Activo
Casa de 2 ha en Pococí, Limón
Limón, Pococí, Rita
Finca 0170796Expediente 25-000297-0507-AGJUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,5× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡16,2 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
1 de junio de 2026
PRIMERO JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS
₡32 650 000
TREINTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES
100% del avalúo
2º Remate
9 de junio de 2026
NUEVE DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS
₡24 875 000
VEINTICUATRO MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES
75% del avalúo
3º Remate
17 de junio de 2026
DIECISIETE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS
₡8 162 500
OCHO MILLONES CIENTO SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡32 650 000
Depósito para participar₡16 325 000
2º Remate
Base₡24 875 000
Depósito para participar₡12 437 500
3º Remate
Base₡8 162 500
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡800/m²
Zona 702-03-R14 · San Gerardo - Ticabán - Porvenir
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡800/m² (702-03-R14) y urbano ₡4 500/m² (702-03-U14 · Sector Nueve - - Palmitas). Se muestra el rural porque el terreno (20 259 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 20,259 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡16 207 200
0,50×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 50 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca inscrita en el partido de LIMÓN MATRÍCULA 170796.
Finca / Matrícula0170796
PartidoCARLOS ALBERTO CASTILLO VARGAS
Derecho000
TipoTerreno de pastos con una casa.
Plano Catastrado706631972000
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónPococí
DistritoRita
Ubicación CompletaDistrito 3-Rita, Cantón 2-Pococí, Provincia De Limón.
MedidaVEINTE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE METROS CUADRADO
Área (m²)20,259 m²
Linderos
NortePatricia Quirós Chacón
SurLuis Conejo Conejo
Estecalle publica con un frente a esta de 119,38 mts lineales
OesteLuis Conejo Conejo
Detalle CompletoColinda al Norte: Patricia Quirós Chacón, Este: calle publica con un frente a esta de 119,38 mts lineales, Oeste: Luis Conejo Conejo, Sur: Luis Conejo Conejo.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionessoportando servidumbre trasladada
Observaciones Detalladas
- Se señala la anotación de demanda ordinaria correspondiente al expediente 26-000052-0507-AG.
Información del Caso
Expediente25-000297-0507-AG
Tipo de ProcesoProceso Ejecución Hipotecaria
Actor / DemandanteCARLOS ALBERTO CASTILLO VARGAS
DemandadoJOSE VÍCTOR SEQUEIRA OBANDO
JuzgadoJUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Ubicación del JuzgadoLIMÓN
Emisión
JuezLicda. María Elena Montero Acosta
CargoJueza
Emitido en20 de marzo del año 2026
Fecha2026-03-20
Texto Original del Edicto
En la puerta exterior de este despacho, por la suma de TREINTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, soportando servidumbre trasladada, bajo las citas: 390-19990-01-0911-002, condiciones bajo las citas: 390-19990-01-0912-002, Limitaciones De Leyes 7052, 7208 Sistema Financiero de Vivienda, bajo las citas: 2020-119116-01-0001-001 y la anotación de demanda ordinaria correspondiente al expediente 26-000052-0507-AG, bajo la citas: 800-975365-01-0001-001, en el mejor postor, se rematará la finca inscrita en el partido de LIMÓN MATRÍCULA 170796, la cual es naturaleza terreno de pastos con una casa, situada en el Distrito 3-Rita, Cantón 2-Pococí, de la Provincia De Limón, colinda al Norte: Patricia Quirós Chacón, Este: calle publica con un frente a esta de 119,38 mts lineales, Oeste: Luis Conejo Conejo, Sur; Luis Conejo Conejo, con una medida de VEINTE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE METROS CUADRADO, conforme a lo descrito en el plano: L-0663197-2000, se señalan las DIEZ HORAS DEL PRIMERO JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las DIEZ HORAS DEL NUEVE DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS con la base de VEINTICUATRO MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS, (incluida la rebaja del 25% de la base anterior). En caso de no haber postores tampoco para este segundo remate, se señala un TERCER REMATE a las DIEZ HORAS DEL DIECISIETE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS, esta vez con la base de OCHO MILLONES CIENTO SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS, (es decir un 25% de la base original). NOTAS: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de CARLOS ALBERTO CASTILLO VARGAS contra JOSE VÍCTOR SEQUEIRA OBANDO. EXP:25-000297-0507-AG. JUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 20 de marzo del año 2026. Licda. María Elena Montero Acosta. Jueza. Referencia N°: 2026190001, publicación número: 2 de 2