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Terreno de 1 115 m² en San Rafael, Heredia

location_onHeredia, San Rafael, Concepción
Finca 0237930Expediente 25-000231-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Próximo: 1º Rematelun, 26 oct 2026, 1:30 p. m. · faltan 12 días
Precio base₡104 282 523,99Depósito: ₡52 141 262
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,56× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡66,9 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
Próximo
calendar_today 26 de octubre de 2026
26 de octubre de dos mil veintiséis
schedule 13:30
₡104 282 523,99
CIENTO CUATRO MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL QUINIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 3 de noviembre de 2026
3 de noviembre de dos mil veintiséis
schedule 13:30
₡78 211 892,99
SETENTA Y OCHO MILLONES DOSCIENTOS ONCE MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 11 de noviembre de 2026
11 de noviembre de dos mil veintiséis
schedule 13:30
₡26 070 631
VEINTISÉIS MILLONES SETENTA MIL SEISCIENTOS TREINTA Y UN COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡104 282 524
Depósito para participar₡52 141 262
2º Remate
Base₡78 211 893
Depósito para participar₡39 105 946
3º Remate
Base₡26 070 631
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Rafael · valores de abril de 2019
history Este mapa de valores es de abril de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡60 000/m²
Zona 405-05-U04 ·
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡60 000/m² (405-05-U04) y rural ₡15 000/m² (405-05-R04 · Concepción). Se muestra el urbano porque el terreno (1 115 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 1,115 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡66 900 000
1,56×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 56 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
2.º remate3 nov 2026
₡78 211 893· ₡70 145/m²1,17×
3.º remate11 nov 2026
₡26 070 631· ₡23 382/m²0,39×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0237930
PartidoBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Derecho000
Tipoterreno para construir
Plano Catastrado416739822013
ProvinciaHeredia
CantónSan Rafael
DistritoConcepción
Ubicación CompletaDistrito Concepción, Cantón San Rafael, Provincia De Heredia
MedidaMil ciento quince metros cuadrados
Área (m²)1,115 m²
EsteNoreste: Calle Publica
OesteNoroeste: Ramon Vega Miranda
Detalle CompletoCOLINDA: al NORESTE: CALLE PUBLICA, NOROESTE: RAMON VEGA MIRANDA, SURESTE: 3-102-589241 SRL, SUROESTE: 3-102-589241 SRL
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
  • Edicto de remate hipotecario para finca ubicada en Heredia, matrícula 237930, con base original de 104,282,523.99 CRC.
  • Programación de tres remates: 26 Oct 2026, 3 Nov 2026 y 11 Nov 2026; últimas bases reducidas a 78,211,892.99 CRC y 26,070,631 CRC respectivamente.
  • La subasta se rige por el Proceso de Ejecución Hipotecaria.
  • Las ofertas deben presentarse de acuerdo con las normas del despacho.
  • Las ofertas pueden ser aceptadas en efectivo o mediante cheque certificado emitido a favor de este despacho.
Expediente25-000231-1158-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoJOSE FELIPE SEGURA CHACON; MARIA GABRIELA DELGADO CARMONA
JuzgadoJuzgado de Cobro de Heredia
Ubicación del JuzgadoHeredia, Costa Rica
JuezLiseth Delgado Chavarría
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enquince horas con treinta y nueve minutos del veintiuno de Abril del dos mil veintiseis
Fecha2026-04-21

Edicto de remate hipotecario para finca en Heredia, matrícula 237930, superficie 1,115 m2, base 104,282,523.99 CRC, libre de gravámenes y anotaciones; remates programados para 26 Oct 2026, 3 Nov 2026 y 11 Nov 2026.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra JOSE FELIPE SEGURA CHACON, MARIA GABRIELA DELGADO CARMONA EXP:25-000231-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.

article Texto Original del Edicto

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