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Land (1,115 m²) in San Rafael, Heredia

location_onHeredia, San Rafael, Concepción
Property no. 0237930Case 25-000231-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Next: 1st AuctionMon, Oct 26, 2026, 1:30 PM · in 10 days
Base price₡104,282,523.99Deposit: ₡52,141,262
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.56× the tax value
Land ≈ ₡66.9 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
Next
calendar_today October 26, 2026
26 de octubre de dos mil veintiséis
schedule 13:30
₡104,282,523.99
CIENTO CUATRO MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL QUINIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today November 3, 2026
3 de noviembre de dos mil veintiséis
schedule 13:30
₡78,211,892.99
SETENTA Y OCHO MILLONES DOSCIENTOS ONCE MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today November 11, 2026
11 de noviembre de dos mil veintiséis
schedule 13:30
₡26,070,631
VEINTISÉIS MILLONES SETENTA MIL SEISCIENTOS TREINTA Y UN COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% of the appraisal

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1st Auction
Base price₡104,282,524
Deposit to bid₡52,141,262
2nd Auction
Base price₡78,211,893
Deposit to bid₡39,105,946
3rd Auction
Base price₡26,070,631
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Rafael · values from April 2019
history This value map is from April 2019 (7 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡60,000/m²
Zone 405-05-U04 ·
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡60,000/m² (405-05-U04) and rural ₡15,000/m² (405-05-R04 · Concepción). The urban value is shown because the land (1,115 m²) is closer to the typical lot in that zone.
1,115 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡66,900,000
1.56×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 56% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
2nd auctionNov 3, 2026
₡78,211,893· ₡70,145/m²1.17×
3rd auctionNov 11, 2026
₡26,070,631· ₡23,382/m²0.39×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0237930
Registry provinceBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Share000
Typeterreno para construir
Cadastral Survey Plan416739822013
ProvinceHeredia
CantonSan Rafael
DistrictConcepción
Full LocationDistrito Concepción, Cantón San Rafael, Provincia De Heredia
SizeMil ciento quince metros cuadrados
Area (m²)1,115 m²
EastNoreste: Calle Publica
WestNoroeste: Ramon Vega Miranda
Full DetailCOLINDA: al NORESTE: CALLE PUBLICA, NOROESTE: RAMON VEGA MIRANDA, SURESTE: 3-102-589241 SRL, SUROESTE: 3-102-589241 SRL
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
  • Edicto de remate hipotecario para finca ubicada en Heredia, matrícula 237930, con base original de 104,282,523.99 CRC.
  • Programación de tres remates: 26 Oct 2026, 3 Nov 2026 y 11 Nov 2026; últimas bases reducidas a 78,211,892.99 CRC y 26,070,631 CRC respectivamente.
  • La subasta se rige por el Proceso de Ejecución Hipotecaria.
  • Las ofertas deben presentarse de acuerdo con las normas del despacho.
  • Las ofertas pueden ser aceptadas en efectivo o mediante cheque certificado emitido a favor de este despacho.
Case Number25-000231-1158-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantJOSE FELIPE SEGURA CHACON; MARIA GABRIELA DELGADO CARMONA
CourtJuzgado de Cobro de Heredia
Court LocationHeredia, Costa Rica
JudgeLiseth Delgado Chavarría
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inquince horas con treinta y nueve minutos del veintiuno de Abril del dos mil veintiseis
Date2026-04-21

Edicto de remate hipotecario para finca en Heredia, matrícula 237930, superficie 1,115 m2, base 104,282,523.99 CRC, libre de gravámenes y anotaciones; remates programados para 26 Oct 2026, 3 Nov 2026 y 11 Nov 2026.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra JOSE FELIPE SEGURA CHACON, MARIA GABRIELA DELGADO CARMONA EXP:25-000231-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.

article Original Auction Notice Text

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