Ativo

Terreno de 1.215 m² em Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Roxana
Matrícula 0181253Processo 25-000389-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Próximo: 1º leilãoseg., 19 de out. de 2026, 13:30 · faltam 3 dias
Lance mínimo₡ 15.889.000Depósito: ₡ 7.944.500
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
10,1× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 19 de outubro de 2026
diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 15.889.000
QUINCE MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 27 de outubro de 2026
veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 11.916.750
ONCE MILLONES NOVECIENTOS DIECISÉIS MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 4 de novembro de 2026
cuatro de noviembre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 3.972.250
TRES MILLONES NOVECIENTA SETENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 15.889.000
Depósito para participar₡ 7.944.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.916.750
Depósito para participar₡ 5.958.375
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.972.250
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.300/m²
Zona 702-04-R03 · Anabán
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.300/m² (702-04-R03) e urbano ₡10.000/m² (702-04-U03 · Santa Clara). Mostramos o valor rural porque o terreno (1.215 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,215 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.579.500
10,06×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 906% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão27 de out. de 2026
₡11.916.750· ₡9.808/m²7,54×
3º leilão4 de nov. de 2026
₡3.972.250· ₡3.269/m²2,51×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0181253
Fração001 y 002
TipoSOLAR
Planta cadastralL-2231909-2020
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoRoxana
Localização completaDistrito 4-Roxana, Cantón 2-Pococí, Provincia Limón
MedidaMIL DOSCIENTOS QUINCE METROS CUADRADOS
Área (m²)1,215 m²
NorteBRUNO JESUS QUIROS CAMPOS
SulANA CECILIA ABURTO ESPINOZA
LesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 15.71 MTRS LINEALES
OesteOLGA MARIA MOYA ROMAN
Detalhe completoNORTE: BRUNO JESUS QUIROS CAMPOS; SUR: ANA CECILIA ABURTO ESPINOZA; ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 15.71 MTRS LINEALES; OESTE: OLGA MARIA MOYA ROMAN
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

Trasladada
Servidumbre trasladada citada
Referência: 351-13117-01-0908-001
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Nº do processo25-000389-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
RéuJEANNETTE DE LOS ANGELES SANCHEZ MEJIAS; JOSE LUIS VASQUEZ ARROLIGA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPOCOCÍ, PROVINCIA DE LIMÓN
JuizEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em03 de setiembre del año 2026.
Data2026-09-03

Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Limón (Distrito Roxana, Cantón Pococí), con base de 15,889,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios y con servidumbre trasladada citada. Matrícula 181253, naturaleza solar, plano L-2231909-2020. Subastas programadas para 19-10-2026 (13:30), 27-10-2026 (13:30) y 04-11-2026 (13:30), con bases de 15,889,000; 11,916,750; 3,972,250 CRC respectivamente. Proceso de Ejecución Hipotecaria de Mutual Cartago de Ahorro y Prestamo contra Jeannette de los Angeles Sanchez Mejias y Jose Luis Vazquez Arroliga. Juzgado de Cobro de Pococí. Juez Decisor: Eida Virginia Madrigal Camacho. Referencia N° 2026210592. Publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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