edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-000223-1157-CJ
Alajuela, Alajuela, Guácima
Precio Base (1º Remate) CRC 104,177,000
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
March 23, 2026
23 de marzo de 2026
siete: cuarenta y cinco minutos
CRC 104,177,000
CIENTO CUATRO MILLONES CIENTO SETENTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
April 7, 2026
7 de abril de 2026
siete: cuarenta y cinco minutos
CRC 78,132,200
SETENTA Y OCHO MILLONES CIENTO TREINTA Y DOS MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
April 15, 2026
15 de abril de 2026
siete: cuarenta y cinco minutos
CRC 26,044,200
VEINTISÉIS MILLONES CUARENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 104,177,000
Depósito para participarCRC 52,088,500
2º Remate
BaseCRC 78,132,200
Depósito para participarCRC 39,066,100
3º Remate
BaseCRC 26,044,200
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA N° 19, apta para construir, uso residencial; mide 896 m2; matrícula 113929-F-000, distrito Guácima; cantón Alajuela, provincia Alajuela.
Finca / Matrícula0113929
PartidoCONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL VILLA ANTICA CON FINCAS FILIALES PRIMARIAS INDIVIDUALIZADAS
Derecho000
TipoFinca Filial Primaria
Plano Catastrado216799502013
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónAlajuela
DistritoGuácima
Ubicación CompletaDistrito 5-Guácima, Cantón 1 Alajuela, Provincia de Alajuela
Medida896 metros cuadrados
Área (m²)896 m²
Linderos
NorteFilial 20
SurFilial 18
EsteÁrea Común Libre, acceso vehicular
OesteArnulfo Arroyo Arrita
Detalle CompletoNORTE: FILIAL 20; SUR: FILIAL 18; ESTE: AREA COMUN LIBRE, ACCESO VEHICULAR; OESTE: ARNULFO ARROYO ARRITA
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- Finca matrícula 113929-F-000, 896 m2, naturaleza Finca Filial Primaria apta para construir para uso residencial con altura máxima de dos pisos.
- Base original 104,177,000 CRC; remates siguientes con bases 78,132,250 CRC (75%) y 26,044,250 CRC (25%).
- Ubicación: Distrito Guácima, Cantón Alajuela, Provincia Alajuela; colinda al norte con Filial 20, al sur con Filial 18, al este con Área Común Libre y acceso vehicular, al oeste con Arnulfo Arroyo Arrita.
- Proceso: Ejecución Hipotecaria del Condominio Horizontal Residencial Villa Antica contra Grupo Puli S.A.; expediente 25-000223-1157-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela.
- Hora y fecha de emisión: 09:44 del 16 de febrero de 2026.
- Referencia N°: 2026186133; publicación N°: 1 de 2.
Condiciones del Remate
- Si paga con cheque certificado, deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación por dos veces consecutivas, la primera con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Información del Caso
Expediente25-000223-1157-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria de condominio horizontal residencial Villa Antica con fincas filiales primarias individualizadas
Actor / DemandanteCONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL VILLA ANTICA CON FINCAS FILIALES PRIMARIAS INDIVIDUALIZADAS
DemandadoGRUPO PULI S.A.
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Emisión
JuezJazmin Núñez Alfaro
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y cuatro minutos del dieciséis de febrero del dos mil veintiséis.
Fecha2026-02-16
Resumen
Edicto de remate hipotecario de inmueble ubicado en Alajuela, base inicial de 104,177,000 CRC; primera subasta 23-03-2026 a las 07:45; segundos remates 07-04-2026 a las 07:45 con base 78,132,250 CRC (75%); tercero 15-04-2026 a las 07:45 con base 26,044,250 CRC (25%). Finca matrícula 113929-F-000, 896 m2, naturaleza: finca filial primaria, apta para construir uso residencial, altura máxima 2 pisos. Distrito Guácima, Cantón Alajuela, Provincia Alajuela. Libre de gravámenes y anotaciones. Proceso: ejecución hipotecaria de condominio horizontal residencial Villa Antica contra Grupo Puli S.A. EXP:25-000223-1157-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Referencia N°: 2026186133, publicación número: 1 de 2.
Notas Generales
- Edicto publicado por dos veces; primera publicación con al menos cinco días de antelación.
- Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de CIENTO CUATRO MILLONES CIENTO SETENTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 113929-F-000, la cual es NATURALEZA FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 19 APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO RESIDENCIAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS.- Situada en el DISTRITO 5-GUACIMA, CANTÓN 1ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE FILIAL 20; al SUR FILIAL 18; al ESTE AREA COMUN LIBRE, ACCESO VEHICULAR y al OESTE ARNULFO ARROYO ARRITA.- MIDE: OCHOCIENTOS NOVENTA Y SEIS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las siete horas cuarenta y cinco minutos del veintitrés de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas cuarenta y cinco minutos del siete de abril de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y OCHO MILLONES CIENTO TREINTA Y DOS MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas cuarenta y cinco minutos del quince de abril de dos mil veintiséis con la base de VEINTISÉIS MILLONES CUARENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTALRESIDENCIAL VILLA ANTICA CON FINCAS FILIALES PRIMARIAS INDIVIDUALIZADAS contra GRUPO PULI S.A. EXP:25-000223-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y cuatro minutos del dieciséis de febrero del dos mil veintiséis. Jazmin Núñez Alfaro, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026186133, publicación número: 1 de 2