Ativo

Casa de 432 m² em Zarcero, Alajuela

location_onAlajuela, Zarcero, Zapote
Matrícula 0289298Processo 25-000245-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Próximo: 1º leilãoter., 27 de out. de 2026, 11:30 · faltam 11 dias
Lance mínimo₡ 14.717.664Depósito: ₡ 7.358.832
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,13× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡13 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 27 de outubro de 2026
27 de octubre de 2026
schedule 11:30
₡ 14.717.664
Crc 14,717,664 exactos
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 4 de novembro de 2026
04 de noviembre de 2026
schedule 11:30
₡ 11.038.248
Crc 11,038,248 exactos (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 12 de novembro de 2026
12 de noviembre de 2026
schedule 11:30
₡ 3.679.416
Crc 3,679,416 exactos (25% de la base original)
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 14.717.664
Depósito para participar₡ 7.358.832
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.038.248
Depósito para participar₡ 5.519.124
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.679.416
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Zarcero · valores de abril de 2018
history Este mapa de valores é de abril de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡30.000/m²
Zona 211-06-U01 · Zapote Centro
Terreno de 432 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡12.967.200
1,13×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 13% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão4 de nov. de 2026
₡11.038.248· ₡25.537/m²0,85×
3º leilão12 de nov. de 2026
₡3.679.416· ₡8.512/m²0,28×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0289298
Fração000
Tipoterreno con una casa de habitación
Planta cadastralA-0411295-1980
ProvínciaAlajuela
CantãoZarcero
DistritoZapote
Localização completaDistrito 6-Zapote, Cantón 11-Zarcero, Provincia De Alajuela
Medida432.24 m2
Área (m²)432.24 m²
NorteANA LUCIA VARGAS QUIROS
SulCALLE PUBLICA CON 24 METROS,24 CENTIMETROS
LesteANA LUCIA VARGAS QUIROS
OesteANA LUCIA VARGAS QUIROS
Detalhe completoNorte: ANA LUCIA VARGAS QUIROS; Sur: Calle Publica con 24 metros, 24 centímetros; Este: ANA LUCIA VARGAS QUIROS; Oeste: ANA LUCIA VARGAS QUIROS
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de anotaciones
  • La finca está ubicada en Distrito 6-Zapote, Cantón 11-Zarcero, Provincia de Alajuela; finca con vivienda, matrícula 289,298, identificador predial 211060289298; plano A-0411295-1980.
Nº do processo25-000245-1204-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE ZARCERO
RéuTEODORA DE LA TRINIDAD MALPARTIDA ARAYA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Localização do tribunalGrecia, Costa Rica
JuizPatricia Eugenia Cedeño Leiton
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emsiete horas con cincuenta minutos del veinticinco de Setiembre del dos mil veintiséis
Data2026-09-25

Edicto de remate de una finca en Alajuela (Zapote, Cantón Zarcero). Base: CRC 14,717,664; matrícula 289,298; derecho 000; finca con vivienda; plano A-0411295-1980; folio real desde 1994; identificado predial 211060289298. Subasta programada para 27-10-2026 11:30, segundo remate 04-11-2026 11:30 (CRC 11,038,248, 75% de la base), tercer remate 12-11-2026 11:30 (CRC 3,679,416, 25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación en edicto por dos veces. Proceso de Ejecución Hipotecaria de Municipalidad de Zarcero contra Teodora de la Trinidad Malpartida Araya. EXP:25-000245-1204-CJ, Juzgado de Cobro de Grecia. Emisión: 25/09/2026. Juez: Patricia Eugenia Cedeño Leiton.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • EXP:25-000245-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA

article Texto original do edital

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