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Land (1,215 m²) in Pococí, Limón
Limón, Pococí, Roxana
Property no. 0181253Case 25-000389-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
10.1× the tax value
Land ≈ ₡1.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 19, 2026
diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡15,889,000
QUINCE MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 27, 2026
veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡11,916,750
ONCE MILLONES NOVECIENTOS DIECISÉIS MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 4, 2026
cuatro de noviembre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡3,972,250
TRES MILLONES NOVECIENTA SETENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡15,889,000
Deposit to bid₡7,944,500
2nd Auction
Base price₡11,916,750
Deposit to bid₡5,958,375
3rd Auction
Base price₡3,972,250
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Pococí · values from August 2020
This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡1,300/m²
Zone 702-04-R03 · Anabán
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡1,300/m² (702-04-R03) and urban ₡10,000/m² (702-04-U03 · Santa Clara). The rural value is shown because the land (1,215 m²) is closer to the typical lot in that zone.
1,215 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡1,579,500
10.06×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 906% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — MATRÍCULA 181253; DERECHOS 001 Y 002; SOLAR
Property / Registration No.0181253
Share001 y 002
TypeSOLAR
Cadastral Survey PlanL-2231909-2020
Location and Size
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictRoxana
Full LocationDistrito 4-Roxana, Cantón 2-Pococí, Provincia Limón
SizeMIL DOSCIENTOS QUINCE METROS CUADRADOS
Area (m²)1,215 m²
Boundaries
NorthBRUNO JESUS QUIROS CAMPOS
SouthANA CECILIA ABURTO ESPINOZA
EastCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 15.71 MTRS LINEALES
WestOLGA MARIA MOYA ROMAN
Full DetailNORTE: BRUNO JESUS QUIROS CAMPOS; SUR: ANA CECILIA ABURTO ESPINOZA; ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 15.71 MTRS LINEALES; OESTE: OLGA MARIA MOYA ROMAN
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
Trasladada
Servidumbre trasladada citada
Citation: 351-13117-01-0908-001
Auction Conditions
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number25-000389-1209-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
DefendantJEANNETTE DE LOS ANGELES SANCHEZ MEJIAS; JOSE LUIS VASQUEZ ARROLIGA
CourtJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Court LocationPOCOCÍ, PROVINCIA DE LIMÓN
Issuance
JudgeEida Virginia Madrigal Camacho
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in03 de setiembre del año 2026.
Date2026-09-03
Summary
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Limón (Distrito Roxana, Cantón Pococí), con base de 15,889,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios y con servidumbre trasladada citada. Matrícula 181253, naturaleza solar, plano L-2231909-2020. Subastas programadas para 19-10-2026 (13:30), 27-10-2026 (13:30) y 04-11-2026 (13:30), con bases de 15,889,000; 11,916,750; 3,972,250 CRC respectivamente. Proceso de Ejecución Hipotecaria de Mutual Cartago de Ahorro y Prestamo contra Jeannette de los Angeles Sanchez Mejias y Jose Luis Vazquez Arroliga. Juzgado de Cobro de Pococí. Juez Decisor: Eida Virginia Madrigal Camacho. Referencia N° 2026210592. Publicación 1 de 2.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 351-13117-01-0908-001; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número ciento ochenta y un mil doscientos cincuenta y tres, derecho cero cero uno y cero cero dos, la cual es terreno NATURALEZA: SOLAR. SITUADA EN EL DISTRITO 4-ROXANA CANTON 2-POCOCI DE LA PROVINCIA DE LIMON. FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. LINDEROS: al NORTE: BRUNO JESUS QUIROS CAMPOS, al SUR: ANA CECILIA ABURTO ESPINOZA, al ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 15.71 MTRS LINEALES. al OESTE: OLGA MARIA MOYA ROMAN. MIDE: MIL DOSCIENTOS QUINCE METROS CUADRADOS. PLANO: L-2231909-2020. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES NOVECIENTOS DIECISÉIS MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra JEANNETTE DE LOS ANGELES SANCHEZ MEJIAS, JOSE LUIS VASQUEZ ARROLIGA EXP:25-000389-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 03 de setiembre del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026210592, publicación número: 1 de 2