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Terrain de 1 215 m² à Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Roxana
Propriété n° 0181253Dossier 25-000389-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Prochaine : 1re enchèrelun. 19 oct. 2026, 13:30 · dans 3 jours
Mise à prix15 889 000 ₡Dépôt : 7 944 500 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
10,1× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡1,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 19 octobre 2026
diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
15 889 000 ₡
QUINCE MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 27 octobre 2026
veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
11 916 750 ₡
ONCE MILLONES NOVECIENTOS DIECISÉIS MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 4 novembre 2026
cuatro de noviembre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
3 972 250 ₡
TRES MILLONES NOVECIENTA SETENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix15 889 000 ₡
Dépôt de garantie7 944 500 ₡
2e enchère
Mise à prix11 916 750 ₡
Dépôt de garantie5 958 375 ₡
3e enchère
Mise à prix3 972 250 ₡
Pour participer100 % de votre offre
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Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pococí · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 300/m²
Zone 702-04-R03 · Anabán
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 300/m² (702-04-R03) et urbain ₡10 000/m² (702-04-U03 · Santa Clara). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (1 215 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,215 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 579 500
10,06×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 906 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère27 oct. 2026
₡11 916 750· ₡9 808/m²7,54×
3e enchère4 nov. 2026
₡3 972 250· ₡3 269/m²2,51×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0181253
Quote-part001 y 002
TypeSOLAR
Plan cadastralL-2231909-2020
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictRoxana
Emplacement completDistrito 4-Roxana, Cantón 2-Pococí, Provincia Limón
SuperficieMIL DOSCIENTOS QUINCE METROS CUADRADOS
Surface (m²)1,215 m²
NordBRUNO JESUS QUIROS CAMPOS
SudANA CECILIA ABURTO ESPINOZA
EstCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 15.71 MTRS LINEALES
OuestOLGA MARIA MOYA ROMAN
Détail completNORTE: BRUNO JESUS QUIROS CAMPOS; SUR: ANA CECILIA ABURTO ESPINOZA; ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 15.71 MTRS LINEALES; OESTE: OLGA MARIA MOYA ROMAN
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

Trasladada
Servidumbre trasladada citada
Référence : 351-13117-01-0908-001
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
N° de dossier25-000389-1209-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
DéfendeurJEANNETTE DE LOS ANGELES SANCHEZ MEJIAS; JOSE LUIS VASQUEZ ARROLIGA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Siège du tribunalPOCOCÍ, PROVINCIA DE LIMÓN
JugeEida Virginia Madrigal Camacho
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à03 de setiembre del año 2026.
Date2026-09-03

Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Limón (Distrito Roxana, Cantón Pococí), con base de 15,889,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios y con servidumbre trasladada citada. Matrícula 181253, naturaleza solar, plano L-2231909-2020. Subastas programadas para 19-10-2026 (13:30), 27-10-2026 (13:30) y 04-11-2026 (13:30), con bases de 15,889,000; 11,916,750; 3,972,250 CRC respectivamente. Proceso de Ejecución Hipotecaria de Mutual Cartago de Ahorro y Prestamo contra Jeannette de los Angeles Sanchez Mejias y Jose Luis Vazquez Arroliga. Juzgado de Cobro de Pococí. Juez Decisor: Eida Virginia Madrigal Camacho. Referencia N° 2026210592. Publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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