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Maison de 54,8 ha à San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Pocosol
Propriété n° 0175313Dossier 25-000253-0298-AGJuzgado Agrario del Segundo Circuito Judicial de Alajuela
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 6 août 2026, 8:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,06× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡410,9 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 21 juillet 2026
21 de julio de 2026
schedule 08:30
98 609 400 ₡
noventa y ocho millones seiscientos nueve mil cuatrocientos colones exactos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 29 juillet 2026
29 de julio de 2026
schedule 08:30
73 957 050 ₡
setenta y tres millones novecientos cincuenta y siete mil cincuenta colones exactos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 6 août 2026
6 de agosto de 2026
schedule 08:30
24 652 350 ₡
veinticuatro millones seiscientos cincuenta y dos mil trescientos cincuenta colones
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix98 609 400 ₡
Dépôt de garantie49 304 700 ₡
2e enchère
Mise à prix73 957 050 ₡
Dépôt de garantie36 978 525 ₡
3e enchère
Mise à prix24 652 350 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡750/m²
Zone 210-13-R07 · Carrizal
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡750/m² (210-13-R07) et urbain ₡5 500/m² (210-13-U07 · San Rafael). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (547 831 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 547,831 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡410 873 003
0,06×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 94 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère21 juil. 2026
₡98 609 400· ₡180/m²0,24×
2e enchère29 juil. 2026
₡73 957 050· ₡135/m²0,18×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0175313
Province du registrePropietario: Juan de Dios Alpizar Leon
Quote-part000
Typeterreno de pasto con una casa y un corral
Plan cadastralA-0812972-2002
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictPocosol
Emplacement completDistrito Trece Pocosol, Cantón Diez San Carlos, Provincia De Alajuela
Superficiequinientos cuarenta y siete mil ochocientos treinta metros con sesenta y siete decímetros cuadrados
Surface (m²)547,830.67 m²
NordArnoldo Valerio Piedra y Bernal Chaves Barrantes
SudCalle Publica, Feliz Álvarez Chaves y Juan de Dios Alpizar Leon
EstCalle Publica
OuestHugo Vargas Guerrero
Détail completNorte: Arnoldo Valerio Piedra y Bernal Chaves Barrantes; Sur: Calle Publica, Feliz Álvarez Chaves y Juan de Dios Alpizar Leon; Este: Calle Publica; Oeste: Hugo Varga Guerrero.
HypothèquesHipoteca bajo la cita 2012-222228
AnnotationsCondiciones y reservas bajo las citas 031500015885-01-0903-005 a favor de la Municipalidad de San Carlos
  • Remate conforme al proceso de Ejecución Hipotecaria Municipalidad de San Carlos contra Juan de Dios Alpizar Leon.
N° de dossier25-000253-0298-AG
Type de procédureEjecución Hipotecaria
DemandeurMunicipalidad de San Carlos
DéfendeurJuan de Dios Alpizar Leon
TribunalJuzgado Agrario del Segundo Circuito Judicial de Alajuela
Siège du tribunalCiudad Quesada, Alajuela
JugeWilliam Arburola Castillo
FonctionJuez
Émis àCiudad Quesada, 20 de agosto de 2026
Date2026-08-20

Edicto de remate hipotecario emitido por el Juzgado Agrario del Segundo Circuito Judicial de Alajuela, expediente 25-000253-0298-AG, en el que la Municipalidad de San Carlos rematará contra Juan de Dios Alpizar Leon, con tres subastas y base inicial de 98,609,400 CRC.

  • Razón: Publíquese dos veces consecutivas en el Boletín Judicial, art. 157.5 del Código Procesal Civil.

article Texte original de l'avis de vente

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