edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-000323-0298-AG
Alajuela, San Carlos, Pital
Precio Base (1º Remate) CRC 48,330,000
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
April 6, 2026
06 de abril de 2026
08:00
CRC 48,330,000
¢48.330.000
100% del avalúo
2º Remate
April 14, 2026
14 de abril de 2026
08:00
CRC 36,247,500
¢36.247.500
75% del avalúo
3º Remate
April 22, 2026
22 de abril de 2026
08:00
CRC 12,082,500
¢12.082.500
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 48,330,000
Depósito para participarCRC 24,165,000
2º Remate
BaseCRC 36,247,500
Depósito para participarCRC 18,123,750
3º Remate
BaseCRC 12,082,500
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Finca del partido de Alajuela, matrícula 368854-000; terreno de pasto, potrero y parte cultivado de piña.
Finca / Matrícula0368854
Derecho000
Tipoterreno de pasto, potrero y parte cultivado de piña
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoPital
Ubicación CompletaDistrito Seis Pital, Cantón Diez San Carlos, Provincia Alajuela
Medida136.092,14 m2
Área (m²)136,092 m²
Linderos
NorteServidumbre de paso
SurJorge Luis Molina Esquivel y Luis Alberto Vargas Ulate
EsteRío Toro Amarillo y Luis Alberto Vargas Ulate
OesteGenova Dos mil S.A. y Jorge Luis Molina Esquivel
Detalle CompletoNORTE: Servidumbre de paso; SUR: Jorge Luis Molina Esquivel y Luis Alberto Vargas Ulate; ESTE: Río Toro Amarillo y Luis Alberto Vargas Ulate; OESTE: Genova Dos mil S.A. y Jorge Luis Molina Esquivel
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasHipoteca de primer y segundo grado a favor del Banco de Costa Rica
Servidumbres
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso sobre la finca
Observaciones Detalladas
- Expediente: 25-000323-0298-AG
- Referencia N°: 2026182283, publicación 1 de 2
- Matrícula 368854-000
Condiciones del Remate
- Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- La primera publicación debe realizarse con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
- La subasta se efectuará por el procedimiento de remate hipotecario bajo expediente 25-000323-0298-AG.
Información del Caso
Expediente25-000323-0298-AG
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteLILIANA SOLANO ROJAS
DemandadoFRUTICULTORES DE OCCIDENTE S.A.
JuzgadoJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Emisión
JuezJUSTIN CHAVES CASTRO
CargoJuez
Emitido en19 de diciembre de 2025
Fecha2025-12-19
Resumen
Edicto de remate hipotecario para la finca matrícula 368854-000 en San Carlos, Alajuela, con base de 48.330.000 CRC; tres remates programados (06-04-2026; 14-04-2026; 22-04-2026); acreedor Banco de Costa Rica; expediente 25-000323-0298-AG; Juzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela; juez Lic. Justin Chaves Castro.
Notas Generales
- Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Notas: Publíquese dos veces en el Boletín Judicial; primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho con una base de CUARENTA Y OCHO MILLONES TRESCIENTOS TREINTA MIL COLONES (¢48.330.000), soportando hipoteca de primer y segundo grado a favor del Banco de Costa Rica, según citas en su orden: 2011-00188282-01-0006-001 y 2011-00188282-02-0006-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 368854-000, la cual es terreno de pasto, potrero y parte cultivado de piña. Situada en el DISTRITO seis Pital, CANTÓN diez SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA, COLINDA: al NORTE: Servidumbre de paso; al SUR: Jorge Luis Molina Esquivel y Luis Alberto Vargas Ulate; al ESTE: Río Toro Amarillo y Luis Alberto Vargas Ulate; al OESTE: Genova Dos mil S.A. y Jorge Luis Molina Esquivel, MIDE: Ciento treinta y seis mil noventa y dos metros con catorce decímetros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las OCHO HORAS DEL SEIS DE ABRIL DE DOS MIL VEINTISÉIS (08:00 horas del 06 de abril de 2026). De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las OCHO HORAS DEL CATORCE DE ABRIL DE DOS MIL VEINTISÉIS (08:00 horas del 14 de abril de 2026) con la base de TREINTA Y SEIS MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES (¢36.247.500) con el 75% de la base original y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las OCHO HORAS DEL VEINTIDÓS DE ABRIL DE DOS MIL VEINTISÉIS (08:00 horas del 22 de abril de 2026) con la base de DOCE MILLONES OCHENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES (¢12.082.500) con el 25% de la base origina). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de LILIANA SOLANO ROJAS contra FRUTICULTORES DE OCCIDENTE S.A. Expediente:25-000323-0298-AG, JUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 19 de diciembre del año 2025, Lic. JUSTIN CHAVES CASTRO, Juez. Razón: Publíquese dos veces en el Boletín Judicial. Referencia N°: 2026182283, publicación número: 1 de 2