Chaves Castro
CargoJuez
Emitido en01 de setiembre del año 2025
Fecha2025-09-01
Resumen
Edicto de remate hipotecario para finca en Alajuela: matrícula 2-599768-000, distrito 13 de Pocosol, cantón 10 San Carlos, provincia de Alajuela; base inicial 1.244.592 CRC; primer remate 05/05/2026 08:30; segunda subasta 05/05/2026 08:30 con base 933.444 CRC (75%), tercera subasta 21/05/2026 08:30 con base 311.148 CRC (25%). Notas: cheque certificado a favor del despacho; publicación de edictos dos veces; expediente 25-000221-0298-AG; Juzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela; emitido 01 de setiembre de 2025. Autor: Justin Chaves Castro.
Notas Generales
- La finca objeto del remate es ubicada en Alajuela, matrícula 2-599768-000, terreno para construir.
- La subasta se realizará en tres remates, con bases y fechas indicadas.
Texto Original del Edicto
A las OCHO HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL CINCO DE MAYO DEL DOS MIL VEINTISÉIS (08:30 horas del 05 de mayo 2026) en este Despacho, con una base de UN MILLÓN DOCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES EXACTOS (¢1.244.592), libre de gravámenes hipotecarios; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 2-599768-000, la cual es terreno para construir. Situada en el DISTRITO trece de POCOSOL del CANTÓN diez SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA, COLINDA: al NORTE: Resto Reservado; al SUR: Omar Rodríguez Carmona; al ESTE: Calle publica con un frente de 11.07 metros lineales; al OESTE: Resto Reservado. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las OCHO HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL CINCO DE MAYO DEL DOS MIL VEINTISÉIS (08:30 horas del 05 de mayo 2026), con la base de NOVECIENTOS TREINTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS (¢933.444) (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las OCHO HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL VEINTIUNO DE MAYO DEL DOS MIL VEINTISÉIS (08:30 horas del 21 de mayo 2026) con la base de TRECIENTOS ONCE MIL CIENTO CUARENTA Y OCHO COLONES EXACTOS (¢311.148) (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de Francisca Zulay Quiros León contra Judith Vanesa Picado Flores Exp:25-000221-0298-AG JUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 01 de setiembre del año 2025. Justin Chaves Castro. Referencia N°: 2026183432, publicación número: 1 de 2