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Land (145 m²) in Tarrazú, San José
San José, Tarrazú, San Marcos
Property no. 0702066Case 25-000318-0640-CIJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.37× the tax value
Land ≈ ₡7.3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 15, 2026
15 de junio de 2026
15:30
₡10,680,547.95
DIEZ MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA MIL QUINIENTOS QUARENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 22, 2026
22 de junio de 2026
15:30
₡8,010,410.96
OCHO MILLONES DIEZ MIL CUATROCIENTOS DIEZ COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
June 30, 2026
30 de junio de 2026
15:30
₡2,670,136.98
DOS MILLONES SEISCIENTOS SETENTA MIL CIENTO TREINTA Y SEIS COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡10,680,548
Deposit to bid₡5,340,274
2nd Auction
Base price₡8,010,411
Deposit to bid₡4,005,205
3rd Auction
Base price₡2,670,137
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Tarrazú · values from May 2020
This value map is from May 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡50,000/m²
Zone 105-01-U03 · Rosita - El Rodeo
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡50,000/m² (105-01-U03) and rural ₡1,560/m² (105-01-R03 · Santa Cecilia). The urban value is shown because the land (145 m²) is closer to the typical lot in that zone.
145 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡7,250,000
0.37×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 63% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca: Matrícula 702066-000, Solar Lote 1, Distrito 1-San Marcos, Cantón 5-Tarrazu, Provincia de San José
Property / Registration No.0702066
Registry provincePROYECTOS MAYA LSG SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
Share000
TypeFinca/ Terreno Solar Lote 1
Cadastral Survey Plan121174772019
Location and Size
ProvinceSan José
CantonTarrazú
DistrictSan Marcos
Full LocationDistrito 1-San Marcos, Cantón 5-Tarrazú, Provincia De San José
SizeCiento cuarenta y cinco metros cuadrados
Area (m²)145 m²
Boundaries
NorthINVERSIONES SEVILLA MORA S.A.
SouthGEAN CARLO GAMBOA GARRO, INVERSIONES SEVILLA MORA S.A.
EastSHIRLEY SOLANO RODRIGUEZ Y LAS MELAS S.A.
WestSERVIDUMBRE DE 5 METROS DE ANCHO Y LIGIA GAMBOA GARRO
Full DetailNorte: Inversiones Sevilla Mora S.A.; Sur: Gean Carlo Gamboa Garro, Inversiones Sevilla Mora S.A.; Este: Shirley Solano Rodríguez y Las Melas S.A.; Oeste: Servidumbre de 5 metros de ancho y Ligia Gamboa Garro.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citation: CITAS: 270-07950-01-0901-001 y 347-17263-01-0900-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: CITAS: 440-02200-01-0005-001, 444-15334-01-0004-001, 445-04395-01-0002-001, 448-02246-01-0004-001, 452-09923-01-0004-001, 569-11865-01-0004-001 y 2019-235726-01-0009-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Citation: CITAS: 495-04499-01-0002-001 y 2020-331997-01-0001-001
Detailed Observations
- Edicto de remate publicado en el expediente de Ejecución Hipotecaria.
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de PROYECTOS MAYA LSG SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA contra 3-101-775488 SOCIEDAD ANONIMA.
- En caso de no haber postores, se procederá al segundo remate en la fecha indicada y, si continúa sin oferentes, al tercer remate.
Case Information
Case Number25-000318-0640-CI
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffPROYECTOS MAYA LSG SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
Defendant3-101-775488 SOCIEDAD ANONIMA
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Vivian Monge Herrera
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in27 de marzo de 2026
Date2026-03-27
Summary
Edicto de remate de finca ubicada en el cantón Tarrazú, San José, en el distrito de San Marcos. Base inicial de 10,680,547.95 CRC libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbres (trasladada, de paso y de aguas pluviales). Matrícula 702066-000, solar Lote 1, Distrito 1-San Marcos, Cantón 5-Tarrazu, Provincia de San José. Remate en Juzgado Especializado de Cobro de Cartago, EXP 25-000318-0640-CI, Proyectos Maya LSG S.R.L. contra 3-101-775488 S.A. Publicación N° 2026190963, 1 de 2. Publicación e instrucciones para la subasta.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este despacho, con una base de DIEZ MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA MIL QUINIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 270-07950-01-0901-001 y 347-17263-01-0900-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 440-02200-01-0005-001, 444-15334-01-0004-001, 445-04395-01-0002-001, 448-02246-01-0004-001, 452-09923-01-0004-001, 569-11865-01-0004-001 y 2019-235726-01-0009-001; SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 495-04499-01-0002-001 y 2020-331997-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 702066-000, la cual es terreno DE SOLAR LOTE 1. Situada en el DISTRITO 1-SAN MARCOS, CANTÓN 5-TARRAZÚ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE INVERSIONES SEVILLA MORA S.A.; al SUR GEAN CARLO GAMBOA GARRO, INVERSIONES SEVILLA MORA S.A.; al ESTE SHIRLEY SOLANO RODRIGUEZ Y LAS MELAS S.A. y al OESTE SERVIDUMBRE DE 5 METROS DE ANCHO Y LIGIA GAMBOA GARRO. MIDE: CIENTO CUARENTA Y CINCO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del quince de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES DIEZ MIL CUATROCIENTOS DIEZ COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS SETENTA MIL CIENTO TREINTA Y SEIS COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de PROYECTOS MAYA LSG SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA contra 3-101-775488 SOCIEDAD ANONIMA. EXP:25-000318-0640-CI. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 27 de marzo del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026190963, publicación número: 1 de 2