edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-000389-1209-CJ
Limón, Pococí, Roxana
Precio Base (1º Remate) CRC 15,889,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡1,300/m²
Zona 702-04-R03 · Anabán
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡1,300/m² (702-04-R03) y urbano ₡10,000/m² (702-04-U03 · Santa Clara). Se muestra el rural porque el terreno (1 215 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 1,215 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡1,579,500
10.06×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 906 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-000389-1209-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
DemandadoJEANNETTE DE LOS ANGELES SANCHEZ MEJIAS; JOSE LUIS VASQUEZ ARROLIGA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Ubicación del JuzgadoPOCOCÍ, PROVINCIA DE LIMÓN
Cronograma de Remates
1º Remate
October 19, 2026
diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
CRC 15,889,000
QUINCE MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
October 27, 2026
veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
CRC 11,916,800
ONCE MILLONES NOVECIENTOS DIECISÉIS MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
November 4, 2026
cuatro de noviembre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
CRC 3,972,250
TRES MILLONES NOVECIENTA SETENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 15,889,000
Depósito para participarCRC 7,944,500
2º Remate
BaseCRC 11,916,800
Depósito para participarCRC 5,958,400
3º Remate
BaseCRC 3,972,250
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — MATRÍCULA 181253; DERECHOS 001 Y 002; SOLAR
Finca / Matrícula0181253
Derecho001 y 002
TipoSOLAR
Plano CatastradoL-2231909-2020
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónPococí
DistritoRoxana
Ubicación CompletaDistrito 4-Roxana, Cantón 2-Pococí, Provincia Limón
MedidaMIL DOSCIENTOS QUINCE METROS CUADRADOS
Área (m²)1,215 m²
Linderos
NorteBRUNO JESUS QUIROS CAMPOS
SurANA CECILIA ABURTO ESPINOZA
EsteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 15.71 MTRS LINEALES
OesteOLGA MARIA MOYA ROMAN
Detalle CompletoNORTE: BRUNO JESUS QUIROS CAMPOS; SUR: ANA CECILIA ABURTO ESPINOZA; ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 15.71 MTRS LINEALES; OESTE: OLGA MARIA MOYA ROMAN
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
Trasladada
Servidumbre trasladada citada
Cita: 351-13117-01-0908-001
Condiciones del Remate
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Emisión
JuezEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en03 de setiembre del año 2026.
Fecha2026-09-03
Resumen
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Limón (Distrito Roxana, Cantón Pococí), con base de 15,889,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios y con servidumbre trasladada citada. Matrícula 181253, naturaleza solar, plano L-2231909-2020. Subastas programadas para 19-10-2026 (13:30), 27-10-2026 (13:30) y 04-11-2026 (13:30), con bases de 15,889,000; 11,916,750; 3,972,250 CRC respectivamente. Proceso de Ejecución Hipotecaria de Mutual Cartago de Ahorro y Prestamo contra Jeannette de los Angeles Sanchez Mejias y Jose Luis Vazquez Arroliga. Juzgado de Cobro de Pococí. Juez Decisor: Eida Virginia Madrigal Camacho. Referencia N° 2026210592. Publicación 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 351-13117-01-0908-001; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número ciento ochenta y un mil doscientos cincuenta y tres, derecho cero cero uno y cero cero dos, la cual es terreno NATURALEZA: SOLAR. SITUADA EN EL DISTRITO 4-ROXANA CANTON 2-POCOCI DE LA PROVINCIA DE LIMON. FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. LINDEROS: al NORTE: BRUNO JESUS QUIROS CAMPOS, al SUR: ANA CECILIA ABURTO ESPINOZA, al ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 15.71 MTRS LINEALES. al OESTE: OLGA MARIA MOYA ROMAN. MIDE: MIL DOSCIENTOS QUINCE METROS CUADRADOS. PLANO: L-2231909-2020. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES NOVECIENTOS DIECISÉIS MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra JEANNETTE DE LOS ANGELES SANCHEZ MEJIAS, JOSE LUIS VASQUEZ ARROLIGA EXP:25-000389-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 03 de setiembre del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026210592, publicación número: 1 de 2