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Terrain agricole de 13,6 ha à San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Pital
Propriété n° 0368854Dossier 25-000323-0298-AGJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 22 avr. 2026, 8:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,05× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡231,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 6 avril 2026
06 de abril de 2026
schedule 08:00
48 330 000 ₡
¢48.330.000
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 14 avril 2026
14 de abril de 2026
schedule 08:00
36 247 500 ₡
¢36.247.500
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 22 avril 2026
22 de abril de 2026
schedule 08:00
12 082 500 ₡
¢12.082.500
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix48 330 000 ₡
Dépôt de garantie24 165 000 ₡
2e enchère
Mise à prix36 247 500 ₡
Dépôt de garantie18 123 750 ₡
3e enchère
Mise à prix12 082 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 700/m²
Zone 210-06-R06 · El Carmen
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 700/m² (210-06-R06) et urbain ₡11 000/m² (210-06-U06 · Palmar). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (136 092 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 136,092 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡231 356 638
0,05×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 95 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère6 avr. 2026
₡48 330 000· ₡355/m²0,21×
2e enchère14 avr. 2026
₡36 247 500· ₡266/m²0,16×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0368854
Quote-part000
Typeterreno de pasto, potrero y parte cultivado de piña
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictPital
Emplacement completDistrito Seis Pital, Cantón Diez San Carlos, Provincia Alajuela
Superficie136.092,14 m2
Surface (m²)136,092.14 m²
NordServidumbre de paso
SudJorge Luis Molina Esquivel y Luis Alberto Vargas Ulate
EstRío Toro Amarillo y Luis Alberto Vargas Ulate
OuestGenova Dos mil S.A. y Jorge Luis Molina Esquivel
Détail completNORTE: Servidumbre de paso; SUR: Jorge Luis Molina Esquivel y Luis Alberto Vargas Ulate; ESTE: Río Toro Amarillo y Luis Alberto Vargas Ulate; OESTE: Genova Dos mil S.A. y Jorge Luis Molina Esquivel
HypothèquesHipoteca de primer y segundo grado a favor del Banco de Costa Rica

Servitudes

Servidumbre de paso
Servidumbre de paso sobre la finca
  • Expediente: 25-000323-0298-AG
  • Referencia N°: 2026182283, publicación 1 de 2
  • Matrícula 368854-000
  • Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • La primera publicación debe realizarse con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
  • La subasta se efectuará por el procedimiento de remate hipotecario bajo expediente 25-000323-0298-AG.
N° de dossier25-000323-0298-AG
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurLILIANA SOLANO ROJAS
DéfendeurFRUTICULTORES DE OCCIDENTE S.A.
TribunalJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
JugeJUSTIN CHAVES CASTRO
FonctionJuez
Émis à19 de diciembre de 2025
Date2025-12-19

Edicto de remate hipotecario para la finca matrícula 368854-000 en San Carlos, Alajuela, con base de 48.330.000 CRC; tres remates programados (06-04-2026; 14-04-2026; 22-04-2026); acreedor Banco de Costa Rica; expediente 25-000323-0298-AG; Juzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela; juez Lic. Justin Chaves Castro.

  • Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Notas: Publíquese dos veces en el Boletín Judicial; primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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