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House (2 ha) in Pococí, Limón
Limón, Pococí, Rita
Property no. 0170796Case 25-000297-0507-AGJUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.5× the tax value
Land ≈ ₡16.2 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 1, 2026
PRIMERO JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS
₡32,650,000
TREINTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES
100% of the appraisal
2nd Auction
June 9, 2026
NUEVE DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS
₡24,875,000
VEINTICUATRO MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES
75% of the appraisal
3rd Auction
June 17, 2026
DIECISIETE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS
₡8,162,500
OCHO MILLONES CIENTO SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡32,650,000
Deposit to bid₡16,325,000
2nd Auction
Base price₡24,875,000
Deposit to bid₡12,437,500
3rd Auction
Base price₡8,162,500
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Pococí · values from August 2020
This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡800/m²
Zone 702-03-R14 · San Gerardo - Ticabán - Porvenir
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡800/m² (702-03-R14) and urban ₡4,500/m² (702-03-U14 · Sector Nueve - - Palmitas). The rural value is shown because the land (20,259 m²) is closer to the typical lot in that zone.
20,259 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡16,207,200
0.50×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 50% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca inscrita en el partido de LIMÓN MATRÍCULA 170796.
Property / Registration No.0170796
Registry provinceCARLOS ALBERTO CASTILLO VARGAS
Share000
TypeTerreno de pastos con una casa.
Cadastral Survey Plan706631972000
Location and Size
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictRita
Full LocationDistrito 3-Rita, Cantón 2-Pococí, Provincia De Limón.
SizeVEINTE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE METROS CUADRADO
Area (m²)20,259 m²
Boundaries
NorthPatricia Quirós Chacón
SouthLuis Conejo Conejo
Eastcalle publica con un frente a esta de 119,38 mts lineales
WestLuis Conejo Conejo
Full DetailColinda al Norte: Patricia Quirós Chacón, Este: calle publica con un frente a esta de 119,38 mts lineales, Oeste: Luis Conejo Conejo, Sur: Luis Conejo Conejo.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssoportando servidumbre trasladada
Detailed Observations
- Se señala la anotación de demanda ordinaria correspondiente al expediente 26-000052-0507-AG.
Case Information
Case Number25-000297-0507-AG
Type of ProceedingProceso Ejecución Hipotecaria
PlaintiffCARLOS ALBERTO CASTILLO VARGAS
DefendantJOSE VÍCTOR SEQUEIRA OBANDO
CourtJUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Court LocationLIMÓN
Issuance
JudgeLicda. María Elena Montero Acosta
PositionJueza
Issued in20 de marzo del año 2026
Date2026-03-20
Original Auction Notice Text
En la puerta exterior de este despacho, por la suma de TREINTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, soportando servidumbre trasladada, bajo las citas: 390-19990-01-0911-002, condiciones bajo las citas: 390-19990-01-0912-002, Limitaciones De Leyes 7052, 7208 Sistema Financiero de Vivienda, bajo las citas: 2020-119116-01-0001-001 y la anotación de demanda ordinaria correspondiente al expediente 26-000052-0507-AG, bajo la citas: 800-975365-01-0001-001, en el mejor postor, se rematará la finca inscrita en el partido de LIMÓN MATRÍCULA 170796, la cual es naturaleza terreno de pastos con una casa, situada en el Distrito 3-Rita, Cantón 2-Pococí, de la Provincia De Limón, colinda al Norte: Patricia Quirós Chacón, Este: calle publica con un frente a esta de 119,38 mts lineales, Oeste: Luis Conejo Conejo, Sur; Luis Conejo Conejo, con una medida de VEINTE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE METROS CUADRADO, conforme a lo descrito en el plano: L-0663197-2000, se señalan las DIEZ HORAS DEL PRIMERO JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las DIEZ HORAS DEL NUEVE DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS con la base de VEINTICUATRO MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS, (incluida la rebaja del 25% de la base anterior). En caso de no haber postores tampoco para este segundo remate, se señala un TERCER REMATE a las DIEZ HORAS DEL DIECISIETE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS, esta vez con la base de OCHO MILLONES CIENTO SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS, (es decir un 25% de la base original). NOTAS: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de CARLOS ALBERTO CASTILLO VARGAS contra JOSE VÍCTOR SEQUEIRA OBANDO. EXP:25-000297-0507-AG. JUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 20 de marzo del año 2026. Licda. María Elena Montero Acosta. Jueza. Referencia N°: 2026190001, publicación número: 2 de 2