Actif
Maison de 243 m² à Escazú, San José
San José, Escazú, San Rafael
Propriété n° 0021091Dossier 25-000297-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,29× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡30,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
31 juillet 2026
31 de julio de 2026 a las 11:00
11:00
156 800 000 ₡
CIENTO CINCUENTA Y SEIS MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
10 août 2026
10 de agosto de 2026 a las 11:00
11:00
117 600 000 ₡
CIENTO DIECISIETE MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
18 août 2026
18 de agosto de 2026 a las 11:00
11:00
39 200 000 ₡
TREINTA Y NUEVE MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix156 800 000 ₡
Dépôt de garantie78 400 000 ₡
2e enchère
Mise à prix117 600 000 ₡
Dépôt de garantie58 800 000 ₡
3e enchère
Mise à prix39 200 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Escazú · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡125 000/m²
Zone 102-03-U72 · Residencial Escazú Estate
Terrain de 243 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡30 312 500
1,29×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 29 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca objeto de remate
N° de propriété (finca)0021091
Province du registreBANCO DE COSTA RICA
Quote-part000
TypeApartamento N°4, de dos plantas, destinado a habitación
Plan cadastral106775632001
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonEscazú
DistrictSan Rafael
Emplacement completDistrito 3-San Rafael, Cantón 2-Escazú, Provincia De San José
Superficie242.5 m2
Surface (m²)242.5 m²
Limites
NordNorte: Filial 5 con 16 metros
SudSur: Inmobiliaria Satanka S.A. con 15,10 metros y Área de Juegos Infantiles con 90 centímetros
EstEste: Acceso Vehicular con 2,70 metros y Área de Juegos Infantiles con 6,66 metros
OuestOeste: Inmobiliaria Satanka S.A. con 9,35 metros
Détail completNorte: Filial 5 con 16 metros; Sur: Inmobiliaria Satanka S.A. con 15,10 metros y Área de Juegos Infantiles con 90 cm; Este: Acceso Vehicular con 2,70 metros y Área de Juegos Infantiles con 6,66 metros; Oeste: Inmobiliaria Satanka S.A. con 9,35 metros
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
Servidumbre trasladada
Inscripción de servidumbre trasladada
Référence : 406-14602-01-0803-001
Observations détaillées
- La finca: matrícula 21091-F-000, NATURALEZA: APARTAMENTO N° 4, de dos plantas; Ubicación Distrito 3-San Rafael, Cantón 2-Escazú, San José.
Conditions de la vente
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-000297-1765-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurMARIO ANDRES QUIROS ARAYA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Marlene Solis Blanco
FonctionJueza Tramitadora
Émis à16 de junio de 2026
Date2026-06-16
Résumé
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Mario Andres Quiros Araya. Finca: matrícula 21091-F-000, San José, San Rafael (Distrito 3) Escazú, dos plantas; valor base original 156,800,000 CRC; servidumbre trasladada y condiciones ref: 00325366-000; remates programados: 31-07-2026 11:00 base 156,800,000; 10-08-2026 11:00 base 117,600,000 (75%); 18-08-2026 11:00 base 39,200,000 (25%). Notas: pago con cheque certificado; publicación de edicto 2 veces; Expediente Exp:25-000297-1765-CJ; Juzgado Especializado de Cobro II Circuito de San José (Sección Tercera). 16 junio 2026.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Referencias de expediente: EXP:25-000297-1765-CJ; Banco de Costa Rica contra Mario Andres Quiros Araya.
Texte original de l'avis de vente
En este despacho, con una base de CIENTO CINCUENTA Y SEIS MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA inscrita bajo las CITAS: 406-14602-01-0803-001 y CONDICIONES REF: 00325366-000 inscrita bajo las CITAS: 406-14602-01-0802-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 21091-F-000, la cual es terreno NATURALEZA: APARTAMENTO NUMERO 4 DESTINADO A HABITACIÓN, DE DOS PLANTAS. Situada en el DISTRITO 3-SAN RAFAEL, CANTÓN 2-ESCAZÚ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE FILIAL 5 CON 16 METROS; al SUR INMOBILIARIA SATANKA S.A. CON 15,10 METROS Y ÁREA DE JUEGOS INFANTILES CON 90 CENTÍMETROS; al ESTE ACCESO VEHICULAR CON 2,70 METROS Y ÁREA DE JUEGOS INFANTILES CON 6,66 METROS y al OESTE INMOBILIARIA SATANKA S.A. CON 9,35 METROS. MIDE: DOSCIENTOS CUARENTA Y DOS METROS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ONCE HORAS CERO MINUTOS DEL TREINTA Y UNO DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ONCE HORAS CERO MINUTOS DEL DIEZ DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS con la base de CIENTO DIECISIETE MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ONCE HORAS CERO MINUTOS DEL DIECIOCHO DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS con la base de TREINTA Y NUEVE MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra MARIO ANDRES QUIROS ARAYA EXP:25-000297-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 16 de junio del año 2026. Licda. Marlene Solis Blanco, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026201093, publicación número: 1 de 2