Ativo

Terreno de 1.115 m² em San Rafael, Heredia

location_onHeredia, San Rafael, Concepción
Matrícula 0237930Processo 25-000231-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Próximo: 1º leilãoseg., 26 de out. de 2026, 13:30 · faltam 10 dias
Lance mínimo₡ 104.282.523,99Depósito: ₡ 52.141.262
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,56× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡66,9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 26 de outubro de 2026
26 de octubre de dos mil veintiséis
schedule 13:30
₡ 104.282.523,99
CIENTO CUATRO MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL QUINIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 3 de novembro de 2026
3 de noviembre de dos mil veintiséis
schedule 13:30
₡ 78.211.892,99
SETENTA Y OCHO MILLONES DOSCIENTOS ONCE MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 11 de novembro de 2026
11 de noviembre de dos mil veintiséis
schedule 13:30
₡ 26.070.631
VEINTISÉIS MILLONES SETENTA MIL SEISCIENTOS TREINTA Y UN COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 104.282.524
Depósito para participar₡ 52.141.262
2º leilão
Lance mínimo₡ 78.211.893
Depósito para participar₡ 39.105.946
3º leilão
Lance mínimo₡ 26.070.631
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Rafael · valores de abril de 2019
history Este mapa de valores é de abril de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡60.000/m²
Zona 405-05-U04 ·
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡60.000/m² (405-05-U04) e rural ₡15.000/m² (405-05-R04 · Concepción). Mostramos o valor urbano porque o terreno (1.115 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,115 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡66.900.000
1,56×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 56% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão3 de nov. de 2026
₡78.211.893· ₡70.145/m²1,17×
3º leilão11 de nov. de 2026
₡26.070.631· ₡23.382/m²0,39×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0237930
Província do registroBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Fração000
Tipoterreno para construir
Planta cadastral416739822013
ProvínciaHeredia
CantãoSan Rafael
DistritoConcepción
Localização completaDistrito Concepción, Cantón San Rafael, Provincia De Heredia
MedidaMil ciento quince metros cuadrados
Área (m²)1,115 m²
LesteNoreste: Calle Publica
OesteNoroeste: Ramon Vega Miranda
Detalhe completoCOLINDA: al NORESTE: CALLE PUBLICA, NOROESTE: RAMON VEGA MIRANDA, SURESTE: 3-102-589241 SRL, SUROESTE: 3-102-589241 SRL
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
  • Edicto de remate hipotecario para finca ubicada en Heredia, matrícula 237930, con base original de 104,282,523.99 CRC.
  • Programación de tres remates: 26 Oct 2026, 3 Nov 2026 y 11 Nov 2026; últimas bases reducidas a 78,211,892.99 CRC y 26,070,631 CRC respectivamente.
  • La subasta se rige por el Proceso de Ejecución Hipotecaria.
  • Las ofertas deben presentarse de acuerdo con las normas del despacho.
  • Las ofertas pueden ser aceptadas en efectivo o mediante cheque certificado emitido a favor de este despacho.
Nº do processo25-000231-1158-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuJOSE FELIPE SEGURA CHACON; MARIA GABRIELA DELGADO CARMONA
TribunalJuzgado de Cobro de Heredia
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
JuizLiseth Delgado Chavarría
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emquince horas con treinta y nueve minutos del veintiuno de Abril del dos mil veintiseis
Data2026-04-21

Edicto de remate hipotecario para finca en Heredia, matrícula 237930, superficie 1,115 m2, base 104,282,523.99 CRC, libre de gravámenes y anotaciones; remates programados para 26 Oct 2026, 3 Nov 2026 y 11 Nov 2026.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra JOSE FELIPE SEGURA CHACON, MARIA GABRIELA DELGADO CARMONA EXP:25-000231-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.

article Texto original do edital

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