Activo
Terreno agrícola de 7,2 ha en Tilarán, Guanacaste
Guanacaste, Tilarán, Tronadora
Finca 0195627Expediente 25-000249-0387-AGJuzgado Agrario de Liberia
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,02× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡25,3 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
9 de marzo de 2026
TRECE HORAS CON TREINTA MINUTOS DEL NUEVE DE MARZO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
TRECE HORAS CON TREINTA MINUTOS
₡1 641 666,24
UN MILLÓN SEISCIENTOS CUARENTA Y UN MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
17 de marzo de 2026
TRECE HORAS CON TREINTA MINUTOS DEL DIECISIETE DE MARZO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
TRECE HORAS CON TREINTA MINUTOS
₡1 231 249,68
UN MILLÓN DOSCIENTOS TREINTA Y UN MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
25 de marzo de 2026
TRECE HORAS CON TREINTA MINUTOS DEL VEINTICINCO DE MARZO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
TRECE HORAS CON TREINTA MINUTOS
₡410 416,56
CUATROCIENTOS DIEZ MIL CUATROCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡1 641 666
Depósito para participar₡820 833
2º Remate
Base₡1 231 250
Depósito para participar₡615 625
3º Remate
Base₡410 417
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Tilarán · valores de agosto de 2017
Este mapa de valores es de agosto de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡350/m²
Zona 508-03-R04 · El
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡350/m² (508-03-R04) y urbano ₡15 000/m² (508-03-U04 · Silencio). Se muestra el rural porque el terreno (72 155 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 72,155 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡25 254 162
0,02×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 98 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca del Partido de Guanacaste, matrícula 195627, derecho 000
Finca / Matrícula0195627
PartidoLomas Eveneser S.A.
Derecho000
TipoTerreno de pastos
Plano CatastradoG-1274554-2008
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónTilarán
DistritoTronadora
Ubicación CompletaDistrito Tronadora, Cantón Tilarán, Provincia Guanacaste, Costa Rica
MedidaSetenta y dos mil ciento cincuenta y cuatro metros con setenta y cinco decímetros cuadrados
Área (m²)72,154.75 m²
Linderos
Norteresto de Herman Rodolfo Vargas Fallas y Francini Duran Montoya
SurGanadera La Loma de Tilaran S.A.
Esteresto de Herman Rodolfo Vargas Fallas y Francini Duran Montoya y Ganadera La Loma de Tilaran S.A.
Oesteresto de Herman Rodolfo Vargas Fallas y Francini Duran Montoya
Detalle CompletoNORTE: resto de Herman Rodolfo Vargas Fallas y Francini Duran Montoya. SUR: Ganadera La Loma de Tilaran S.A. En medio Servidumbre Agrícola con 139 metros 83 cm. ESTE: resto de Herman Rodolfo Vargas Fallas y Francini Duran Montoya y Ganadera La Loma de Tilaran S.A., OESTE: resto de Herman Rodolfo Vargas Fallas y Francini Duran Montoya.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasNo hay
Anotacionessoportando servidumbre de paso: citas 2014-20330301-0001-001
Servidumbres
servidumbre de paso
Servidumbre de paso sobre la finca.
Cita: 2014-20330301-0001-001
Observaciones Detalladas
- Plano: G-1274554-2008.
- Propiedad pertenece a Lomas Eveneser S.A.
- Anotaciones del gravamen: No hay.
- Se soporta servidumbre de paso: citas 2014-20330301-0001-001.
Condiciones del Remate
- Primer remate a las 13:30 del 9 de marzo de 2026 con base de CRC 1,641,666.24.
- Segundo remate a las 13:30 del 17 de marzo de 2026, con rebaja del 25% de la base original.
- Tercer remate a las 13:30 del 25 de marzo de 2026, con rebaja del 25% de la base original.
Información del Caso
Expediente25-000249-0387-AG
Tipo de ProcesoProceso de Ejecución
Actor / DemandanteBanco Nacional de Costa Rica
DemandadoHernán Varas Fallas
JuzgadoJuzgado Agrario de Liberia
Ubicación del JuzgadoLiberia, Guanacaste, Costa Rica
Emisión
JuezMaría Samanta Valverde Jiménez
CargoJueza
Emitido en22 de enero del 2026
Fecha2026-01-22
Resumen
Edicto de remates judiciales (primer, segundo y tercer remate) emitido por el Juzgado Agrario de Liberia en Guanacaste, con proceso de ejecución del Banco Nacional de Costa Rica contra Hernán Varas Fallas. Finca matrícula 195627, propiedad de Lomas Eveneser S.A., base inicial CRC 1,641,666.24. Plano G-1274554-2008. Citas de servidumbre de paso; sin gravámenes adicionales reportados. Publicación referida: N° 2026183482; publicación 1 de 2; NOTA: publicar dos veces; primera publicación al menos 5 días hábiles antes de la subasta.
Notas Generales
- NOTA: Publíquese por dos veces consecutivas.
- La primera publicación debe realizarse con un mínimo de cinco días hábiles de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Plano: G-1274554-2008.
- Expediente: 25-000249-0387-AG.
Texto Original del Edicto
PRIMER REMATE: A las TRECE HORAS CON TREINTA MINUTOS DEL NUEVE DE MARZO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS, en la puerta exterior del Juzgado Agrario de Liberia: A) libre de gravámenes hipotecarios, y con la base de UN MILLÓN SEISCIENTOS CUARENTA Y UN MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS, por la mejor postura se rematará la finca inscrita en el Registro Público Inmobiliario, número Partido de Guanacaste, matrícula 195627 derecho 000. Es terreno de pastos, situado en distrito tres Tronadora y cantón ocho Tilarán, de la provincia de Guanacaste. Sus linderos NORTE: resto de Herman Rodolfo Vargas Fallas y Francini Duran Montoya. SUR: Ganadera La Loma de Tilaran S.A. En medio Servidumbre Agrícola con 139 metros 83 cm. ESTE: resto de Herman Rodolfo Vargas Fallas y Francini Duran Montoya y Ganadera La Loma de Tilaran S.A., OESTE: resto de Herman Rodolfo Vargas Fallas y Francini Duran Montoya. Mide Setenta y dos mil ciento cincuenta y cuatro metros con setenta y cinco decímetros cuadrados. Plano: G-1274554-2008. Pertenece a Lomas Eveneser S.A. Otros gravámenes y anotaciones: soportando servidumbre de paso: citas 2014-20330301-0001-001. Cancelaciones parciales: No hay. Anotaciones del gravamen: No hay. SEGUNDO REMATE: De no existir postura, para llevar a cabo el segundo remate, se señalan las TRECE HORAS CON TREINTA MINUTOS DEL DIECISIETE DE MARZO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS, con las bases que se dirán (rebajadas en un 25% de la base original): finca del Partido de Guanacaste, matrícula 195627 derecho 000, la suma de UN MILLÓN DOSCIENTOS TREINTA Y UN MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS. TERCER REMATE: De no existir postura en el segundo remate, para celebrar el tercero, se señalan las TRECE HORAS CON TREINTA MINUTOS DEL VEINTICINCO DE MARZO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS, con las bases que se dirán (un 25% de la base original): finca del Partido de Guanacaste, matrícula 195627 derecho 000, la suma de CUATROCIENTOS DIEZ MIL CUATROCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS. Jueza María Samanta Valverde Jiménez, Juzgado Agrario de Liberia. Exp.:25-000249-0387-AG. Proceso de Ejecución de Banco Nacional de Costa Rica contra Hernán Varas Fallas. 22 de enero del 2026. NOTA: Publíquese por dos veces consecutivas. La primera publicación debe realizarse con un mínimo de cinco días hábiles de antelación a la fecha fijada para la subasta. Referencia N°: 2026183482, publicación número: 1 de 2