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Terrain de 164 m² à La Cruz, Guanacaste

location_onGuanacaste, La Cruz, La Cruz
Propriété n° 0088363Dossier 25-000388-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 11 juin 2026, 14:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,09× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 26 mai 2026
26 de mayo de 2026 a las 14:30
schedule 14:30
2 660 000 ₡
DOS MILLONES SEISCIENTOS SESENTA MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 3 juin 2026
3 de junio de 2026 a las 14:30
schedule 14:30
1 995 000 ₡
UN MILLÓN NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 11 juin 2026
11 de junio de 2026 a las 14:30
schedule 14:30
665 000 ₡
SEISCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix2 660 000 ₡
Dépôt de garantie1 330 000 ₡
2e enchère
Mise à prix1 995 000 ₡
Dépôt de garantie997 500 ₡
3e enchère
Mise à prix665 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · La Cruz · valeurs de 2017
history Cette carte des valeurs date de 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡45 000/m²
Zone 510-01-U07 · Barrio Los Pinos - Iglesia Católica
Terrain de 164 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 357 500
0,09×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 91 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère26 mai 2026
₡2 660 000· ₡16 269/m²0,36×
2e enchère3 juin 2026
₡1 995 000· ₡12 202/m²0,27×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
picture_as_pdf Voir la carte des valeurs de La Cruz (PDF · ONT, 2017)

La valeur fiscale est celle qu'utilise le ministère des Finances (Hacienda) pour l'impôt foncier ; elle est généralement inférieure au prix du marché : utilisez-la comme plancher de référence, pas comme une expertise. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

N° de propriété (finca)0088363
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralG-0670662-1987
ProvinceGuanacaste
CantonLa Cruz
DistrictLa Cruz
Emplacement completDistrito 1-La Cruz, Cantón 10-La Cruz, Provincia De Guanacaste
SuperficieCiento sesenta y tres metros con cincuenta decímetros cuadrados
Surface (m²)163.5 m²
NordNICOMER ROJAS LOPEZ
SudANA JIMENEZ JIMENEZ
EstHECTOR GARCIA VENEGAS
OuestNELLY DUARTE CAMACHO
Détail completNorte: NICOMER ROJAS LOPEZ; Sur: ANA JIMENEZ JIMENEZ; Este: HECTOR GARCIA VENEGAS; Oeste: NELLY DUARTE CAMACHO
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS

Servitudes

Reserva Ley Aguas
Reserva de aguas conforme a la Ley de Aguas
Référence : 416-02032-01-0005-001
Reserva Ley Caminos
Reserva de caminos
Référence : 416-02032-01-0004-001
  • Notificación de reservas legales (aguas y caminos) sobre la finca.
  • Plano registrado: G-0670662-1987.
  • Remates sucesivos con bases y porcentajes del 100%, 75% y 25% de la base original.
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
N° de dossier25-000388-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurDINORAH DABEYVA RAMIREZ SEQUEIRA
DéfendeurARACELLY PALMA PEREZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalGuanacaste
JugeLicda. Gabriela Paola Hernandez Cerdas
FonctionJueza Decisora
Émis àdiez horas con diez minutos del dos de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-02

Despacho de remate de finca en Guanacaste por ejecución hipotecaria, base 2,660,000 CRC, con reservas legales (aguas y caminos), descripción catastral G-0670662-1987, fecha de subasta 26 mayo 2026, segunda subasta 3 junio 2026 y tercera subasta 11 junio 2026.

  • Edicto publicado en dos ocasiones; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.

article Texte original de l'avis de vente

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