edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-000231-1158-CJ
HEREDIA, SAN RAFAEL, CONCEPCIÓN
Precio Base (1º Remate) CRC 104,283,000
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-000231-1158-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoJOSE FELIPE SEGURA CHACON; MARIA GABRIELA DELGADO CARMONA
JuzgadoJuzgado de Cobro de Heredia
Ubicación del JuzgadoHeredia, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 26, 2026
26 de octubre de dos mil veintiséis
13:30
CRC 104,283,000
CIENTO CUATRO MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL QUINIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
November 3, 2026
3 de noviembre de dos mil veintiséis
13:30
CRC 78,211,900
SETENTA Y OCHO MILLONES DOSCIENTOS ONCE MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
November 11, 2026
11 de noviembre de dos mil veintiséis
13:30
CRC 26,070,600
VEINTISÉIS MILLONES SETENTA MIL SEISCIENTOS TREINTA Y UN COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo
Inmueble #1 — Finca del partido de Heredia, matrícula 237930, derecho 000, terreno para construir
Finca / Matrícula0237930
PartidoBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Derecho000
Tipoterreno para construir
Plano Catastrado416739822013
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Propiedad rematada en su totalidad con gravamen principal a favor del mismo acreedor (BNCR). Base de remate cercana al monto adeudado y posible discrepancia entre titular registrado y deudor. Requiere revisión adicional y evaluación de la posibilidad de cancelación de cargas en la venta.
Edicto de remate hipotecario BNCR sobre finca 237930, Heredia (derecho 000), terreno para construir, 1115 m2. Gravamen principal: hipoteca BNCR (finca 4-00237930-000) a favor del Banco; Deudor: Jose Felipe Segura Chacon; Propietario registrado: Felipe Segura Chacon. Remate empieza en ~104,28 millones, seguido de rebajas; adjudicación a 75% y 25% de la base. Ubicación con calle pública y finca en zona catastrada.
Alcance del Remate
Riesgo: BAJO
100% de la finca 237930 (derecho 000)
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca a favor del Banco Nacional de Costa Rica, Citas 2021-147051-01-0005-001; monto aproximadamente 107,101,000; vence 2051; afecta a finca 4-00237930-000; base de remate: capital adeudado.
Puntos a Favor
- remate del 100% de la finca
- acceso por calle pública
- finca ubicada en zona catastrada
Puntos en Contra
- posible discrepancia entre titular registrado (Felipe Segura Chacon) y deudor (Jose Felipe Segura Chacon)
Ubicación y Medida
ProvinciaHEREDIA
CantónSAN RAFAEL
DistritoCONCEPCIÓN
Ubicación CompletaDistrito Concepción, Cantón San Rafael, Provincia de Heredia
MedidaMil ciento quince metros cuadrados
Área (m²)1,115 m²
Linderos
EsteNoreste: Calle Publica
OesteNoroeste: Ramon Vega Miranda
Detalle CompletoCOLINDA: al NORESTE: CALLE PUBLICA, NOROESTE: RAMON VEGA MIRANDA, SURESTE: 3-102-589241 SRL, SUROESTE: 3-102-589241 SRL
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- Edicto de remate hipotecario para finca ubicada en Heredia, matrícula 237930, con base original de 104,282,523.99 CRC.
- Programación de tres remates: 26 Oct 2026, 3 Nov 2026 y 11 Nov 2026; últimas bases reducidas a 78,211,892.99 CRC y 26,070,631 CRC respectivamente.
Condiciones del Remate
- La subasta se rige por el Proceso de Ejecución Hipotecaria.
- Las ofertas deben presentarse de acuerdo con las normas del despacho.
- Las ofertas pueden ser aceptadas en efectivo o mediante cheque certificado emitido a favor de este despacho.
Emisión
JuezLiseth Delgado Chavarría
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enquince horas con treinta y nueve minutos del veintiuno de Abril del dos mil veintiseis
Fecha2026-04-21
Resumen
Edicto de remate hipotecario para finca en Heredia, matrícula 237930, superficie 1,115 m2, base 104,282,523.99 CRC, libre de gravámenes y anotaciones; remates programados para 26 Oct 2026, 3 Nov 2026 y 11 Nov 2026.
Notas Generales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra JOSE FELIPE SEGURA CHACON, MARIA GABRIELA DELGADO CARMONA EXP:25-000231-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CIENTO CUATRO MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL QUINIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número doscientos treinta y siete mil novecientos treinta, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO CONCEPCIÓN, CANTÓN SAN RAFAEL, de la provincia de HEREDIA.- COLINDA: al NORESTE: CALLE PUBLICA, NOROESTE: RAMON VEGA MIRANDA, SURESTE: 3-102-589241 SRL, SUROESTE: 3-102-589241 SRL.- MIDE: MIL CIENTO QUINCE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veintiséis de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y OCHO MILLONES DOSCIENTOS ONCE MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTISÉIS MILLONES SETENTA MIL SEISCIENTOS TREINTA Y UN COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra JOSE FELIPE SEGURA CHACON, MARIA GABRIELA DELGADO CARMONA EXP:25-000231-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: quince horas con treinta y nueve minutos del veintiuno de Abril del dos mil veintiseis. Liseth Delgado Chavarría, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026195503, publicación número: 1 de 2