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Land (338 m²) in Santa Cruz, Guanacaste
Guanacaste, Santa Cruz, Santa Cruz
Property no. 0126184Case 25-000240-0391-AGJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.21× the tax value
Land ≈ ₡7.4 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 3, 2026
08:30 del 3 de septiembre de 2026
08:30
₡6,377,673
SEIS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS SETENTA Y TRES COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 11, 2026
08:30 del 11 de septiembre de 2026
08:30
₡4,783,254.75
CUATRO MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA CINCO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 22, 2026
08:30 del 22 de septiembre de 2026
08:30
₡1,594,418.25
UN MILLÓN QUINIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS DIECIOCHO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡6,377,673
Deposit to bid₡3,188,837
2nd Auction
Base price₡4,783,255
Deposit to bid₡2,391,627
3rd Auction
Base price₡1,594,418
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Santa Cruz · values from August 2017
This value map is from August 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡22,000/m²
Zone 503-01-U10 · Residencial Chorotega - Barrio Jerusalén
338 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡7,428,740
0.21×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 79% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1
Property / Registration No.0126184
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUI-LOTE DOS-A
Cadastral Survey PlanG-754215-2001
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonSanta Cruz
DistrictSanta Cruz
Full LocationDistrito 1-Santa Cruz, Cantón 3-Santa Cruz, Provincia De Guanacaste
Size337.67 m2
Area (m²)337.67 m²
Boundaries
NorthLOTE 3-A
SouthCALLE PUBLICA
EastCALLE PUBLICA
WestLOTE 1-A
Full DetailNORTE: LOTE 3-A, SUR: CALLE PUBLICA, ESTE: CALLE PUBLICA, OESTE: LOTE 1-A
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes hipotecarios y anotaciones
Detailed Observations
- Finca en Guanacaste matrícula 126184 derecho 000, plano G-754215-2001
- NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUI-LOTE DOS-A; LINDEROS descritos
Case Information
Case Number25-000240-0391-AG
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffFRANCISCA ZULAY QUIRÓS LEÓN
DefendantESTRELLA DUARTE DUARTE
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Court LocationSanta Cruz, Guanacaste, Costa Rica
Issuance
JudgeVictor Hugo Martinez Zuñiga
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued intrece horas con cuarenta y dos minutos
Date2026-07-31
Summary
Edicto de remate hipotecario en Guanacaste para finca de matrícula 126184, naturaleza terreno para construir - Lote 2-A, ubicado en Distrito 1-Santa Cruz, Cantón 3-Santa Cruz, Guanacaste. Primer remate el 3 de septiembre de 2026 a las 08:30; segundos y terceros remates con bases distintas. Publicación Referencia N° 2026206188, publicación 1 de 2. Proceso de Ejecución Hipotecaria entre FRANCISCA ZULAY QUIRÓS LEÓN y ESTRELLA DUARTE DUARTE, EXP: 25-000240-0391-AG, Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Emisión: 31 de julio de 2026, 13:42, a cargo del juez Victor Hugo Martínez Zuñiga.
General Notes
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS SETENTA Y TRES COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 126184 derecho 000, la cual es terreno de NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUI-LOTE DOS-A, SITUADA EN EL DISTRITO 1-SANTA CRUZ, CANTON 3-SANTA CRUZ, DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE, LINDEROS: NORTE: LOTE 3-A, SUR: CALLE PUBLICA, ESTE: CALLE PUBLICA, OESTE: LOTE 1-A, MIDE: TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE METROS CON SESENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: G-754215-2001. Para tal efecto, se señalan las OCHO HORAS TREINTA MINUTOS DEL TRES DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las OCHO HORAS TREINTA MINUTOS DEL ONCE DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de CUATRO MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las OCHO HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTIDÓS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS DIECIOCHO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FRANCISCA ZULAY QUIRÓS LEÓN contra ESTRELLA DUARTE DUARTE EXP:25-000240-0391-AG JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta y dos minutos del treinta y uno de Julio del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206188, publicación número: 1 de 2