Actif
Maison de 2 ha à Pococí, Limón
Limón, Pococí, Rita
Propriété n° 0170796Dossier 25-000297-0507-AGJUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,5× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡16,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
1 juin 2026
PRIMERO JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS
32 650 000 ₡
TREINTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
9 juin 2026
NUEVE DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS
24 875 000 ₡
VEINTICUATRO MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
17 juin 2026
DIECISIETE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS
8 162 500 ₡
OCHO MILLONES CIENTO SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix32 650 000 ₡
Dépôt de garantie16 325 000 ₡
2e enchère
Mise à prix24 875 000 ₡
Dépôt de garantie12 437 500 ₡
3e enchère
Mise à prix8 162 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pococí · valeurs de août 2020
Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡800/m²
Zone 702-03-R14 · San Gerardo - Ticabán - Porvenir
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡800/m² (702-03-R14) et urbain ₡4 500/m² (702-03-U14 · Sector Nueve - - Palmitas). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (20 259 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 20,259 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡16 207 200
0,50×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 50 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca inscrita en el partido de LIMÓN MATRÍCULA 170796.
N° de propriété (finca)0170796
Province du registreCARLOS ALBERTO CASTILLO VARGAS
Quote-part000
TypeTerreno de pastos con una casa.
Plan cadastral706631972000
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictRita
Emplacement completDistrito 3-Rita, Cantón 2-Pococí, Provincia De Limón.
SuperficieVEINTE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE METROS CUADRADO
Surface (m²)20,259 m²
Limites
NordPatricia Quirós Chacón
SudLuis Conejo Conejo
Estcalle publica con un frente a esta de 119,38 mts lineales
OuestLuis Conejo Conejo
Détail completColinda al Norte: Patricia Quirós Chacón, Este: calle publica con un frente a esta de 119,38 mts lineales, Oeste: Luis Conejo Conejo, Sur: Luis Conejo Conejo.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssoportando servidumbre trasladada
Observations détaillées
- Se señala la anotación de demanda ordinaria correspondiente al expediente 26-000052-0507-AG.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-000297-0507-AG
Type de procédureProceso Ejecución Hipotecaria
DemandeurCARLOS ALBERTO CASTILLO VARGAS
DéfendeurJOSE VÍCTOR SEQUEIRA OBANDO
TribunalJUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Siège du tribunalLIMÓN
Émission
JugeLicda. María Elena Montero Acosta
FonctionJueza
Émis à20 de marzo del año 2026
Date2026-03-20
Texte original de l'avis de vente
En la puerta exterior de este despacho, por la suma de TREINTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, soportando servidumbre trasladada, bajo las citas: 390-19990-01-0911-002, condiciones bajo las citas: 390-19990-01-0912-002, Limitaciones De Leyes 7052, 7208 Sistema Financiero de Vivienda, bajo las citas: 2020-119116-01-0001-001 y la anotación de demanda ordinaria correspondiente al expediente 26-000052-0507-AG, bajo la citas: 800-975365-01-0001-001, en el mejor postor, se rematará la finca inscrita en el partido de LIMÓN MATRÍCULA 170796, la cual es naturaleza terreno de pastos con una casa, situada en el Distrito 3-Rita, Cantón 2-Pococí, de la Provincia De Limón, colinda al Norte: Patricia Quirós Chacón, Este: calle publica con un frente a esta de 119,38 mts lineales, Oeste: Luis Conejo Conejo, Sur; Luis Conejo Conejo, con una medida de VEINTE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE METROS CUADRADO, conforme a lo descrito en el plano: L-0663197-2000, se señalan las DIEZ HORAS DEL PRIMERO JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las DIEZ HORAS DEL NUEVE DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS con la base de VEINTICUATRO MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS, (incluida la rebaja del 25% de la base anterior). En caso de no haber postores tampoco para este segundo remate, se señala un TERCER REMATE a las DIEZ HORAS DEL DIECISIETE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS, esta vez con la base de OCHO MILLONES CIENTO SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS, (es decir un 25% de la base original). NOTAS: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de CARLOS ALBERTO CASTILLO VARGAS contra JOSE VÍCTOR SEQUEIRA OBANDO. EXP:25-000297-0507-AG. JUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 20 de marzo del año 2026. Licda. María Elena Montero Acosta. Jueza. Referencia N°: 2026190001, publicación número: 2 de 2