Ativo
Casa de 2 ha em Pococí, Limón
Limón, Pococí, Rita
Matrícula 0170796Processo 25-000297-0507-AGJUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,5× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡16,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
1 de junho de 2026
PRIMERO JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS
₡ 32.650.000
TREINTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES
100% da avaliação
2º leilão
9 de junho de 2026
NUEVE DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS
₡ 24.875.000
VEINTICUATRO MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES
75% da avaliação
3º leilão
17 de junho de 2026
DIECISIETE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS
₡ 8.162.500
OCHO MILLONES CIENTO SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 32.650.000
Depósito para participar₡ 16.325.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 24.875.000
Depósito para participar₡ 12.437.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 8.162.500
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡800/m²
Zona 702-03-R14 · San Gerardo - Ticabán - Porvenir
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡800/m² (702-03-R14) e urbano ₡4.500/m² (702-03-U14 · Sector Nueve - - Palmitas). Mostramos o valor rural porque o terreno (20.259 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 20,259 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡16.207.200
0,50×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 50% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca inscrita en el partido de LIMÓN MATRÍCULA 170796.
Matrícula (finca)0170796
Província do registroCARLOS ALBERTO CASTILLO VARGAS
Fração000
TipoTerreno de pastos con una casa.
Planta cadastral706631972000
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoRita
Localização completaDistrito 3-Rita, Cantón 2-Pococí, Provincia De Limón.
MedidaVEINTE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE METROS CUADRADO
Área (m²)20,259 m²
Limites
NortePatricia Quirós Chacón
SulLuis Conejo Conejo
Lestecalle publica con un frente a esta de 119,38 mts lineales
OesteLuis Conejo Conejo
Detalhe completoColinda al Norte: Patricia Quirós Chacón, Este: calle publica con un frente a esta de 119,38 mts lineales, Oeste: Luis Conejo Conejo, Sur: Luis Conejo Conejo.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõessoportando servidumbre trasladada
Observações detalhadas
- Se señala la anotación de demanda ordinaria correspondiente al expediente 26-000052-0507-AG.
Informações do processo
Nº do processo25-000297-0507-AG
Tipo de processoProceso Ejecución Hipotecaria
Autor (credor)CARLOS ALBERTO CASTILLO VARGAS
RéuJOSE VÍCTOR SEQUEIRA OBANDO
TribunalJUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Localização do tribunalLIMÓN
Emissão
JuizLicda. María Elena Montero Acosta
CargoJueza
Emitido em20 de marzo del año 2026
Data2026-03-20
Texto original do edital
En la puerta exterior de este despacho, por la suma de TREINTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, soportando servidumbre trasladada, bajo las citas: 390-19990-01-0911-002, condiciones bajo las citas: 390-19990-01-0912-002, Limitaciones De Leyes 7052, 7208 Sistema Financiero de Vivienda, bajo las citas: 2020-119116-01-0001-001 y la anotación de demanda ordinaria correspondiente al expediente 26-000052-0507-AG, bajo la citas: 800-975365-01-0001-001, en el mejor postor, se rematará la finca inscrita en el partido de LIMÓN MATRÍCULA 170796, la cual es naturaleza terreno de pastos con una casa, situada en el Distrito 3-Rita, Cantón 2-Pococí, de la Provincia De Limón, colinda al Norte: Patricia Quirós Chacón, Este: calle publica con un frente a esta de 119,38 mts lineales, Oeste: Luis Conejo Conejo, Sur; Luis Conejo Conejo, con una medida de VEINTE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE METROS CUADRADO, conforme a lo descrito en el plano: L-0663197-2000, se señalan las DIEZ HORAS DEL PRIMERO JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las DIEZ HORAS DEL NUEVE DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS con la base de VEINTICUATRO MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS, (incluida la rebaja del 25% de la base anterior). En caso de no haber postores tampoco para este segundo remate, se señala un TERCER REMATE a las DIEZ HORAS DEL DIECISIETE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS, esta vez con la base de OCHO MILLONES CIENTO SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS, (es decir un 25% de la base original). NOTAS: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de CARLOS ALBERTO CASTILLO VARGAS contra JOSE VÍCTOR SEQUEIRA OBANDO. EXP:25-000297-0507-AG. JUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 20 de marzo del año 2026. Licda. María Elena Montero Acosta. Jueza. Referencia N°: 2026190001, publicación número: 2 de 2