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Maison de 432 m² à Zarcero, Alajuela

location_onAlajuela, Zarcero, Zapote
Propriété n° 0289298Dossier 25-000245-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Prochaine : 1re enchèremar. 27 oct. 2026, 11:30 · dans 11 jours
Mise à prix14 717 664 ₡Dépôt : 7 358 832 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,13× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡13 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 27 octobre 2026
27 de octubre de 2026
schedule 11:30
14 717 664 ₡
Crc 14,717,664 exactos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 4 novembre 2026
04 de noviembre de 2026
schedule 11:30
11 038 248 ₡
Crc 11,038,248 exactos (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 12 novembre 2026
12 de noviembre de 2026
schedule 11:30
3 679 416 ₡
Crc 3,679,416 exactos (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise

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1re enchère
Mise à prix14 717 664 ₡
Dépôt de garantie7 358 832 ₡
2e enchère
Mise à prix11 038 248 ₡
Dépôt de garantie5 519 124 ₡
3e enchère
Mise à prix3 679 416 ₡
Pour participer100 % de votre offre
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Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Zarcero · valeurs de avril 2018
history Cette carte des valeurs date de avril 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 211-06-U01 · Zapote Centro
Terrain de 432 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡12 967 200
1,13×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 13 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère4 nov. 2026
₡11 038 248· ₡25 537/m²0,85×
3e enchère12 nov. 2026
₡3 679 416· ₡8 512/m²0,28×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0289298
Quote-part000
Typeterreno con una casa de habitación
Plan cadastralA-0411295-1980
ProvinceAlajuela
CantonZarcero
DistrictZapote
Emplacement completDistrito 6-Zapote, Cantón 11-Zarcero, Provincia De Alajuela
Superficie432.24 m2
Surface (m²)432.24 m²
NordANA LUCIA VARGAS QUIROS
SudCALLE PUBLICA CON 24 METROS,24 CENTIMETROS
EstANA LUCIA VARGAS QUIROS
OuestANA LUCIA VARGAS QUIROS
Détail completNorte: ANA LUCIA VARGAS QUIROS; Sur: Calle Publica con 24 metros, 24 centímetros; Este: ANA LUCIA VARGAS QUIROS; Oeste: ANA LUCIA VARGAS QUIROS
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de anotaciones
  • La finca está ubicada en Distrito 6-Zapote, Cantón 11-Zarcero, Provincia de Alajuela; finca con vivienda, matrícula 289,298, identificador predial 211060289298; plano A-0411295-1980.
N° de dossier25-000245-1204-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE ZARCERO
DéfendeurTEODORA DE LA TRINIDAD MALPARTIDA ARAYA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Siège du tribunalGrecia, Costa Rica
JugePatricia Eugenia Cedeño Leiton
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àsiete horas con cincuenta minutos del veinticinco de Setiembre del dos mil veintiséis
Date2026-09-25

Edicto de remate de una finca en Alajuela (Zapote, Cantón Zarcero). Base: CRC 14,717,664; matrícula 289,298; derecho 000; finca con vivienda; plano A-0411295-1980; folio real desde 1994; identificado predial 211060289298. Subasta programada para 27-10-2026 11:30, segundo remate 04-11-2026 11:30 (CRC 11,038,248, 75% de la base), tercer remate 12-11-2026 11:30 (CRC 3,679,416, 25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación en edicto por dos veces. Proceso de Ejecución Hipotecaria de Municipalidad de Zarcero contra Teodora de la Trinidad Malpartida Araya. EXP:25-000245-1204-CJ, Juzgado de Cobro de Grecia. Emisión: 25/09/2026. Juez: Patricia Eugenia Cedeño Leiton.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • EXP:25-000245-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA

article Texte original de l'avis de vente

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