edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-000245-1204-CJ
Alajuela, Zarcero, Zapote
Precio Base (1º Remate) CRC 14,717,700
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Zarcero · valores de abril de 2018
Este mapa de valores es de abril de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡30,000/m²
Zona 211-06-U01 · Zapote Centro
Terreno de 432 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡12,967,200
1.13×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 13 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-000245-1204-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE ZARCERO
DemandadoTEODORA DE LA TRINIDAD MALPARTIDA ARAYA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Ubicación del JuzgadoGrecia, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 27, 2026
27 de octubre de 2026
11:30
CRC 14,717,700
Crc 14,717,664 exactos
100% del avalúo
2º Remate
November 4, 2026
04 de noviembre de 2026
11:30
CRC 11,038,200
Crc 11,038,248 exactos (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
November 12, 2026
12 de noviembre de 2026
11:30
CRC 3,679,420
Crc 3,679,416 exactos (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 14,717,700
Depósito para participarCRC 7,358,850
2º Remate
BaseCRC 11,038,200
Depósito para participarCRC 5,519,100
3º Remate
BaseCRC 3,679,420
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca con vivienda, matrícula 289,298, derecho 000
Finca / Matrícula0289298
Derecho000
Tipoterreno con una casa de habitación
Plano CatastradoA-0411295-1980
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónZarcero
DistritoZapote
Ubicación CompletaDistrito 6-Zapote, Cantón 11-Zarcero, Provincia De Alajuela
Medida432.24 m2
Área (m²)432.24 m²
Linderos
NorteANA LUCIA VARGAS QUIROS
SurCALLE PUBLICA CON 24 METROS,24 CENTIMETROS
EsteANA LUCIA VARGAS QUIROS
OesteANA LUCIA VARGAS QUIROS
Detalle CompletoNorte: ANA LUCIA VARGAS QUIROS; Sur: Calle Publica con 24 metros, 24 centímetros; Este: ANA LUCIA VARGAS QUIROS; Oeste: ANA LUCIA VARGAS QUIROS
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- La finca está ubicada en Distrito 6-Zapote, Cantón 11-Zarcero, Provincia de Alajuela; finca con vivienda, matrícula 289,298, identificador predial 211060289298; plano A-0411295-1980.
Emisión
JuezPatricia Eugenia Cedeño Leiton
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido ensiete horas con cincuenta minutos del veinticinco de Setiembre del dos mil veintiséis
Fecha2026-09-25
Resumen
Edicto de remate de una finca en Alajuela (Zapote, Cantón Zarcero). Base: CRC 14,717,664; matrícula 289,298; derecho 000; finca con vivienda; plano A-0411295-1980; folio real desde 1994; identificado predial 211060289298. Subasta programada para 27-10-2026 11:30, segundo remate 04-11-2026 11:30 (CRC 11,038,248, 75% de la base), tercer remate 12-11-2026 11:30 (CRC 3,679,416, 25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación en edicto por dos veces. Proceso de Ejecución Hipotecaria de Municipalidad de Zarcero contra Teodora de la Trinidad Malpartida Araya. EXP:25-000245-1204-CJ, Juzgado de Cobro de Grecia. Emisión: 25/09/2026. Juez: Patricia Eugenia Cedeño Leiton.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- EXP:25-000245-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES SETECIENTOS DIECISIETE MIL SEISCIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número doscientos ochenta y nueve mil doscientos noventa y ocho, derecho 000, la cual es terreno CON UNA CASA DE HABITACION .- Situada en el DISTRITO 6-ZAPOTE, CANTÓN 11-ZARCERO, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE ANA LUCIA VARGAS QUIROS. SUR: CALLE PUBLICA CON 24 METROS,24 CENTIMETROS. ESTE: ANA LUCIA VARGAS QUIROS. OESTE: ANA LUCIA VARGAS QUIROS. MIDE: CUATROCIENTOS TREINTA Y DOS METROS CON VEINTICUATRO DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0411295-1980. FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994:SI HAY IDENTIFICADOR PREDIAL:211060289298. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES TREINTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS DIECISÉIS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ZARCERO contra TEODORA DE LA TRINIDAD MALPARTIDA ARAYA EXP:25-000245-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: siete horas con cincuenta minutos del veinticinco de Setiembre del dos mil veintiséis. Patricia Eugenia Cedeño Leiton, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026211120, publicación número: 1 de 2