Ativo
Terreno de 145 m² em Tarrazú, San José
San José, Tarrazú, San Marcos
Matrícula 0702066Processo 25-000318-0640-CIJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,37× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
15 de junho de 2026
15 de junio de 2026
15:30
₡ 10.680.547,95
DIEZ MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA MIL QUINIENTOS QUARENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
22 de junho de 2026
22 de junio de 2026
15:30
₡ 8.010.410,96
OCHO MILLONES DIEZ MIL CUATROCIENTOS DIEZ COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
30 de junho de 2026
30 de junio de 2026
15:30
₡ 2.670.136,98
DOS MILLONES SEISCIENTOS SETENTA MIL CIENTO TREINTA Y SEIS COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 10.680.548
Depósito para participar₡ 5.340.274
2º leilão
Lance mínimo₡ 8.010.411
Depósito para participar₡ 4.005.205
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.670.137
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Tarrazú · valores de maio de 2020
Este mapa de valores é de maio de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡50.000/m²
Zona 105-01-U03 · Rosita - El Rodeo
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡50.000/m² (105-01-U03) e rural ₡1.560/m² (105-01-R03 · Santa Cecilia). Mostramos o valor urbano porque o terreno (145 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 145 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.250.000
0,37×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 63% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca: Matrícula 702066-000, Solar Lote 1, Distrito 1-San Marcos, Cantón 5-Tarrazu, Provincia de San José
Matrícula (finca)0702066
Província do registroPROYECTOS MAYA LSG SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
Fração000
TipoFinca/ Terreno Solar Lote 1
Planta cadastral121174772019
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoTarrazú
DistritoSan Marcos
Localização completaDistrito 1-San Marcos, Cantón 5-Tarrazú, Provincia De San José
MedidaCiento cuarenta y cinco metros cuadrados
Área (m²)145 m²
Limites
NorteINVERSIONES SEVILLA MORA S.A.
SulGEAN CARLO GAMBOA GARRO, INVERSIONES SEVILLA MORA S.A.
LesteSHIRLEY SOLANO RODRIGUEZ Y LAS MELAS S.A.
OesteSERVIDUMBRE DE 5 METROS DE ANCHO Y LIGIA GAMBOA GARRO
Detalhe completoNorte: Inversiones Sevilla Mora S.A.; Sur: Gean Carlo Gamboa Garro, Inversiones Sevilla Mora S.A.; Este: Shirley Solano Rodríguez y Las Melas S.A.; Oeste: Servidumbre de 5 metros de ancho y Ligia Gamboa Garro.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: CITAS: 270-07950-01-0901-001 y 347-17263-01-0900-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: CITAS: 440-02200-01-0005-001, 444-15334-01-0004-001, 445-04395-01-0002-001, 448-02246-01-0004-001, 452-09923-01-0004-001, 569-11865-01-0004-001 y 2019-235726-01-0009-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Referência: CITAS: 495-04499-01-0002-001 y 2020-331997-01-0001-001
Observações detalhadas
- Edicto de remate publicado en el expediente de Ejecución Hipotecaria.
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de PROYECTOS MAYA LSG SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA contra 3-101-775488 SOCIEDAD ANONIMA.
- En caso de no haber postores, se procederá al segundo remate en la fecha indicada y, si continúa sin oferentes, al tercer remate.
Informações do processo
Nº do processo25-000318-0640-CI
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)PROYECTOS MAYA LSG SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
Réu3-101-775488 SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Vivian Monge Herrera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em27 de marzo de 2026
Data2026-03-27
Resumo
Edicto de remate de finca ubicada en el cantón Tarrazú, San José, en el distrito de San Marcos. Base inicial de 10,680,547.95 CRC libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbres (trasladada, de paso y de aguas pluviales). Matrícula 702066-000, solar Lote 1, Distrito 1-San Marcos, Cantón 5-Tarrazu, Provincia de San José. Remate en Juzgado Especializado de Cobro de Cartago, EXP 25-000318-0640-CI, Proyectos Maya LSG S.R.L. contra 3-101-775488 S.A. Publicación N° 2026190963, 1 de 2. Publicación e instrucciones para la subasta.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este despacho, con una base de DIEZ MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA MIL QUINIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 270-07950-01-0901-001 y 347-17263-01-0900-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 440-02200-01-0005-001, 444-15334-01-0004-001, 445-04395-01-0002-001, 448-02246-01-0004-001, 452-09923-01-0004-001, 569-11865-01-0004-001 y 2019-235726-01-0009-001; SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 495-04499-01-0002-001 y 2020-331997-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 702066-000, la cual es terreno DE SOLAR LOTE 1. Situada en el DISTRITO 1-SAN MARCOS, CANTÓN 5-TARRAZÚ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE INVERSIONES SEVILLA MORA S.A.; al SUR GEAN CARLO GAMBOA GARRO, INVERSIONES SEVILLA MORA S.A.; al ESTE SHIRLEY SOLANO RODRIGUEZ Y LAS MELAS S.A. y al OESTE SERVIDUMBRE DE 5 METROS DE ANCHO Y LIGIA GAMBOA GARRO. MIDE: CIENTO CUARENTA Y CINCO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del quince de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES DIEZ MIL CUATROCIENTOS DIEZ COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS SETENTA MIL CIENTO TREINTA Y SEIS COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de PROYECTOS MAYA LSG SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA contra 3-101-775488 SOCIEDAD ANONIMA. EXP:25-000318-0640-CI. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 27 de marzo del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026190963, publicación número: 1 de 2