Ativo
Terreno de 164 m² em La Cruz, Guanacaste
Guanacaste, La Cruz, La Cruz
Matrícula 0088363Processo 25-000388-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,09× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
26 de maio de 2026
26 de mayo de 2026 a las 14:30
14:30
₡ 2.660.000
DOS MILLONES SEISCIENTOS SESENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
3 de junho de 2026
3 de junio de 2026 a las 14:30
14:30
₡ 1.995.000
UN MILLÓN NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
11 de junho de 2026
11 de junio de 2026 a las 14:30
14:30
₡ 665.000
SEISCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 2.660.000
Depósito para participar₡ 1.330.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 1.995.000
Depósito para participar₡ 997.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 665.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · La Cruz · valores de 2017
Este mapa de valores é de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡45.000/m²
Zona 510-01-U07 · Barrio Los Pinos - Iglesia Católica
Terreno de 164 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.357.500
0,09×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 91% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 88,363 (ochenta y ocho mil trescientos sesenta y tres)
Matrícula (finca)0088363
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralG-0670662-1987
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoLa Cruz
DistritoLa Cruz
Localização completaDistrito 1-La Cruz, Cantón 10-La Cruz, Provincia De Guanacaste
MedidaCiento sesenta y tres metros con cincuenta decímetros cuadrados
Área (m²)163.5 m²
Limites
NorteNICOMER ROJAS LOPEZ
SulANA JIMENEZ JIMENEZ
LesteHECTOR GARCIA VENEGAS
OesteNELLY DUARTE CAMACHO
Detalhe completoNorte: NICOMER ROJAS LOPEZ; Sur: ANA JIMENEZ JIMENEZ; Este: HECTOR GARCIA VENEGAS; Oeste: NELLY DUARTE CAMACHO
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servidões
Reserva Ley Aguas
Reserva de aguas conforme a la Ley de Aguas
Referência: 416-02032-01-0005-001
Reserva Ley Caminos
Reserva de caminos
Referência: 416-02032-01-0004-001
Observações detalhadas
- Notificación de reservas legales (aguas y caminos) sobre la finca.
- Plano registrado: G-0670662-1987.
- Remates sucesivos con bases y porcentajes del 100%, 75% y 25% de la base original.
Condições do leilão
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-000388-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)DINORAH DABEYVA RAMIREZ SEQUEIRA
RéuARACELLY PALMA PEREZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalGuanacaste
Emissão
JuizLicda. Gabriela Paola Hernandez Cerdas
CargoJueza Decisora
Emitido emdiez horas con diez minutos del dos de febrero del dos mil veintiséis
Data2026-02-02
Resumo
Despacho de remate de finca en Guanacaste por ejecución hipotecaria, base 2,660,000 CRC, con reservas legales (aguas y caminos), descripción catastral G-0670662-1987, fecha de subasta 26 mayo 2026, segunda subasta 3 junio 2026 y tercera subasta 11 junio 2026.
Notas gerais
- Edicto publicado en dos ocasiones; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES SEISCIENTOS SESENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS LEY AGUAS CITAS: 416-02032-01-0005-001, RESERVAS LEY CAMINOS CITAS: 416-02032-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de Guanacaste, matrícula número ochenta y ocho mil trescientos sesenta y tres, derecho cero cero cero, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1-LA CRUZ CANTON 10-LA CRUZ DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: NICOMER ROJAS LOPEZ SUR: ANA JIMENEZ JIMENEZ ESTE: HECTOR GARCIA VENEGAS OESTE: NELLY DUARTE CAMACHO Y SERVIDUMBRE DE PASO CON 1 METRO,15 CENTIMETROS MIDE: CIENTO SESENTA Y TRES METROS CON CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G-0670662-1987.Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del tres de junio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de SEISCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DINORAH DABEYVA RAMIREZ SEQUEIRA contra ARACELLY PALMA PEREZ EXP:25-000388-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: diez horas con diez minutos del dos de febrero del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Paola Hernandez Cerdas, Jueza Decisora. Referencia N°: 2026187798, publicación número: 1 de 2