Ativo

Terreno agrícola de 13,6 ha em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Pital
Matrícula 0368854Processo 25-000323-0298-AGJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 22 de abr. de 2026, 8:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,05× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡231,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 6 de abril de 2026
06 de abril de 2026
schedule 08:00
₡ 48.330.000
¢48.330.000
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 14 de abril de 2026
14 de abril de 2026
schedule 08:00
₡ 36.247.500
¢36.247.500
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 22 de abril de 2026
22 de abril de 2026
schedule 08:00
₡ 12.082.500
¢12.082.500
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 48.330.000
Depósito para participar₡ 24.165.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 36.247.500
Depósito para participar₡ 18.123.750
3º leilão
Lance mínimo₡ 12.082.500
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.700/m²
Zona 210-06-R06 · El Carmen
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.700/m² (210-06-R06) e urbano ₡11.000/m² (210-06-U06 · Palmar). Mostramos o valor rural porque o terreno (136.092 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 136,092 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡231.356.638
0,05×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 95% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão6 de abr. de 2026
₡48.330.000· ₡355/m²0,21×
2º leilão14 de abr. de 2026
₡36.247.500· ₡266/m²0,16×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0368854
Fração000
Tipoterreno de pasto, potrero y parte cultivado de piña
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoPital
Localização completaDistrito Seis Pital, Cantón Diez San Carlos, Provincia Alajuela
Medida136.092,14 m2
Área (m²)136,092.14 m²
NorteServidumbre de paso
SulJorge Luis Molina Esquivel y Luis Alberto Vargas Ulate
LesteRío Toro Amarillo y Luis Alberto Vargas Ulate
OesteGenova Dos mil S.A. y Jorge Luis Molina Esquivel
Detalhe completoNORTE: Servidumbre de paso; SUR: Jorge Luis Molina Esquivel y Luis Alberto Vargas Ulate; ESTE: Río Toro Amarillo y Luis Alberto Vargas Ulate; OESTE: Genova Dos mil S.A. y Jorge Luis Molina Esquivel
HipotecasHipoteca de primer y segundo grado a favor del Banco de Costa Rica

Servidões

Servidumbre de paso
Servidumbre de paso sobre la finca
  • Expediente: 25-000323-0298-AG
  • Referencia N°: 2026182283, publicación 1 de 2
  • Matrícula 368854-000
  • Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • La primera publicación debe realizarse con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
  • La subasta se efectuará por el procedimiento de remate hipotecario bajo expediente 25-000323-0298-AG.
Nº do processo25-000323-0298-AG
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)LILIANA SOLANO ROJAS
RéuFRUTICULTORES DE OCCIDENTE S.A.
TribunalJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
JuizJUSTIN CHAVES CASTRO
CargoJuez
Emitido em19 de diciembre de 2025
Data2025-12-19

Edicto de remate hipotecario para la finca matrícula 368854-000 en San Carlos, Alajuela, con base de 48.330.000 CRC; tres remates programados (06-04-2026; 14-04-2026; 22-04-2026); acreedor Banco de Costa Rica; expediente 25-000323-0298-AG; Juzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela; juez Lic. Justin Chaves Castro.

  • Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Notas: Publíquese dos veces en el Boletín Judicial; primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.

article Texto original do edital

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