edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-000240-0391-AG
Guanacaste, Santa Cruz, Santa Cruz
Precio Base (1º Remate) CRC 6,377,670
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valores de agosto de 2017
Este mapa de valores es de agosto de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡22,000/m²
Zona 503-01-U10 · Residencial Chorotega - Barrio Jerusalén
Terreno de 338 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡7,428,740
0.21×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 79 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-000240-0391-AG
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteFRANCISCA ZULAY QUIRÓS LEÓN
DemandadoESTRELLA DUARTE DUARTE
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Ubicación del JuzgadoSanta Cruz, Guanacaste, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
September 3, 2026
08:30 del 3 de septiembre de 2026
08:30
CRC 6,377,670
SEIS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS SETENTA Y TRES COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
September 11, 2026
08:30 del 11 de septiembre de 2026
08:30
CRC 4,783,260
CUATRO MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA CINCO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
September 22, 2026
08:30 del 22 de septiembre de 2026
08:30
CRC 1,594,420
UN MILLÓN QUINIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS DIECIOCHO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 6,377,670
Depósito para participarCRC 3,188,835
2º Remate
BaseCRC 4,783,260
Depósito para participarCRC 2,391,630
3º Remate
BaseCRC 1,594,420
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1
Finca / Matrícula0126184
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUI-LOTE DOS-A
Plano CatastradoG-754215-2001
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónSanta Cruz
DistritoSanta Cruz
Ubicación CompletaDistrito 1-Santa Cruz, Cantón 3-Santa Cruz, Provincia De Guanacaste
Medida337.67 m2
Área (m²)337.67 m²
Linderos
NorteLOTE 3-A
SurCALLE PUBLICA
EsteCALLE PUBLICA
OesteLOTE 1-A
Detalle CompletoNORTE: LOTE 3-A, SUR: CALLE PUBLICA, ESTE: CALLE PUBLICA, OESTE: LOTE 1-A
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios y anotaciones
Anotacioneslibre de gravámenes hipotecarios y anotaciones
Observaciones Detalladas
- Finca en Guanacaste matrícula 126184 derecho 000, plano G-754215-2001
- NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUI-LOTE DOS-A; LINDEROS descritos
Emisión
JuezVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido entrece horas con cuarenta y dos minutos
Fecha2026-07-31
Resumen
Edicto de remate hipotecario en Guanacaste para finca de matrícula 126184, naturaleza terreno para construir - Lote 2-A, ubicado en Distrito 1-Santa Cruz, Cantón 3-Santa Cruz, Guanacaste. Primer remate el 3 de septiembre de 2026 a las 08:30; segundos y terceros remates con bases distintas. Publicación Referencia N° 2026206188, publicación 1 de 2. Proceso de Ejecución Hipotecaria entre FRANCISCA ZULAY QUIRÓS LEÓN y ESTRELLA DUARTE DUARTE, EXP: 25-000240-0391-AG, Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Emisión: 31 de julio de 2026, 13:42, a cargo del juez Victor Hugo Martínez Zuñiga.
Notas Generales
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS SETENTA Y TRES COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 126184 derecho 000, la cual es terreno de NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUI-LOTE DOS-A, SITUADA EN EL DISTRITO 1-SANTA CRUZ, CANTON 3-SANTA CRUZ, DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE, LINDEROS: NORTE: LOTE 3-A, SUR: CALLE PUBLICA, ESTE: CALLE PUBLICA, OESTE: LOTE 1-A, MIDE: TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE METROS CON SESENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: G-754215-2001. Para tal efecto, se señalan las OCHO HORAS TREINTA MINUTOS DEL TRES DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las OCHO HORAS TREINTA MINUTOS DEL ONCE DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de CUATRO MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las OCHO HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTIDÓS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS DIECIOCHO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FRANCISCA ZULAY QUIRÓS LEÓN contra ESTRELLA DUARTE DUARTE EXP:25-000240-0391-AG JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta y dos minutos del treinta y uno de Julio del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206188, publicación número: 1 de 2