Ativo

Casa de 54,8 ha em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Pocosol
Matrícula 0175313Processo 25-000253-0298-AGJuzgado Agrario del Segundo Circuito Judicial de Alajuela
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 6 de ago. de 2026, 8:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,06× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡410,9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 21 de julho de 2026
21 de julio de 2026
schedule 08:30
₡ 98.609.400
noventa y ocho millones seiscientos nueve mil cuatrocientos colones exactos
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 29 de julho de 2026
29 de julio de 2026
schedule 08:30
₡ 73.957.050
setenta y tres millones novecientos cincuenta y siete mil cincuenta colones exactos
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 6 de agosto de 2026
6 de agosto de 2026
schedule 08:30
₡ 24.652.350
veinticuatro millones seiscientos cincuenta y dos mil trescientos cincuenta colones
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 98.609.400
Depósito para participar₡ 49.304.700
2º leilão
Lance mínimo₡ 73.957.050
Depósito para participar₡ 36.978.525
3º leilão
Lance mínimo₡ 24.652.350
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡750/m²
Zona 210-13-R07 · Carrizal
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡750/m² (210-13-R07) e urbano ₡5.500/m² (210-13-U07 · San Rafael). Mostramos o valor rural porque o terreno (547.831 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 547,831 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡410.873.003
0,06×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 94% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão21 de jul. de 2026
₡98.609.400· ₡180/m²0,24×
2º leilão29 de jul. de 2026
₡73.957.050· ₡135/m²0,18×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0175313
Província do registroPropietario: Juan de Dios Alpizar Leon
Fração000
Tipoterreno de pasto con una casa y un corral
Planta cadastralA-0812972-2002
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoPocosol
Localização completaDistrito Trece Pocosol, Cantón Diez San Carlos, Provincia De Alajuela
Medidaquinientos cuarenta y siete mil ochocientos treinta metros con sesenta y siete decímetros cuadrados
Área (m²)547,830.67 m²
NorteArnoldo Valerio Piedra y Bernal Chaves Barrantes
SulCalle Publica, Feliz Álvarez Chaves y Juan de Dios Alpizar Leon
LesteCalle Publica
OesteHugo Vargas Guerrero
Detalhe completoNorte: Arnoldo Valerio Piedra y Bernal Chaves Barrantes; Sur: Calle Publica, Feliz Álvarez Chaves y Juan de Dios Alpizar Leon; Este: Calle Publica; Oeste: Hugo Varga Guerrero.
HipotecasHipoteca bajo la cita 2012-222228
AnotaçõesCondiciones y reservas bajo las citas 031500015885-01-0903-005 a favor de la Municipalidad de San Carlos
  • Remate conforme al proceso de Ejecución Hipotecaria Municipalidad de San Carlos contra Juan de Dios Alpizar Leon.
Nº do processo25-000253-0298-AG
Tipo de processoEjecución Hipotecaria
Autor (credor)Municipalidad de San Carlos
RéuJuan de Dios Alpizar Leon
TribunalJuzgado Agrario del Segundo Circuito Judicial de Alajuela
Localização do tribunalCiudad Quesada, Alajuela
JuizWilliam Arburola Castillo
CargoJuez
Emitido emCiudad Quesada, 20 de agosto de 2026
Data2026-08-20

Edicto de remate hipotecario emitido por el Juzgado Agrario del Segundo Circuito Judicial de Alajuela, expediente 25-000253-0298-AG, en el que la Municipalidad de San Carlos rematará contra Juan de Dios Alpizar Leon, con tres subastas y base inicial de 98,609,400 CRC.

  • Razón: Publíquese dos veces consecutivas en el Boletín Judicial, art. 157.5 del Código Procesal Civil.

article Texto original do edital

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