edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-000318-0640-CI
San José, Tarrazú, San Marcos
Precio Base (1º Remate) CRC 10,680,500
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-000318-0640-CI
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandantePROYECTOS MAYA LSG SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
Demandado3-101-775488 SOCIEDAD ANONIMA
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
June 15, 2026
15 de junio de 2026
15:30
CRC 10,680,500
DIEZ MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA MIL QUINIENTOS QUARENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
June 22, 2026
22 de junio de 2026
15:30
CRC 8,010,410
OCHO MILLONES DIEZ MIL CUATROCIENTOS DIEZ COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
June 30, 2026
30 de junio de 2026
15:30
CRC 2,670,140
DOS MILLONES SEISCIENTOS SETENTA MIL CIENTO TREINTA Y SEIS COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25% del avalúo
Inmueble #1 — Finca: Matrícula 702066-000, Solar Lote 1, Distrito 1-San Marcos, Cantón 5-Tarrazu, Provincia de San José
Finca / Matrícula0702066
PartidoPROYECTOS MAYA LSG SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
Derecho000
TipoFinca/ Terreno Solar Lote 1
Plano Catastrado121174772019
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónTarrazú
DistritoSan Marcos
Ubicación CompletaDistrito 1-San Marcos, Cantón 5-Tarrazu, Provincia de San José
MedidaCiento cuarenta y cinco metros cuadrados
Área (m²)145 m²
Linderos
NorteINVERSIONES SEVILLA MORA S.A.
SurGEAN CARLO GAMBOA GARRO, INVERSIONES SEVILLA MORA S.A.
EsteSHIRLEY SOLANO RODRIGUEZ Y LAS MELAS S.A.
OesteSERVIDUMBRE DE 5 METROS DE ANCHO Y LIGIA GAMBOA GARRO
Detalle CompletoNorte: Inversiones Sevilla Mora S.A.; Sur: Gean Carlo Gamboa Garro, Inversiones Sevilla Mora S.A.; Este: Shirley Solano Rodríguez y Las Melas S.A.; Oeste: Servidumbre de 5 metros de ancho y Ligia Gamboa Garro.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: CITAS: 270-07950-01-0901-001 y 347-17263-01-0900-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: CITAS: 440-02200-01-0005-001, 444-15334-01-0004-001, 445-04395-01-0002-001, 448-02246-01-0004-001, 452-09923-01-0004-001, 569-11865-01-0004-001 y 2019-235726-01-0009-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Cita: CITAS: 495-04499-01-0002-001 y 2020-331997-01-0001-001
Observaciones Detalladas
- Edicto de remate publicado en el expediente de Ejecución Hipotecaria.
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de PROYECTOS MAYA LSG SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA contra 3-101-775488 SOCIEDAD ANONIMA.
- En caso de no haber postores, se procederá al segundo remate en la fecha indicada y, si continúa sin oferentes, al tercer remate.
Emisión
JuezLicda. Vivian Monge Herrera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en27 de marzo de 2026
Fecha2026-03-27
Resumen
Edicto de remate de finca ubicada en el cantón Tarrazú, San José, en el distrito de San Marcos. Base inicial de 10,680,547.95 CRC libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbres (trasladada, de paso y de aguas pluviales). Matrícula 702066-000, solar Lote 1, Distrito 1-San Marcos, Cantón 5-Tarrazu, Provincia de San José. Remate en Juzgado Especializado de Cobro de Cartago, EXP 25-000318-0640-CI, Proyectos Maya LSG S.R.L. contra 3-101-775488 S.A. Publicación N° 2026190963, 1 de 2. Publicación e instrucciones para la subasta.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este despacho, con una base de DIEZ MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA MIL QUINIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 270-07950-01-0901-001 y 347-17263-01-0900-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 440-02200-01-0005-001, 444-15334-01-0004-001, 445-04395-01-0002-001, 448-02246-01-0004-001, 452-09923-01-0004-001, 569-11865-01-0004-001 y 2019-235726-01-0009-001; SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 495-04499-01-0002-001 y 2020-331997-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 702066-000, la cual es terreno DE SOLAR LOTE 1. Situada en el DISTRITO 1-SAN MARCOS, CANTÓN 5-TARRAZÚ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE INVERSIONES SEVILLA MORA S.A.; al SUR GEAN CARLO GAMBOA GARRO, INVERSIONES SEVILLA MORA S.A.; al ESTE SHIRLEY SOLANO RODRIGUEZ Y LAS MELAS S.A. y al OESTE SERVIDUMBRE DE 5 METROS DE ANCHO Y LIGIA GAMBOA GARRO. MIDE: CIENTO CUARENTA Y CINCO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del quince de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES DIEZ MIL CUATROCIENTOS DIEZ COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS SETENTA MIL CIENTO TREINTA Y SEIS COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de PROYECTOS MAYA LSG SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA contra 3-101-775488 SOCIEDAD ANONIMA. EXP:25-000318-0640-CI. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 27 de marzo del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026190963, publicación número: 1 de 2